商業(yè)辦公租賃合同

商業(yè)辦公租賃合同一、定義和解釋本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)和解釋如下：出租方：指合同中作為出租方的自然人或法人。承租方：指合同中作為承租方的自然人或法人。出租物：指出租方出租給承租方的辦公場(chǎng)所及其相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。租金：指承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給出租方的租金。押金：指承租方在簽訂合同時(shí)向出租方提供的履約保證金。租期：本合同規(guī)定的承租方租用出租物的期限。續(xù)租：指租期屆滿后，承租方與出租方繼續(xù)簽訂的租賃協(xié)議。未盡事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。二、出租物和租金出租物的位置及描述：地址：物業(yè)類型：使用面積：使用用途：房?jī)?nèi)配套：租金的支付及調(diào)整：租金支付方式：月付/季付/半年付/年付租金金額：租賃期首三個(gè)月租金為每月人民幣（下同）xxx元；租賃期第四個(gè)月至第六個(gè)月租金為每月xxxx元；租賃期第七個(gè)月至第九個(gè)月租金為每月xxxx元；租賃期第十個(gè)月至第十二個(gè)月租金為每月xxxx元。租金的調(diào)整租賃期屆滿后，租金自動(dòng)按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平進(jìn)行調(diào)整。逾期付款若承租方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間及金額支付租金，則應(yīng)按照每日租金的3%向出租方支付滯納金。三、租賃期限及違約租期租期為（起始日期）至（終止日期）（共計(jì)xxx月），屆滿后如有續(xù)租，則按照雙方之前的協(xié)商進(jìn)行。續(xù)租若租賃期屆滿后承租方需續(xù)租，則須在租賃到期前至少30日內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。若未提前申請(qǐng)或出租方不同意續(xù)租，則出租方有權(quán)將出租物轉(zhuǎn)租給其他人。提前終止租賃若承租方需提前終止租賃，則應(yīng)提前不少于30日通知出租方，若未履行，則應(yīng)向出租方支付按照約定租金的200%的違約金。違約若承租方違反本合同約定，視為違約，出租方有權(quán)立即解除本合同，承租方應(yīng)向出租方支付按照約定租金的200%的違約金。四、押金和物業(yè)管理費(fèi)押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金人民幣（下同）xxxx元。物業(yè)管理費(fèi)出租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)。如有其他相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。五、其他法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。糾紛解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。通知和送達(dá)雙方之間所有通知和送達(dá)均應(yīng)提交書面文本，并由對(duì)方當(dāng)事人在送達(dá)時(shí)簽收。合同生效本合同自雙方在正本上簽字生效，正本一式x份，作