租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的比較分析論文

第頁(yè)共頁(yè)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的比擬分析^p論文租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的比擬分析^p論文【摘要】：^p：租賃業(yè)務(wù)在我國(guó)興起的時(shí)間不長(zhǎng)，由于與之相配套的租賃會(huì)計(jì)體系的建立不夠完善，因此形成了租賃行業(yè)開(kāi)展不協(xié)調(diào)的場(chǎng)面。本文以我國(guó)制定公布的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么為基準(zhǔn)點(diǎn)，在結(jié)合目前我國(guó)租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況下，對(duì)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的內(nèi)容進(jìn)展了詳細(xì)的剖析。從我國(guó)自身租賃行業(yè)的開(kāi)展特點(diǎn)所形成的對(duì)租賃會(huì)計(jì)體系的要求出發(fā)，通過(guò)對(duì)我國(guó)、美國(guó)及國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么關(guān)于定義、融資租賃確實(shí)認(rèn)以及承租人和出租人賬務(wù)處理的差異進(jìn)展比擬分析^p，并對(duì)存在的差異著重分析^p其對(duì)租賃會(huì)計(jì)信息的影響及如何進(jìn)一步加以完善，提出了自己的看法，以期對(duì)我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么做出客觀的評(píng)價(jià)。【關(guān)鍵詞】：^p：經(jīng)營(yíng)租賃；租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么比擬；融資租賃我國(guó)租賃會(huì)計(jì)與其他國(guó)家相比產(chǎn)生較晚，但經(jīng)過(guò)幾十年的開(kāi)展已經(jīng)積累了一定的經(jīng)歷，租賃會(huì)計(jì)處理也逐步與國(guó)際接軌。但是有比擬才有借鑒。將我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么與其他比擬成熟的具有代表性的租賃準(zhǔn)那么進(jìn)展比擬分析^p，結(jié)合我國(guó)租賃業(yè)的實(shí)際情況，可以對(duì)我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么有更客觀的認(rèn)識(shí)，改良租賃準(zhǔn)那么在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中反映出來(lái)的缺乏，為租賃業(yè)開(kāi)展創(chuàng)造完善的會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。雖然從世界范圍看，租賃業(yè)務(wù)很早就產(chǎn)生了，但是現(xiàn)代租賃業(yè)務(wù)卻發(fā)于美國(guó)，所以美國(guó)租賃會(huì)計(jì)研究也最成熟，世界各國(guó)都借鑒美國(guó)研究的經(jīng)歷來(lái)制定自己的租賃會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么作為協(xié)調(diào)各國(guó)會(huì)計(jì)理論差異的一種國(guó)際經(jīng)濟(jì)語(yǔ)言，它在國(guó)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所發(fā)揮的作用是其他準(zhǔn)那么所無(wú)法取代的。因此，本文將此二者與我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么進(jìn)展比擬分析^p具有積極的理論意義。一、關(guān)于租賃定義的比擬研究《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么第17號(hào)――租賃》〔以下簡(jiǎn)稱IAS17〕[3]認(rèn)為，租賃是指在一個(gè)議定的期間內(nèi)，出租人將某項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人，以換取一項(xiàng)或一系列支付的協(xié)議；《美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么第13號(hào)――租賃會(huì)計(jì)》〔以下簡(jiǎn)稱FAS13〕[4]認(rèn)為，租賃是指在一定規(guī)定的期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、廠房和設(shè)備〔土地或可折舊資產(chǎn)〕的使用權(quán)的協(xié)議；《企業(yè)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么第21號(hào)――租賃》〔以下簡(jiǎn)稱我國(guó)租賃準(zhǔn)那么〕[5]認(rèn)為，租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。三者對(duì)租賃定義的認(rèn)識(shí)根本一致，都是“租賃協(xié)議觀”的表達(dá)。其實(shí)租賃本身就是承租人和出租人之間就不同形式的資產(chǎn)租賃行為達(dá)成的一種協(xié)議，有時(shí)確實(shí)類似于一種購(gòu)置交易，如長(zhǎng)期融資租賃；有時(shí)類似于一種借貸交易，比方簡(jiǎn)單的經(jīng)營(yíng)租賃；有時(shí)又類似于一種銷售和借貸式的混合交易，比方售后租回。細(xì)微的區(qū)別就是我國(guó)租賃定義中不包括土地租賃，而IAS17和FAS13包括土地租賃，這主要是因?yàn)槲覈?guó)的土地所有權(quán)屬于國(guó)家所有，而企業(yè)只有土地使用權(quán)。二、關(guān)于融資租賃判斷標(biāo)準(zhǔn)的比擬研究同一租賃業(yè)務(wù)在融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種處理方式下，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)影響具有顯著差異。經(jīng)營(yíng)租賃較融資租賃的主要優(yōu)點(diǎn)在于經(jīng)營(yíng)租賃具有表外融資的作用。所謂表外融資是指在資產(chǎn)負(fù)債表上未予以反映的融資行為，企業(yè)通過(guò)經(jīng)營(yíng)租賃，并不增加資產(chǎn)負(fù)債表上的資產(chǎn)和負(fù)債數(shù)額，可以降低企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率，增強(qiáng)企業(yè)的融資才能。這樣做既可以使企業(yè)獲得大量資產(chǎn)的使用權(quán)，又可以保持良好的資產(chǎn)收益率。因此各國(guó)對(duì)于融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)定不僅要考慮到實(shí)際運(yùn)用中的操作性問(wèn)題，同時(shí)也要考慮如何可以真實(shí)地反映財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息，使其具有可比性。1、國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么對(duì)融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)〔1〕租賃期滿后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人；〔2〕承租人有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此在租賃開(kāi)場(chǎng)日就可以合理確定承租入將會(huì)行使這種選擇權(quán)；〔3〕即使租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，但是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大局部；〔4〕租賃開(kāi)場(chǎng)日，最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)場(chǎng)日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；〔5〕租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，假如不作重新改制，只有承租人才能使用。2、美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么對(duì)融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)站在承租人角度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。其中，融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)為：〔1〕租賃期滿后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人；〔2〕同規(guī)定承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有廉價(jià)購(gòu)置權(quán)；〔3〕租賃期等于或大于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限的75%。假如租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在開(kāi)場(chǎng)租賃前已使用年限超過(guò)全新時(shí)可使用年限的75%時(shí)，那么本標(biāo)準(zhǔn)不適用；〔4〕租賃開(kāi)場(chǎng)目，最低租金付款額的現(xiàn)值，至少等于或超過(guò)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%。假如租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在開(kāi)場(chǎng)租賃前其己使用年限超過(guò)資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的75%時(shí)，那么本標(biāo)準(zhǔn)不適用。3、我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么對(duì)融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)〔1〕租賃期滿后，租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人；〔2〕承租人有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此在租賃開(kāi)場(chǎng)日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)；〔3〕租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大局部。但是，假如租賃資產(chǎn)在租賃開(kāi)場(chǎng)前已使用年限超過(guò)該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大局部，那么該標(biāo)準(zhǔn)不適用；〔4〕就承租人而言，租賃開(kāi)場(chǎng)日租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)場(chǎng)日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；就出租人而言，租賃開(kāi)場(chǎng)日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)場(chǎng)日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值。但是，假如租賃資產(chǎn)在租賃開(kāi)場(chǎng)前已使用年限超過(guò)該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大局部，那么該標(biāo)準(zhǔn)不適用；〔5〕租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，假如不作重新改制，只有承租人才能使用。4、各國(guó)融資租賃判斷標(biāo)準(zhǔn)的比擬分析^p美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么為融資租賃確實(shí)認(rèn)提出了較明確的數(shù)量界限，如租賃期占租賃資產(chǎn)使用年限的75%或以上；租賃開(kāi)場(chǎng)日，最低租金付款額的現(xiàn)值，至少等于或超過(guò)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%等。這些量化標(biāo)準(zhǔn)比擬直觀，操作性強(qiáng)，而國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么和我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的規(guī)定均使用了比擬模糊的文字規(guī)定，如“大局部”、“幾乎相當(dāng)于”等。除了前面談到的融資租賃判斷標(biāo)準(zhǔn)外，國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中還提出了導(dǎo)致一項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃的另外三種情況：〔1〕果承租人撤銷該租賃，撤銷給出租人造成的損失由承租人承當(dāng)：〔2〕值的公允價(jià)值波動(dòng)形成的利得或損失歸于承租人；〔3〕承租人可以以大大低于市場(chǎng)租價(jià)的租金繼續(xù)該租賃至第二個(gè)期間。而美國(guó)和我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么關(guān)于融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有這三項(xiàng)規(guī)定。且在租賃開(kāi)場(chǎng)日，我國(guó)以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值取代了國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么和美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中普遍使用的租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，與最低租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)展比擬，來(lái)確認(rèn)該租賃是否為融資租賃。我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么更多地借鑒了國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的做法，對(duì)融資租賃的認(rèn)定考慮了“本質(zhì)重于形式”的原那么。不同之處在于，國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中特別提出了另外三種情況有可能導(dǎo)致某種租賃認(rèn)定為融資租賃，而這三種情況因?yàn)樯婕肮蕛r(jià)值或承租人的將來(lái)信譽(yù)擔(dān)保，在我國(guó)目前的`租賃業(yè)狀況下沒(méi)有相關(guān)的監(jiān)視機(jī)制，因此我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么沒(méi)有將此內(nèi)容包括在內(nèi)。所以對(duì)融資租賃的界定范圍，國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么要比我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么和美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么考慮得更全面一些。在認(rèn)定手段上，美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么以量化的指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，而我國(guó)和國(guó)際準(zhǔn)那么更側(cè)重會(huì)計(jì)人員的職業(yè)判斷，這種做法一方面進(jìn)步了認(rèn)定的靈敏性，但另一方面在會(huì)計(jì)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)偏低的情況下，可能形成隨意操縱會(huì)計(jì)信息的隱患。三、承租人賬務(wù)處理的比擬研究承租人在確認(rèn)租入資產(chǎn)的同時(shí)，要確認(rèn)一項(xiàng)長(zhǎng)期負(fù)債。對(duì)于如何計(jì)量租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期負(fù)債，存在三種不同作法：〔1〕直接將應(yīng)付租金的金額確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)，并按一樣金額確認(rèn)一項(xiàng)負(fù)債。這種作法簡(jiǎn)單易行，便于操作。但是采用終值來(lái)計(jì)量現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)和負(fù)債，計(jì)價(jià)根底不科學(xué)；〔2〕將應(yīng)付租金的現(xiàn)值確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)，將應(yīng)付租金確認(rèn)為長(zhǎng)期負(fù)債，二者的差額作為“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。這種作法可以反映承租人為租賃資產(chǎn)所付出的代價(jià)，但資產(chǎn)按現(xiàn)值計(jì)價(jià)，負(fù)債卻按終值計(jì)價(jià)，計(jì)價(jià)根底不一致；〔3〕資產(chǎn)和負(fù)債的金額都按照應(yīng)付租金的現(xiàn)值確認(rèn)，不記錄未確認(rèn)融資費(fèi)用。這種作法的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)價(jià)根底科學(xué)、一致，但不能反映承租人為租賃資產(chǎn)所付出的代價(jià)。1、國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中承租人租入資產(chǎn)和相應(yīng)負(fù)債確實(shí)認(rèn)方式國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)規(guī)定承租人采用凈額法對(duì)融資租入的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)展確認(rèn)。即在租賃開(kāi)場(chǎng)日，租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債均以在租賃開(kāi)場(chǎng)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值減去出租人應(yīng)收到的各種補(bǔ)助金、稅款減免后的凈額入賬，或者以等于最低租賃付款額的現(xiàn)值入賬，采用兩者孰低的原那么。2、美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中承租人租入資產(chǎn)和相應(yīng)負(fù)債確實(shí)認(rèn)方式美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么認(rèn)為，在融資租賃之下，租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和利益已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了承租人，因此承租人確認(rèn)的資產(chǎn)和相應(yīng)的負(fù)債金額均應(yīng)等于租賃開(kāi)場(chǎng)日最低租賃付款額的現(xiàn)值，即最低租金付款額與承租人擔(dān)保余值、不按約定續(xù)約時(shí)應(yīng)支付的罰金或租賃期末低價(jià)購(gòu)置租賃資產(chǎn)的價(jià)款之和的現(xiàn)值。假如該值大于租賃開(kāi)場(chǎng)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，那么資產(chǎn)和負(fù)債均按公允價(jià)值入賬。3、我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中承租人租入資產(chǎn)和相應(yīng)負(fù)債確實(shí)認(rèn)方式我國(guó)在租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么公布施行前，承租人按照行業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定采用前面談到的三種作法的第一種，后來(lái)的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么改用了第二種處理方法，即總額法。在租賃開(kāi)場(chǎng)日，承租人通常將租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期負(fù)債，同時(shí)將兩者的差值記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么同時(shí)指出，假如租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，也可以采用第一種作法。這里的“比例不大”，通常是指融資租入資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%〔含30%〕。也就是說(shuō)，承租人既可以采用最低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中的較低者記錄租入資產(chǎn)。4、承租人賬務(wù)處理比擬結(jié)果分析^p美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么、國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么與我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么對(duì)于承租人租入資產(chǎn)的性質(zhì)認(rèn)定采用了一致的方法，即在租賃開(kāi)場(chǎng)日，對(duì)租入資產(chǎn)進(jìn)展資本化處理。但是對(duì)于相應(yīng)的資產(chǎn)及負(fù)債入賬價(jià)值確實(shí)定采用了不同的方法。假如不考慮出租人可能收到的各種補(bǔ)償金或稅款減免以及承租人不續(xù)約時(shí)應(yīng)支付的罰金，那么國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么與美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么對(duì)承租人融資租賃時(shí)資產(chǎn)和負(fù)債確實(shí)認(rèn)方式是一致的，都采用了凈額法且入賬金額的計(jì)算方法一樣。而我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么對(duì)于承租人融資租賃的資產(chǎn)和負(fù)債認(rèn)定采用了總額法。這兩種方法的本質(zhì)區(qū)別在于是否在租賃開(kāi)場(chǎng)日記錄未確認(rèn)融資費(fèi)用。四、出租人賬務(wù)處理的比擬研究正如同承租人在租賃開(kāi)場(chǎng)日對(duì)于租入資產(chǎn)確實(shí)認(rèn)方式及金額在國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么、美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么和我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中的規(guī)定不盡一致一樣，對(duì)于出租人租賃債權(quán)即應(yīng)收租賃融資款確實(shí)認(rèn)，三個(gè)準(zhǔn)那么的規(guī)定也存在著不同。1、國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中出租人租賃債權(quán)確實(shí)認(rèn)國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中明確提出了租賃投資總額、租賃投資凈額、未確認(rèn)融資收益等概念。其中，租賃投資總額=〔出租人角度〕最低租賃付款額+未擔(dān)保余值未實(shí)現(xiàn)融資收益=最低租賃付款額+未擔(dān)保余值—〔二者現(xiàn)值〕租賃投資凈額=租賃投資總額一未實(shí)現(xiàn)融資收益并指出，在租賃開(kāi)場(chǎng)日出租人所確認(rèn)的租賃債權(quán)為租賃投資凈額。2、美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中出租人租賃債權(quán)確實(shí)認(rèn)美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么從出租人的角度把資本性租賃又迸一步分為直接融資租賃，銷售型租賃和杠桿租賃。盡管不同類型的融資租賃方式在詳細(xì)的會(huì)計(jì)處理上存在著一定差異，但從本質(zhì)上分析^p，無(wú)論哪種類型的融資租賃，其出租人租賃債權(quán)確實(shí)認(rèn)照舊圍繞著租賃投資總額、租賃投資凈額和未確認(rèn)融資收益等根本概念。其中，租賃投資總額=最低租賃付款額+未擔(dān)保余值租賃投資凈額=租賃投資總額—未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益=租賃投資總額—租賃投資總額的現(xiàn)值根據(jù)美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么，無(wú)論是銷售型租賃還是直接融資租賃，在租賃開(kāi)場(chǎng)日出租人所確認(rèn)的租賃債權(quán)均為租賃投資總額。3、我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么中出租人租賃債權(quán)確實(shí)認(rèn)出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)場(chǎng)日單獨(dú)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款即租賃債權(quán)的入賬價(jià)值。其中，租賃投資凈額=最低租賃收款額+未擔(dān)保余值—未實(shí)現(xiàn)融資收益未實(shí)現(xiàn)融資收益=最低租賃收款額+未擔(dān)保余值—〔二者現(xiàn)值〕4、出租人賬務(wù)處理的比擬結(jié)果分析^p中美與國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么都要求出租人用于融資租賃的資產(chǎn)，不應(yīng)視為固定資產(chǎn)，而應(yīng)作為應(yīng)收款項(xiàng)。假如融資租賃的出租人不是制造商或經(jīng)銷商，不考慮銷售損益的存在，僅從租賃債權(quán)確實(shí)認(rèn)來(lái)看，國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么規(guī)定其金額等于出租人的租賃投資凈額：美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么規(guī)定其等于租賃投資總額，而我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么規(guī)定其等于租賃開(kāi)場(chǎng)日最低租賃收款額。三個(gè)準(zhǔn)那么對(duì)于出租人租賃債權(quán)確實(shí)認(rèn)除了在金額上出現(xiàn)不同外，更重要的是我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么出于慎重性原那么考慮，要求出租人在租賃開(kāi)場(chǎng)日明確記錄未擔(dān)保余值，這樣做不僅使出租人所承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)明晰化，同時(shí)有利于未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)時(shí)做出正確的判斷。五、租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的缺乏與應(yīng)對(duì)措施無(wú)論是我國(guó)自有的社會(huì)機(jī)制、文化形式，還是不同經(jīng)濟(jì)開(kāi)展過(guò)程所造成的我國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么與國(guó)際租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么、美國(guó)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么的差異，都將對(duì)租賃會(huì)計(jì)的信息造成影響。影響主要表達(dá)在一下幾點(diǎn)：〔1〕不符合慎重性原那么；〔2〕簡(jiǎn)化的會(huì)計(jì)處理方式掩蓋了業(yè)務(wù)本質(zhì)；〔3〕給企業(yè)增加利潤(rùn)造成人為操縱空間。因