中介辦公樓出租合同

中介辦公樓出租合同雙方：甲方（出租人）____________乙方（承租人）____________在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物甲方按照法律法規(guī)購置具有經(jīng)營性質(zhì)的辦公樓，經(jīng)過改造、裝修后出租給乙方使用，地址為：____________________（具體地址及樓盤名稱）。租賃面積為：______平方米。第二條租賃期限本次合同租賃期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租賃用途乙方承諾所租賃的辦公樓僅限于辦公、經(jīng)營等合法用途，并確保不違反國家法律法規(guī)。第四條租金及押金乙方必須在簽訂本合同時一次性支付租金和押金，租金為______元/平方米/月，押金為______元。以上金額應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)全部支付完畢，甲方收到全部應(yīng)付租金和押金后方可交付乙方使用。雙方一致同意，租賃期滿，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金，乙方退還辦公樓時應(yīng)交回原狀，否則甲方可扣除相應(yīng)裝修或修繕費用。第五條維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)對辦公樓內(nèi)的公共部位進(jìn)行日常維護(hù)，乙方需要對所租賃的辦公樓進(jìn)行正常的保養(yǎng)和修繕。乙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯和疏忽所造成的設(shè)備故障費用及影響樓內(nèi)其他租戶的賠償費用。第六條物業(yè)及管理費用甲方承諾不單獨收取物業(yè)及管理服務(wù)費。但如因乙方過錯，導(dǎo)致物業(yè)、管理服務(wù)及辦公樓內(nèi)環(huán)境的日常維護(hù)費用增加，則乙方同意補(bǔ)交相應(yīng)費用。第七條違約及商戶調(diào)整如因乙方原因?qū)е罗k公樓無法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)解除本合同，租金和押金不予退還；如因甲方原因?qū)е罗k公樓無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方按雙方通過協(xié)商達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償。本合同中的商戶調(diào)整僅指乙方無正當(dāng)理由被國家有關(guān)部門吊銷執(zhí)照，按照雙方簽訂的商戶調(diào)整方案處理。第八條合同解除本合同期滿后，乙方應(yīng)將辦公樓返還給甲方。如甲、乙雙方需要提前解除合同，必須事先以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，否則提前解除合同方無法獲得賠償。第九條爭議解決本合同的爭議，雙方協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方分別持一份，同時具有同等法律效力。甲方（簽