企業(yè)抵押貸款合同

企業(yè)抵押貸款合同一、合同雙方及定義1.1合同雙方甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2定義本合同中涉及到的術(shù)語，應(yīng)以以下含義解釋：（1）貸款：指甲方向乙方提供的貸款；（2）貸款期限：指貸款的期限，包括貸款發(fā)放至乙方收到全部貸款款項(xiàng)之日起的利息支付期限；（3）貸款利率：指貸款利率，主要以人民幣計(jì)算，以每年基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)加上合同約定的浮動(dòng)利率確定；（4）違約金：指因乙方違反本合同約定所產(chǎn)生的違約金，按照本合同規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（5）抵押物：指乙方抵押給甲方的財(cái)產(chǎn)；（6）權(quán)利憑證：指乙方抵押物所涉及到的權(quán)利憑證，包括但不限于房屋購房合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（7）公證：指經(jīng)過公證處出具的公證書；（8）仲裁：指中國國內(nèi)的允許民事糾紛訴訟方式。二、貸款額度及期限2.1貸款額度甲方按照乙方所提供抵押品的市場價(jià)值決定貸款額度，具體數(shù)額由雙方協(xié)商并簽訂合同約定。2.2貸款期限貸款期限為__年/月/日，自合同簽訂之日起生效。三、貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率按甲方公布的基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)利率計(jì)算，并在兩次調(diào)整基準(zhǔn)利率后，以本合同規(guī)定的貸款利率為準(zhǔn)。3.2還款方式貸款采取本息一體化的還款方式，乙方須每月向甲方償還本金及利息。如乙方違約未按期還款，則甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定的違約金計(jì)算方式處罰乙方。四、抵押物及權(quán)利憑證4.1抵押品乙方將其所擁有的位于__（地址）__的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物抵押給甲方。4.2權(quán)利憑證乙方需在貸款發(fā)放之日起提交其所擁有的抵押物的權(quán)利憑證，包括__（列出權(quán)利憑證名稱）__等。4.3抵押物保管抵押物由乙方保管，由甲方有權(quán)隨時(shí)檢查。若乙方違反本合同規(guī)定，致使抵押物價(jià)值下降或無法實(shí)現(xiàn)其抵押物的擔(dān)保，其應(yīng)當(dāng)立即采取措施，妥善保管抵押物，并及時(shí)通知甲方；對因乙方過錯(cuò)造成的甲方損失，乙方應(yīng)給予全額賠償。五、提前還款、違約及解除合同5.1提前還款乙方在協(xié)商一致的情況下，可以提前還清本次貸款。提前還款應(yīng)在還款前__（提前還款天數(shù)）__日向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后__（處理提前還款的天數(shù)）__日內(nèi)，出具提前還款的清單，乙方須按清單繳納提前還款費(fèi)用。5.2違約甲方或乙方未能履行本合同規(guī)定的任何事項(xiàng)都將構(gòu)成違約。一方違約造成對方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因不可抗力或者第三方原因，導(dǎo)致違約的情況，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。5.3解除合同以下任一情況發(fā)生時(shí)，本合同即行解除：（1）合同期滿；（2）乙方提前還款；（3）經(jīng)甲方要求，乙方變更抵押物或減少抵押物數(shù)量。六、法律適用及爭議解決方式6.1法律適用本合同的生效、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式因本合同所產(chǎn)生的一切糾紛，任何一方均可向所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，亦可向人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同未約定的事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同的備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方均