合同房屋租賃合同

合同房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租人）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：電話：房屋信息：地理位置：房屋類型：建筑面積：使用面積：租金：物業(yè)費(fèi)：租賃期限：起始日期：結(jié)束日期：租賃條款：1.租賃用途乙方應(yīng)將所租房屋用作自己或其近親屬合法居住之用，不得掛牌、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或?qū)⑺夥课萦糜谶`法犯罪活動(dòng)。2.房屋使用（1）乙方應(yīng)保持所租房屋的整潔，不得將所租房屋用于非法用途。（2）乙方應(yīng)按期交納租金和物業(yè)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)妥善使用所租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因其過(guò)失而導(dǎo)致的房屋損壞除房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠外，應(yīng)全部由乙方承擔(dān)。3.租金與保證金（1）乙方應(yīng)按照約定，按期交納房屋租金及物業(yè)費(fèi)。（2）甲方將要求乙方在起始日期前交納相當(dāng)于總租金一倍的保證金，在租賃期滿、乙方按約定退還房屋并保持房屋處于原狀或與原狀相當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)歸還保證金。如乙方違反租賃合同而解除合同，甲方有權(quán)在付還乙方租金后將所交保證金中應(yīng)扣除的金額予以抵扣，剩余部分應(yīng)當(dāng)退還乙方。4.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)包括但不限于公共照明、公共綠化、保潔、門衛(wèi)、消毒、垃圾處理、維修等方面的費(fèi)用，由乙方按月支付。5.罰款條款如乙方違反租賃合同中的任何一項(xiàng)條款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況依法處罰，如按日，按次罰款等手段。6.解除合同（1）租賃期屆滿且乙方未再次租賃房屋的，在乙方退還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，雙方自動(dòng)終止租賃合同。（2）如有下列情形之一，甲、乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失的；如果乙方經(jīng)甲方書面催告后，未支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月的；乙方違法使用房屋，被行政部門或司法部門強(qiáng)制關(guān)閉或封閉的；（3）依據(jù)合同條款解除租賃合同的，乙方應(yīng)按照合同第三條第二款約定承擔(dān)違約金和由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.違約責(zé)任若乙方違反合同規(guī)定，那么甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并承擔(dān)違約金。對(duì)于因乙方違約行為所引起的一切損失及其間接損失，甲方有權(quán)依法向乙方追究賠償責(zé)任，并要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決任何由本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款（1）合同的附屬物品有租賃合同、房屋交接單、收據(jù)等，這些附屬物品同樣具有合同效力。（2）本合同未約定事項(xiàng)，由雙方應(yīng)協(xié)商解決，并寫成書面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。（3）本合同中的所有附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。合同甲方：______________________（簽名）乙方：