寫字樓辦公樓租賃合同

寫字樓辦公樓租賃合同前言寫字樓/辦公樓租賃合同是指，出租方與承租方就租賃寫字樓/辦公樓的具體事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，雙方必須在簽署合同前對(duì)合同中的所有條款仔細(xì)閱讀并理解其意義，確保合同條款的合法性并避免不必要的法律和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。合同條款第一章簽約雙方本合同由以下雙方簽訂：出租方（甲方）：____________________________地址：________________________________________承租方（乙方）：____________________________地址：________________________________________第二章房屋基本情況（一）房屋名稱、地址、建筑面積、租賃用途及用途范圍、租賃期限應(yīng)在本章中準(zhǔn)確列明并加以明確。（二）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋性質(zhì)符合承租方的租賃用途，如果甲方未能履行該項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第三章租金及保證金（一）租金的結(jié)算、支付及調(diào)整方式：以月計(jì)算，每月租金為____元人民幣，自首月起，按照約定支付，切勿滯納支付，否則可要求承租方進(jìn)行賠償。（二）保證金：為保障甲方權(quán)益，在簽約時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金（應(yīng)當(dāng)歸還給承租方），以保障承租方在租賃期結(jié)束時(shí)支付的租金、物業(yè)費(fèi)等可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（三）如承租方逾期未支付租金或產(chǎn)生其他違約情況，甲方有權(quán)在保證金中按實(shí)際損失進(jìn)行扣除，如保證金無法彌補(bǔ)全部損失，承租方需補(bǔ)交差額。第四章維修義務(wù)（一）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，保持正常使用狀態(tài)。（二）如房屋或其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)發(fā)生損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并在甲方協(xié)助下進(jìn)行維修修繕，其費(fèi)用由甲方或承租方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任（一）承租方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或?qū)⒎课萦糜诜亲赓U用途等行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失賠償。（二）甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六章法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商方式進(jìn)行解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。結(jié)語寫字樓/辦公樓租賃合同是出租方與承租方對(duì)租賃事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)的約定，參加簽訂前，雙方應(yīng)該充分了解合同條款的文件，溝通租賃細(xì)節(jié)及經(jīng)濟(jì)條件等。對(duì)于合同內(nèi)容不清楚或有疑慮的條款，應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)律師或其他合法渠