景區(qū)美食街美食亭租賃合同

/景區(qū)美食街美食亭租賃合同一、合同雙方1.出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃物租賃物名稱：美食亭規(guī)格型號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)配置，詳見附件數(shù)量：租期：自____年___月____日至___年___月____日（起止日期在合同簽訂時(shí)確定）三、租金與支付租金總額：人民幣_(tái)___元，租金包含：租賃期內(nèi)租賃物的使用權(quán)，公用設(shè)施的共享使用權(quán)，服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。租金支付方式：（1）一次性支付：自簽訂合同之日起7個(gè)自然日內(nèi)一次性支付全部租金。（2）分期支付：第一期支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款，在預(yù)付款到位后簽訂合同并捆綁按季度或半年交付預(yù)付款或租金，各期款項(xiàng)的應(yīng)付日期為租賃期開始前10個(gè)自然日或各期款項(xiàng)到期前3個(gè)自然日，逾期不付，租賃雙方均可解除合同。預(yù)付款不得退還，可轉(zhuǎn)抵下次租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，且應(yīng)向乙方收取每日逾期租金的0.1%作為違約金。如乙方逾期30天未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即返還租賃物，已支付租金不予退還。四、美食亭使用權(quán)與義務(wù)甲方應(yīng)有完整的美食亭物權(quán)，保證美食亭的權(quán)利完整，并有權(quán)支付租金和出租、管理美食亭。乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)利使用美食亭，應(yīng)保證美食亭處于完好狀態(tài)，不得損毀美食亭，對(duì)自身的行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有義務(wù)妥善保管美食亭，保證美食亭的使用和維護(hù)，定期對(duì)美食亭進(jìn)行清潔和維修等必要的保養(yǎng)工作。因乙方違反本約定規(guī)定，造成美食亭損壞的，應(yīng)立即通知甲方維修或進(jìn)行自行維修，給其他相鄰美食亭發(fā)生損失的店家賠償，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方有權(quán)自行處理自己使用的器具、設(shè)備、物品等，但不得脫離美食亭頂篷等整體結(jié)構(gòu)，不得損傷美食亭。五、租賃物歸還租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按期或提前返還租賃物，并保持租賃物的完好和清潔，如乙方未按時(shí)歸還租賃物，每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金300元。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的措施收回美食亭，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方的美食亭維護(hù)不善導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本條所稱爭(zhēng)議是指因合同的訂立、解釋、履行等而發(fā)生的矛盾和糾紛。雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方任意一方可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。七、違約責(zé)任任何一方未能完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害方的違約責(zé)任。如果乙方逾期返還美食亭，甲方有權(quán)要求乙方賠償其因此遭受的損失，同時(shí)，甲方還有權(quán)向監(jiān)督和檢查部門投訴和揭發(fā)有關(guān)違反規(guī)定的情況。八、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同上述預(yù)定日期生效。本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商確定并作出書面規(guī)定的補(bǔ)充。本合同文本的修改、補(bǔ)充、作廢必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并以雙方簽字確認(rèn)，否則具有無(wú)