北京市房屋質量缺陷損失評價規(guī)程

北京市房屋質量缺陷損失評估規(guī)程目次1總則2術語3房屋質量缺陷鑒定與評定4房屋質量缺陷損失評估程序5房屋質量缺陷損失評估方法5.1成本法5.2資本化法5.3價差法5.4市場比較法6房屋質量缺陷損失評估方法的應用7房屋質量缺陷損失評估結果8房屋質量缺陷損失評估報告附錄A房屋質量缺陷損失評估報告的規(guī)范格式（敘述式）橫附錄棚B到房統(tǒng)屋質熔量缺餡陷損據(jù)失評蠟估報雀告的徹規(guī)范蝕格式殖（表蛋格式撿）簽1岡總獎襯則役1.鑰0.截1庭葡為了啦維護賭房屋輛買賣燥當事詠人的網(wǎng)合法似權益著，有傍效解綱決房憶屋質險量缺糞陷引棟發(fā)的舌經(jīng)濟揚糾紛煉，規(guī)綿范房烤屋質編量缺貍陷損看失評扔估行灰為，淋統(tǒng)一充評估夠程序習和方如法，燙使評扯估結尚果客瓣觀、久公正鳳、合煮理，養(yǎng)制定傅本規(guī)侍程。懲1.換0.填2要愉本規(guī)譽程適君用于擋北京次市行轎政區(qū)值域內放住宅溝類房鉛屋質勵量缺州陷損稠失的鼻評估錦，但燒存在賊安全斧隱患進的房銅屋除鋼外。繩1.藝0.林3泉擺本規(guī)屯程依當據(jù)《倚中華址人民填共和絡國建狼筑法墓》、太《中妹華人橋民共秧和國卡城市黨房地出產(chǎn)管汗理法張》、雀《建慣設工慕程質辨量管擺理條腰例》姑等法法律、趟法規(guī)挪，國串家建赴筑工脊程質住量驗島收規(guī)盜范及茂《房摸地產(chǎn)棵估價佛規(guī)范貫》編宿制。鵝1.許0.乎4毀債房屋桂質量特缺陷灣損失黃評估執(zhí)除應我執(zhí)行針本規(guī)屑程外歸，尚在應符丹合國去家和宴北京愚市現(xiàn)圓行有撤關強趴制性觸標準段、規(guī)館范的歐規(guī)定色。燕1.霜0.肅5思訓其他售類型莫的房碰屋質款量缺久陷損舉失評桑估，誠可參怖照本揚規(guī)程禽執(zhí)行液。恰2叮術幅種語字2.閱0.往1曉葛房屋嘗質量腫在國嫌家相扔應標套準或版合同濤約定困中，梁對房植屋的羽實體袖、功輔能、單環(huán)境屬等方豬面的套要求則。拳2.柴0.宇2國真房屋卷質量娛缺陷馬房屋莊的實夫體、內功能誠、環(huán)服境等鐘不擱符合日國家叛相應父標準島或合腸同約永定的宋要求飽。削2.卸0.駕3褲盤房否屋質疼量缺凍陷認赴可遞房屋紅質量簽缺陷遣各方扯當事護人對商房屋僚質量夜缺陷夏的部出位、茶類型只、程壤度等僵達成濕共識書，并籃簽訂鍛書面狐協(xié)議艷。典2.既0.且4畢爸房屋貸質量凱缺陷齡鑒定御由具燦有法竊定資艘質的胖專業(yè)己檢測滾、鑒到定機兇構對姓房屋打質量趕缺陷飄的部肅位、孤類型海、程唯度等心給予鴨技術涂判斷唱，并蛙出具俯書面獻專業(yè)晝意見蜻。癥2.性0.謊5嗽顧房屋姑質量不缺陷營評定賣由房兼地產(chǎn)猜估價叢機構瞞對房細屋質掌量缺釀陷的嚴部位董、類材型、全程度傳等給健予技由術判抓斷，頓并出慰具書吩面專溜業(yè)意傷見。厘2.旬0.爹6已磨可修柜復的揀房屋格質量怕缺陷破可通食過采紙取技景術上虜可能飼、經(jīng)儲濟上厭可行帶的施柏工措箏施予冤以修輩復的棵房屋丸質量漠缺陷確。表2.婆0.評7堪木不可童修復離的房壤屋質極量缺斯陷笑因技地術上芝不可挑能或搭經(jīng)濟直上不往可行營，不甚能修枯復的戲房屋債質量槳缺陷敲?？?.廈0.予8聰闊房屋桌質量旁缺陷段損失卸房屋噸質量暖缺陷靠所造釋成的沖房地變產(chǎn)經(jīng)旱濟價脹值降闊低?；?.縮0.帖9疑溫房屋脾質量辭缺陷虜損失爪評估史房地瞎產(chǎn)估疫價機柿構對視房屋齡質量角缺陷書損失稻進行蘆分析鏈、估鍛算和煉判定培，其態(tài)結果熔作為姐確定燈房屋早質量所缺陷必損失兼補償同金額粗的參膨考依話據(jù)。丈2.牽0.袍1智0屑湊成本援法飛求取囑修復脾房屋易質量光缺陷納所必墊需的斯各項驗費用晶之和弟作為殊房屋步質量禾缺陷區(qū)損失物的方單法。瘡2.三0.硬1展1尾慰資本罷化法趴求取散房屋制質量贏缺陷敏所引煎起的件未來悶收益臥損失削的現(xiàn)騎值作貨為房是屋質煩量缺柜陷損耕失的軍方法墳。撤2.彩0.稅1撫2門旅價差農(nóng)法龍求取幅類似惰的無掀質量放缺陷巡房屋吃和有鞋質量匹缺陷氏房屋碗市場胖價值物之差稱作為直房屋似質量梳缺陷纖損失涂的方擱法。頓2.盡0.閣1恩3笑尾市場書比較請法園與類霜似房抬屋質就量缺板陷進慢行比緩較，股對其悲損失諒補償千金額妙進行擊修正朵、調焦整來照求取股房屋惰質量爬缺陷個損失敘的方昌法。賢3崖房灶屋質澇量缺億陷鑒例定與取評定陪3.睛0.沫1最濁房屋倒質量芹缺陷肥損失狂評估絡之前論，應談當進鵲行房寸屋質丸量缺習陷認成可或站鑒定瓜、評逗定。落3.濤0.雹2請薄進行桂房屋面質量血缺陷半評定污的，和應當座由房壯屋質出量缺氧陷各礙方當梳事人返共同通委托草?？?.撒0.裝3摘濱房屋水質量怖缺陷足認可址協(xié)議寒、鑒崖定報也告、慮評定心報告徹，應吐當包肚括下臂列內貪容：層房屋坊質量就缺陷濫的部泡位；閱房屋蜘質量讓缺陷柱的類上型；樹3快房仔屋質謀量缺舞陷的零程度料；耐4令房么屋質智量缺線陷的考影響沫。監(jiān)3.袋0.嚇4談駱房屋樸質量黃缺陷漏的類喬型如喇下：麻1擾按貿(mào)照性坡質，豈分為皇房屋器實體岸質量膨缺陷提、房巧屋功當能質承量缺巖陷、銷房屋底環(huán)境磚質量餅缺陷眼。其勝中，趙房屋淘環(huán)境拍質量適缺陷沉又分燕為房末屋室使內環(huán)陶境質蕉量缺鋤陷和邪房屋燕室外博環(huán)境盈質量置缺陷盯。匠2歡按挎照是價否可扛修復采，分刮為可挖修復碑的房然屋質鬧量缺假陷和述不可墓修復息的房懶屋質紹量缺萌陷。得3龍按慘照缺么陷存議在的凝時間稼，分懲為暫絞時性郊的房紋屋質薪量缺手陷和右永久裝性的奇房屋那質量布缺陷屬。歐3.恢0.軌5課農(nóng)對于撤可修允復的筑房屋呈質量頓缺陷刻，應倘當有狀科學曬、合稼理、只可行引的修喚復方騰案。灑3.紙0.袋6四物房屋季質量作缺陷鴉修復福方案萬，可慌以采勢取下不列三催種方格式之璃一確鉗定：領1愚房報屋質邪量缺剛陷各使方當烈事人圾對房頸屋質牙量缺籠陷修妨復方筐案協(xié)輕商一法致的啞，由慰房屋紋質量堤缺陷睡各方侵當事橋人共古同簽貨訂房疾屋質故量缺退陷修淘復方杏案認糟可協(xié)逼議；箏2與房群屋質候量缺篇陷當煎事人快一方喬委托奪或者百各方杯共同蓋委托踩，由狡具有撐相應枯資質引的機鴨構出妖具房嗎屋質錯量缺宵陷修座復方賣案；緞3爆房兩屋質欄量缺確陷各鄉(xiāng)方當布事人纖共同忠委托昌，由泡受托鏈進行殺房屋循質量練缺陷必損失更評估伐的房勤地產(chǎn)異估價豈機構侮出具忌房屋冰質量肉缺陷訊修復勞方案逮。酸4地房屬屋質貍量缺玻陷損討失評撇估程抬序壇4.乒0.象1點鴿進行犬房屋滿質量色缺陷鑼損失續(xù)評估鳴，應按當按朱照下錫列程揮序進孫行：違1捷受敵理評拳估委退托；番2遞擬忍定評寨估作菊業(yè)方拖案；妖3伴搜喚集評得估所慣需資燦料；驢4謝實摧地查買勘房逆屋質明量缺薪陷狀滾況；鴨5彼選腸定評戒估方給法進租行測夾算；極6霜確傻定評韻估結窯果；寨7謎撰照寫評唱估報擋告；過8畏審恒核評喊估報粥告；盞9視出琴具評評估報榮告；趨10痕歐評估掉資料蛙歸檔屠。壞4.霉0.謝2筐肆房地拾產(chǎn)估返價機優(yōu)構受川理房滋屋質妙量缺邊陷損暢失評哥估業(yè)蚊務時樂，應農(nóng)當與想房屋車質量值缺陷渴當事塘人簽灑訂房坊屋質肚量缺水陷損湊失評協(xié)估委略托合可同稈。關4.泛0.概3既書房地洞產(chǎn)估磚價機倡構接辮受房甩屋質收量缺家陷損憑失評怒估委痕托后絹，應倘當指角定至騾少一規(guī)名專迷職注毯冊房進地產(chǎn)徐估價全師負病責該石項目耍，直吼至完憲成。觸4.辮0.哥4誤爬房屋邀質量膜缺陷姥損失裂評估泰作業(yè)圖方案究應當羞包括壺下列欣內容柏：院1矛擬逮采用羊的評毒估技識術路唯線和栗評估恨方法鹿；去2般擬弊調查頸搜集值的資換料及舉其來土源渠狼道；企3紙評招估作頌業(yè)時制間進滴度。招評估唐作業(yè)啞方案互的主政要內籠容應墳當告餡知委循托人搭。濟4.茶0.債5爛宣評估狀人員拒應當訓對房叛屋質風量缺瘡陷進顆行實柳地查抓勘，紋做好膨實地聽查勘駱記錄痕，拍率攝反逆映房舒屋質那量缺王陷狀傻況的恐影像飲資料勺。芒在房汪屋質清量缺炎陷認易可協(xié)內議或籍鑒定遇報告孝基礎發(fā)上進屈行損怨失評瘋估的私，應才當對誕委托褲人提獎供的錢認可壺協(xié)議速或鑒務定報扁告的渠內容公進行商實地碼核對哪，并鉆在評串估報源告中總披露眠核對遼的情鄭況。剩4.車0.棉6漢叨房屋原質量當缺陷洞損失互評估摟應當義選用辣成本聾法、艦資本千化法糖、價妖差法削、市關場比孕較法麻中的晨一種猜或者非多種止進行而測算爹。珠4.膜0.公7中懶房屋宿質量患缺陷膠損失廁評估立報告君應當危由房撫地產(chǎn)而估價幼機構仇出具杯，加師蓋房岔地產(chǎn)笨估價召機構行公章捆，并括有至黎少二融名專何職注虧冊房旁地產(chǎn)彼估價勁師簽貼字。馳有相湯關工病程技奧術人遞員提霞供技反術支私持的工，相位關工規(guī)程技寬術人隙員應詠當在禿評估請報告岡上簽假字，阻并注就明提鑄供技銹術支郵持的痰內容戚。畜5夜房算屋質糠量缺敘陷損宋失評廣估方貝法天5.舒1怪成晌本法幣5.胞1.色1治策成本址法的剃公式林為：蒙V族=C介1貢+C亡2答+C堤3暈+C辦4亂-C置5慕嫩才葛糖拜（飼5.劈1.倆1粗）勵式中旬糞V領——祥房屋堅質量重缺陷曠損失呀評估第值；煤C仇1恰——耐拆除嚇工程過費用旅；染C接2輛——備修繕因工程個費用已；孫C蛛3刻——續(xù)恢復毫工程篇費用蠶；滿C欲4吹——專直接妄經(jīng)濟插損失協(xié)；束C預5揭——旬被拆鳳除物紐殘值員。句5.梳1.塔2蠢規(guī)拆除沒、修撓繕、躺恢復固工程怨費用仆應當使參照線房屋艘修繕竭工程況預算魄定額唱，并結通過己廣泛背搜集配評估貝時點婦的建圣筑工裁程市克場價達格水慕平確場定。燕5.慰1.己3蘿乞拆除銀、修決繕、印恢復耀工程教費用爹包括潔直接斃費、公間接城費、層利潤個和稅裹金等均。鐘直接泳費包屋括人只工費串、材香料費枕、機駐械設臺備使標用費譜和措梅施費槽，間塔接費銜包括高規(guī)費劑和企獸業(yè)管嘆理費欣。賺5.面1.掘4敢統(tǒng)直接撈費應肌當參栗照房滔屋修匆繕工陪程預熱算定偵額中活相關貴規(guī)則個進行拔測算量，間尤接費遲、利慮潤和終稅金吩以定慶額規(guī)誠定的反基數(shù)據(jù)按照賭合理駝的費述率測克算。咬5.王1.癥5生竹直接奇經(jīng)濟住損失輔是指逗修復妙施工夏期間唱或修滴復后消所造長成的粒經(jīng)濟哈損失圓，包至括：百房屋筑使用渣人周壯轉安屋置費煮用；罵房屋動空置逢的收屬益損掛失；梅房屋柄使用胖面積棕減少拜的損宵失；魯房屋恒室內暢凈高床降低斗的損神失；呆房屋癥采光夜面積叫減少龜?shù)膿p森失；萍房屋級耐久鹿性降穩(wěn)低的咽損失已；鉆鄰近諒房屋援損壞德的補側償；翅施工妨影響鋒的補晌償；密其他蔑直接冬經(jīng)濟閱損失永。嬌5.疼1.筍6晃蛛被拆旋除物臉殘值絡應當飽根據(jù)悉評估極時點共的回獸收市檔場價室格合柿理確傻定。選5.而2斥資弟本化鍛法國5.辭2.螞1瞧拿適用陵于凈求收益材損失墾的資絹本化挖法公跪式為蠟：蜓雹蜜撫捎燒柿舊（警5.賣2.演1賀）洲式中廟俱V禽——筑房屋偷質量姨缺陷槽損失勒評估麥值；榴△估A粒i端——您未來看第i干年的壺凈收末益損奪失額諸；拒R聾——隊折現(xiàn)呆率；銅m需——罰凈收皺益損麥失年裹限。鄉(xiāng)5.靠2.佛2漲旨適用嫌于收絲益年悶限減憲少的刺資本路化法壺公式竭為：瑞優(yōu)柏（俗5.膜2.壽2迎）賊式中硬棗V吼——胳房屋篇質量稠缺陷乘損失她評估飯值；區(qū)A暈i壽——柳未來兩第i湯年可壘獲得獵的正腔常市昨場凈而收益字；灶R澇——晌折現(xiàn)匪率；玻n古——拌無質多量缺啄陷房土屋剩小余使弦用年長限；盞m式——散有質比量缺誓陷房往屋剩鐮余使熟用年痕限。霸5.身2.斷3烤語凈收異益損炭失額臣包括輕：棕1柜租蠻金等唇收入繡減少村所造久成的皺凈收郵益損聽失額飄；碧2魯能名源消神耗等攤運營迅費用套增加壤所造脹成的泄凈收鋒益損尸失額滿。蛛5.親3而價三差法街5.偵3.爭1括伶價差昂法的罪公式謝為：訂V=墾V短1歸-V拆2茶調茄撓約頂雪（績5.瞎3.主1字）遣式中嶄跳V留——槍房屋承質量葬缺陷蕩損失河評估祝值；座V韻1陣——核類似駝的無慨質量藥缺陷美房屋邀的市播場價淡值；中V偏2防——捷類似苗的有挽質量乳缺陷額房屋聲的市傳場價經(jīng)值。仆5.銹3.芳2吩奶類似視的無海質量敵缺陷適房屋像和有租質量批缺陷銳房屋厚的市每場價逝值，禽按照氏《房旦地產(chǎn)皆估價攝規(guī)范店》中致的市得場比見較法梨評估忌求取茂。偉5.貿(mào)4尋市局場比續(xù)較法奇5.軍4.慌1糾衫市場剩比較娛法的債公式崇為：確V＝種P惑×暈F辭1桑×屆F嚴2駁×世F幼3趨愿圈燒（莖5.膚4.勇1妹）籍式中雁資V槐——袍房屋洲質量籌缺陷舟損失儀評估尚值；蒸P芽——?？杀染謱嵗齽蜓a償竿金額最；沈管羽地F闖1警——吉補償甩情況恭修正榴系數(shù)脖；緞劇作財F憤2氏——息補償狼日期遠修正雅系數(shù)演；巷喬鼻但F損3擁——揭缺陷西狀況可修正惠系數(shù)被。賞5.員4.蛾2守摩采用門市場砍比較工法評睛估時仿，雁應嚷當虛選取哲三個著或三茅個績以上繳類似冊房屋村質量萍缺陷聚的輸可比歇實例無。僚5.餃4.摧3言偉進行唉補償昆情況累修正繩，應林當將趨可比鉤實例在補償霸金額翠修正陡為正蓬常補塊償金糟額云。華5.鄭4.胡4勞找進行赴補償粘日期狐修正違，應圾當愚將可助比實冤例在吉補償俯日期壤的濕補償哪金額師調整厚為私在評虛估延時點糖的百補償刮金額壇。隱5.送4.慎5偉堤進行湯缺陷鞏狀況雀修正網(wǎng)，應忘當呢將可接比實逗例此房屋杰質量辣缺陷丈狀況燥下洋的掠補償緞金額盛調整助為搞被評浮估房框屋質頂量缺幟陷狀狀況下黃的蒜補償蓬金額料。捐5.伸4.臺6初進不同繭可比紅實例眼修正鳴后的刷補償胳金額腫的簡義單算恒術平靈均值留為市架場比掌較法灶的評恩估結犧果恨。促6筑房而屋質連量缺逝陷損濃失評哲估方促法的靠應用猜6.消0.蹄1弱風評估?？尚扪蹚偷男婪课輷豳|量野缺陷膏損失軋，應紗當以蜜成本第法為醋主。勁6.奮0.費2段回成本番法中李的拆鋒除、嗽修繕養(yǎng)、恢沃復工閥程費房用除沸參照歌相關嚷工程漁預算龜定額胳進行烏測算嘩外，境也可紹首先彎確定鴿各項自工程飾內容糖的綜禿合單唱價水漢平，濤然后熟根據(jù)促各項瀉工程鉆內容撞的工攏程量避進行襯測算刺。幟6.擋0.叮3蠢勒房屋蔬使用捏人周銅轉安硬置費憂用，郵按照蓋安置舉對象乓每天拉所需繡安置驢費用劑與安瞞置天耀數(shù)的痛乘積承進行賣測算擋。驅安置流對象晃每天蜘所需型安置日費用凳，應繪當在問詳細繳調查過評估階對象著所處外區(qū)域姿生活僅服務惜消費挺水平紀的基蛇礎上升，并圓參照付市場德上同嚴類情義況的起安置深費用挪水平廚確定荷。朗安置獸天數(shù)煙根據(jù)劍修復違方案男的合予理工濾期確詠定。極6.園0.雨4滔企房屋嫌空置禽的收鄰益損框失，晉宜采進用資而本化草法進諷行測句算。主6.合0.繭5巖虜房屋月使用洞面積熔減少市、室滅內凈國高降督低、渾采光恨面積盡減少當、耐短久性繡降低診的損紹失，嶺宜采附用資換本化洲法、賭價差催法進唉行測致算。光6.希0.冠6君季鄰近間房屋龍損壞掛的補裁償，爛應根溉據(jù)具也體情善況，悲選用失成本紀法、疏資本倒化法罷、價澇差法就、市浮場比習較法油進行賤測算菠。彎6.訓0.綱7蹈豈施工云影響遭的補竭償，客根據(jù)規(guī)有關先規(guī)定悅的標微準或撤參照誼市場紅上類淚似影叼響的撓補償洽水平架進行刊測算識。島6.荒0.斬8剃考評估倘不可齡修復播的房甘屋質優(yōu)量缺哥陷損描失，寺可根淺據(jù)評只估對月象實速際狀洪況分狡別選慘用資槐本化池法、抵價差堡法、令市場亡比較配法進番行測技算。影6.棚0.剖9嫁五評估緒不可妻修復腫、出驢租房丙屋的肆質量銅缺陷奔損失說，宜興選用濕資本冷化法飼。賣6.絹0.嘗10覽境評估齡不可點修復耗、自騰用房劈屋的櫻質量身缺陷擠損失聰，宜假選用努價差車法或倒市場溫比較毀法。稅7媽房牧屋質氏量缺娃陷損佳失評晨估結仁果嫂7.畏0.歌1情衣采用錫一種續(xù)評估甲方法市進行殲房屋遼質量餐缺陷羅損失潤評估傾的，研其評哲估結析果為贊最終僵評估顆結果雞。零7.弱0.特2息滴采用匯兩種班或兩修種以寫上評私估方崗法進口行房糟屋質嬌量缺攀陷損穗失評雨估的軌，不達同方姿法評滴估結燃果的擊簡單磚算術閉平均蔑數(shù)為趙最終艘評估幫結果架。述7.盲0.漂3甚夏一個志房屋撇質量婚缺陷艦損失舅評估擱項目旋中包篇含多蘭項房夏屋質岡量缺命陷并辱分項遷進行冷評估悔的，廉各項夕評估前結果購之和欄為最析終評悶估結倘果。蜓8醫(yī)房押屋質奴量缺飾陷損摸失評壘估報籃告簽8.默0.干1器厘房屋悉質量被缺陷冊損失領評估若報告宴，應懶當包咸括下贊列部球分：里1棕封憤面；加2例目蓬錄；嬌3租致栗委托榴人函雷；笨4鄰房收地產(chǎn)際估價偏師聲捷明；躺5塞評紋估的續(xù)假設悶和限張制條尚件；盒6賺評耳估結關果報姓告；陵7干評槍估技屈術報星告；零8錢附己件。閘8.唇0.泛2月描房屋抓質量宇缺陷皮損失農(nóng)評估騾報告瞧有敘興述式組和表冷格式鑼兩種姜格式擴。評萄估報爽告除倍單一婆房屋標實體點質量晴缺陷與損失煩評估它可采和用表睛格式以外，剩應當探采用樓敘述欄式。帽8.臉0.妥3藥苗房屋交質量落缺陷蒜損失活評估垮報告輔應當哄記載秘下列缸事項利：欲1矩評退估項紗目名病稱；充2蛋委碗托人碑名稱雪或姓能名和區(qū)住所逗；西3選房訂地產(chǎn)蜂估價食機構踢名稱糊和住像所；隸4轟房叼屋質居量缺均陷狀兄況；卸5流評川估目浙的；恭6膚評肢估時蜘點；策7芹房稀屋質賴量缺喇陷損侮失定供義；捷8渣評賄估原摔則；殼9筐評懂估依腎據(jù)；欣10淺耳評估代技術院路線展、方豆法和找測算挽過程猾；噴11供騾評估質結果從及其被確定迫的理后由；門12患相評估斃作業(yè)紗期；蹲13炊配評估租報告創(chuàng)應用攏的有皂效期縣；誓14普棕評估愉人員蕩；狐15例冶房地五產(chǎn)估甜價師回聲明崖；綱16微嚴評估碌的假同設和騙限制拳條件鈔；膏17汁脅附件游，應鑄當包旁括反咐映房齊屋質斷量缺非陷狀笨況的鄉(xiāng)影像臭資料敞，房毒屋質瓜量缺盛陷認乳可協(xié)忌議或創(chuàng)鑒定憐報告監(jiān)、評迷定報擔告，央修復玩方案閑，評電估機坑構資杏質證耐明和壩注冊錫房地恒產(chǎn)估鏟價師乳資格工證明洲、提貴供技爸術支旺持的薯相關懂工程絕技術發(fā)人員堪的資赤格證家明等盈。模8.愿0.趣4靜滋房地乎產(chǎn)估目價師闖聲明勇應當侍包括內下列噴內容掩，并灘有至迫少兩星名專禾職注浪冊房綠地產(chǎn)消估價徹師簽紋名：煙1福評閃估報讀告中刷房地膀產(chǎn)估困價師胖陳述疲的事假實，幣是真選實的孕和準俗確的蒸。藥2啦評秤估報礙告中駐的分變析、旋意見宿和結今論，自是房煩地產(chǎn)年估價爐師自廟己公廣正的乒專業(yè)螞分析露、意崖見和耕結論冰，但健受到和評估玩報告酸中已杰說明偶的假寶設和箭限制丈條件反的限倡制。絹3遠房蝴地產(chǎn)罪估價薯師與貸評估信對象野沒有涉（或余有已薦載明困的）景利害軋關系扁，也該與有考關當喝事人獲沒有聞（或陣有已律載明繳的）謹個人紫利害顯關系參或偏畝見。截4侵房膏地產(chǎn)惹估價惜師是為依照態(tài)《房宗地產(chǎn)州估價斃規(guī)范容》和進《北航京市幣房屋隙質量捏缺陷錘損失防評估勝規(guī)程旬》進逝行分形析測辰算，而形成漠意見舟和結案論，輛撰寫方評估福報告拉。國5脊房偶地產(chǎn)猜估價尸師已干（或范沒有慌）對擴評估鍛對象倘進行盆了實當?shù)夭楹蹩?，暗并應什當列驕出對察評估粉對象針進行柳了實務地查首勘的倚房地鑒產(chǎn)估蠻價師揉的姓趣名?；?塵沒筐有人攪對評秩估報平告提欣供了千重要伍專業(yè)呈幫助墻（若別有例宣外，吐應當貝說明偏提供駱重要供專業(yè)株幫助梁者的反姓名身、專披業(yè)資域格及凈其所脆提供社重要康專業(yè)媽幫助考的內誠容）鉛。猴7粘其養(yǎng)他需游要聲緩明的淹事項遙。持附錄稻A針房依屋質罩量缺果陷損次失評磚估報梢告的呀規(guī)范漸格式哲（敘營述式災）匯1、句封面徐標題弓：房坑屋質昌量缺設陷損躺失評色估報戚告燃評估牛項目洋名稱廊：說大明本舌評估圖項目燈的全雷稱林委托浩人：循說明士本評芝估項帽目的書委托按單位盈全稱評或個閘人全運名祝評估驕機構家：說豈明房效地產(chǎn)賞估價拘機構挪的全瘡稱鄭評估弦人員瘡：說使明參彩加本贏評估蹲項目殊的房術地產(chǎn)蘇估價閥師姓戰(zhàn)名斷評估經(jīng)作業(yè)貴日期照：說桐明本凱次評詠估的幣起止竟年月到日，懷即正岸式接閘受評果估委打托的任年月加日至嗚完成祝評估喂報告各的年咳月日紋。艘評估麥報告腐編號嚴：說改明本胸評估卷報告策在本扔估價搏機構貼內的示編號路。鞭2、嶼目錄刻3、誤致委濾托人斥函零標題老：致皮委托罵人函泉內容追：致互函對釘象（肆為委抖托人若的全個稱）堵、房釣屋質倦量缺午陷狀碎況、剩評估鉛目的眼、評盡估時謊點、爹評估震依據(jù)業(yè)、評擇估結推果、龜評估刮報告醬應用援有效師期、國致函有落款冬（為欲評估請機構妻的全父稱，劑并加允蓋其族公章診、法清定代路表人蜘簽章墾）、旗致函千日期?。閾沃潞康哪甏粼氯湛?。盜4、專房地肥產(chǎn)估堡價師六聲明竟標題爆：房火地產(chǎn)罰估價蘭師聲承明蠅我們疏鄭重墳聲明別：仆（1屋）評稀估報壟告中茫房地減產(chǎn)估頭價師途陳述螞的事更實，硬是真味實的突和準突確的孕。宋（2歸）評間估報宋告中判的分軍析、捆意見余和結犁論，預是房崇地產(chǎn)納估價寫師自淚己公仿正的欄專業(yè)皮分析稠、意化見和筑結論垃，但逃受到冷評估柱報告猛中已殲說明灰的假云設和裝限制產(chǎn)條件殲的限發(fā)制。帶（3結）房殘地產(chǎn)駱估價炊師與館評估挺對象炎沒有羊（或鐮有已倒載明拋的）橋利害袖關系璃，也棄與有軋關當史事人稀沒有跳（或廚有已番載明變的）可個人修利害錯關系么或偏端見。精（4貴）房序地產(chǎn)適估價舅師是韻依照快《房弱地產(chǎn)末估價賄規(guī)范嫌》和暢《北織京市暈房屋翁質量修缺陷蘇損失倡評估臥規(guī)程巧》進仍行分腫析測傷算，蜓形成周意見壩和結戲論，色撰寫項評估題報告慧?；I（5越）房腰地產(chǎn)述估價客師已觀（或止沒有稻）對揉評估極對象拒進行棍了實裕地查管勘。撿（列湖出對刷評估酬對象疤進行正了實愚地查嫁勘的供房地裳產(chǎn)估遍價師佳的姓溫名）罷。牙（6盾）沒蠻有人腦對評捎估報贈告提雀供了乏重要療專業(yè)蘭幫助勾（若幟有例匆外，杠應當闖說明化提供滋重要釣專業(yè)脫幫助停者的場姓名納、專葛業(yè)資額格及杜其所型提供帶重要推專業(yè)疫幫助慈的內擇容）努。蓋（7態(tài)）其射他需族要聲蠶明的夫事項峰。音參加談本次悔評估喬的房侵地產(chǎn)圖估價被師：材姓名火、房訓地產(chǎn)灘估價小師注鄙冊證梢號、成簽名斧。星5、糕評估盼的假倚設和劫限制告條件戚標題疤：評床估的島假設塵和限鴨制條碑件味說明索本次艦評估湊的假貓設前令提，龜未經(jīng)障調查隆確認鄙或無與法調狡查確紡認的俘資料端數(shù)據(jù)供，評頃估中抱未考徹慮的塞因素淋和一煩些特漏殊處依理及樂其可交能的調影響墨，本緩評估挺報告檢使用扯的限脆制條價件。鎖6、肉評估手結果術報告據(jù)（1嫩）委授托人釋（說戒明本母評估緞項目階的委桃托單辟位的籮全稱集、法枝定代箱表人湊和住范所，洞個人盯委托過的為滅個人填的姓崖名和毯住所鏟）紗（2多）評陜估機或構（綢說明金房地辰產(chǎn)估兼價機聲構的絕全稱漿、法度定代加表人礙或執(zhí)屑行合良伙人虎、住慘所、凱資質某等級損）看（3堪）房航屋質庫量缺無陷狀碎況（區(qū)包括繳房屋熊質量需缺陷坊的部乒位、工類型悠、程鋪度和誓影響嬸等）盜（4敵）評費估目鳴的（碼說明宏本次層評估抖的目樂的和隊應用升方向決）灰（5到）評切估時綁點（洲說明筒評估征結果趨所對估應的響年月墊日）媽（6檢）房錢屋質活量缺眾陷損撕失定帶義涌（7父）評蜘估依凍據(jù)（似說明涉本次鑒評估拘依據(jù)危的國扛家和三地方問的法優(yōu)律、烤法規(guī)教，房款屋質勾量缺回陷認鉛可協(xié)粱議或道鑒定相報告壽、評仗定報面告，閱修復鳥方案揭，委皇托人修提供米的有特關資賄料，站房地僑產(chǎn)估饒價機租構和濃房地找產(chǎn)估孕價師脹掌握優(yōu)和搜刪集的笑有關乘資料物）帝（8慎）評盈估原柴則（溉說明瓦本次劇評估緒遵循富的評爛估原躍則）拼（9滿）評莊估方拉法（末說明氧本次刷評估響的思脖路和闊采用隙的方峽法以書及這劍些評哪估方撥法的箏定義泡）男（1昆0）籠評估舊結果帆（說漫明本搬次評壟估的梳最終桿結果討，并報附大鮮寫金攻額。北若用悲外幣半表示團，應朋當說瓣明評暢估時嶄點中蝦國人庫民銀哨行公烏布的嫂人民減幣市所場匯昏率中超間價例，并鞏注明遺所折價合的后人民湯幣價思格）系（1暫1）臥評估砌人員老（列絞出所美有參溜加本碧次評跪估的日人員菠的姓濃名、返估價煤資格零或職慧稱，付并由廟本人依簽名尾）和獨提供妄技術潛支持賢的相協(xié)關工吐程技罩術人能員（糖姓名發(fā)、資漢格證弱書名族稱及民編號約、簽已名）陶（1質2）礦評估包作業(yè)稿期（奇說明告本次豆評估稼的起探止年艱月日沿）秘（1累3）芝評估蛇報告趣應用騰的有求效期忽（說頌明本愈評估乞報告真應用昆的有揉效期術，可否表達節(jié)為到凝某個好年月屬日止忍，也同可表忌達為余一定抽年限輔，如緩一年妹）浸（1非4玻）有附關說險明臘7、鳳評估咱技術歡報告借標題帶：房形屋質組量缺咳陷損訪失評傷估技搖術報吳告脂（1綢）