2023年項目可行性研究報告

2023年項目可行性研究報告

書目

第一篇：項目可行性探討報告范文其次篇：項目可行性探討報告第三篇：項目可行性探討報告一般格式和要求第四篇：項目可行性探討報告第五篇：項目可行性探討報告正文

第一篇：項目可行性探討報告范文

項目可行性探討報告范文

總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱象山縣城東市場建設項目。

1.1.2承辦單位概況

本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于XXXX年5月，注冊資金XXXX年萬，公司性質(zhì)為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。經(jīng)營范圍為城東市場的開發(fā)建設、房屋租賃、攤位租賃。

1.1.3報告編制依據(jù)

（1）《投資項目可行性探討指南》（試用版）；

（2）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；

（3）《象山縣城市總體規(guī)劃（XXXX年～XXXX年）》

（4）《寧波市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》

（5）《象山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》

（6）《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施方法的通知》

（7）相關設計規(guī)范標準等

1.1.4項目提出的理由與過程

公益設施是城市功能的重要體現(xiàn)。一個城市公益設施的數(shù)量和水平反映了這個城市經(jīng)濟文化水平，也體現(xiàn)了城市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣闊人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平干脆關系到廣闊人民的日常生活質(zhì)量。

XXXX年寧波市菜籃子工作目標要求《寧波市商貿(mào)流通十一五發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程十一五發(fā)展規(guī)劃》為指導，以菜籃子數(shù)量平安、質(zhì)量平安、可持續(xù)發(fā)展為主線，以保障兩葷兩素供應平安為主體，以菜籃子放心工程為核心，通過全面構(gòu)建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督三位一體的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應率達到100％,質(zhì)量平安達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現(xiàn)寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特殊提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。

縣政府對菜市場的建設賜予了高度重視，在《關于表彰XXXX年度寧波市商貿(mào)流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特殊獎。象山縣貿(mào)糧局主動爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設。

象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，根據(jù)《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施方法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿意居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效管理，營造平安放心的消費環(huán)境，滿意人民群眾日益增長的生活須要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓便利購買、放心消費的主要載體。

1.2項目概況

1.2.1擬建地點

本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

1.2.2建設規(guī)模與建設內(nèi)容

建設規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。

建設內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建l型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。

1.2.3主要建設條件

本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

1.2.4項目建設進度

本項目安排于XXXX年10月起先，XXXX年12月完成，預料建設工期15個月。

1.2.5項目投資和籌資方案

本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

1.2.6主要技術經(jīng)濟指標

表1-1項目主要技術經(jīng)濟指標表

序號項目名稱單位數(shù)量

1項目占地面積㎡21470

2建筑面積㎡43447

3建筑密度%43.4

456

71.36%16.7總機動車位輛241地面自行車位輛850

8投資估算萬元15656

9年均萬元3100

10年均萬元1470

11年均凈利潤萬元1102

12投資萬元7.4%

13財務內(nèi)部（稅后）％10.31

14投資回收期（稅后）％9.55

15借款償還期年13（含兩年建設期）

1.3結(jié)論與建議

其次篇：項目可行性探討報告

1、標題：×××項目可行性探討報告

2、內(nèi)容：依據(jù)國家和有關部門關于該類項目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項目詳細狀況編列,其提綱如下：

依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)書目、宏觀調(diào)控政策,在項目建議書基礎上進一步進行調(diào)研,提出項目背景、項目建設的必要性和經(jīng)濟意義,以及編制可行性探討報告所依據(jù)的政策原則和指導思想。

產(chǎn)品市場現(xiàn)狀調(diào)查和預料分析；競爭對手現(xiàn)狀和發(fā)展分析；產(chǎn)品的競爭實力分析；市場營銷戰(zhàn)略。

產(chǎn)品規(guī)模方案的選擇。

工藝技術方案選擇。

資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。

公用設施建設方案。

建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經(jīng)濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇看法。

生態(tài)環(huán)境影響和對策。

節(jié)約能源、水和土地資源措施。

職業(yè)平安、衛(wèi)生和消防論證及措施。

生產(chǎn)組織、管理體制、機構(gòu)定員、人員培訓設想。

編制投資估算。提出資金籌措方法。

經(jīng)濟分析和風險分析。

綜合評價及結(jié)論。

3、項目實施單位條件、經(jīng)濟技術實力狀況和項目實施領導組織、人力配備狀況。

4、項目可行性探討報告編制單位：

×××單位或托付×××院、所編制。

5、項目可行性探討報告編制時間。

×××年×××月×××日。

6、附件：如單項調(diào)研報告、托付某專業(yè)單位單項、調(diào)研詢問報告及函、電報傳真、網(wǎng)絡查詢資料等。

第三篇：項目可行性探討報告一般格式和要求

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項目可行性探討報告一般格式和要求

一、項目摘要。項目內(nèi)容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。

二、項目建設的必要性和可行性。

三、市場（產(chǎn)品或服務）供求分析及預料（量化分析）。主要包括本項目區(qū)本行業(yè)（或主導產(chǎn)品）發(fā)呈現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務）實力調(diào)查與分析、市場需求調(diào)查與預料等。

四、項目擔當單位的基本狀況（原則上應是具有相應擔當實力和條件的事業(yè)單位）。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。

五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀精確，要落實詳細地塊位置并對與項目建設內(nèi)容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不行以項目所在區(qū)域代替項目建設地點。詳細內(nèi)容包括項目詳細地址位置（要有平面圖）、項目占地范圍、項目資源及公用設施狀況，地點比較選擇等。

六、生產(chǎn)（操作、檢測）等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數(shù)、技術工藝和主要設備選型方案比較等；

七、項目建設目標（包括項目建成后要達到的生產(chǎn)實力目標或

專業(yè)打造

業(yè)務實力目標，項目建設的工程技術、工藝技術、質(zhì)量水平、功能結(jié)構(gòu)等目標）、任務、總體布局及總體規(guī)模；

八、項目建設內(nèi)容。項目建設內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項具體列明各項建設內(nèi)容及相應規(guī)模（分類量化）。土建工程：具體說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價。建設內(nèi)容、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特別緣由的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置緣由及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備運用實力和條件。配套農(nóng)（牧、漁）機具：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源及適用范圍。

九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設內(nèi)容及有關建設標準或規(guī)范，分類具體估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。

十、建設期限和實施的進度支配。依據(jù)確定的建設工期和勘察設計、儀器設備選購 （或研制）、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施安排方案和進度。

十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設項目，項目可行性探討報告中必需附國土資源部門核發(fā)的建設用地證明或項目用地預審看法。須要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃看法書以及環(huán)保部門環(huán)評批復。

十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構(gòu)與職能，項目建成后組織管理機構(gòu)與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。

十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析（量化分析）。特殊是對項目建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)實力，以及經(jīng)濟效益、社會效益（如社會供種量，帶動多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等）等進行量化分析。

十四、招標方案。根據(jù)《農(nóng)業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案。

十五、有關證明材料（擔當單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等）。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。

另外，對項目可行性探討報告的封面要求如下：

項目名稱：

主管部門：

建設地點：

第四篇：項目可行性探討報告

項目可行性探討報告

項目可行性探討的編制是確定建設項目前具有確定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性探討是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預料建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策供應科學依據(jù)。

概述

是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路途、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利實力等，從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查探討和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會影響進行預料，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的詢問看法，為項目決策供應依據(jù)的一種綜合性的分析方法。特點

預見性、公正性、牢靠性、科學性

內(nèi)容

投資必要性

主要依據(jù)市場調(diào)查及預料的結(jié)果，以及有關的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。

技術的可行性。主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

財務可行性

主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利實力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量安排及債務清償實力。

組織可行性

制定合理的項目實施進度安排、設計合理組織機構(gòu)、選擇閱歷豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓安排等，保證項目順當執(zhí)行。

經(jīng)濟可行性

主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng)建就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。

分類

可行性探討報告分為：政府審批核準用可行性探討報告和融資用可行性探討報告。

（1）審批核準用的可行性探討報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；

（2）融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。詳細概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

作用及定位

大中型投資項目通常須要報請地區(qū)或者國家發(fā)改委立項備案。受投資項目所在細分行業(yè)、資金規(guī)模、建設地區(qū)、投資方式等不同影響，項目可行性探討報告（立項報告為簡版可行性探討報告）均有不同側(cè)重。為了保證項目順當通過發(fā)改委批準完成立項備案，可行性探討報告的編制必需由專業(yè)有閱歷的詢問機構(gòu)幫助完成重要性和組成

項目可行性探討分類

1、一般機會探討

鑒別與發(fā)展投資機會、形成投資意向，供應可供選擇的項目發(fā)展方向和投資領域。包括地區(qū)探討、部門探討、資源探討、政策探討等內(nèi)容。

2、特定項目機會探討

主要用于篩選項目，提出項目建議。比一般機會探討更深化、更詳細。包括市場探討、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢分析、論證結(jié)論。以項項目建議書的形式出據(jù)項目相關者。

3、方案策劃

依據(jù)項目的目標與功能要求，進行總體規(guī)劃與設計。作為可行性探討的前提與實施的依據(jù)。主要包括功能與目標分析，有總目標、分目標、技術指標、經(jīng)濟指標、環(huán)境指標等指標；總體方案設想，有概念創(chuàng)新、方案設想等內(nèi)容；總體方案規(guī)劃，有布局、規(guī)模、指標等內(nèi)容；各部分功能設計，有子系統(tǒng)功能、聯(lián)系等內(nèi)容；方案選擇與確定，有技術、經(jīng)濟、環(huán)境、風險、周期比較、確定一到兩個方案進一步探討與論證等內(nèi)容。

4、初步可行性探討

對項目進行初步的論證和估計，分析前途、關鍵技術或管理與制度問題、相關探討與工作確定?；卮鸨匾?、時間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風險等問題。主要包括市場與生產(chǎn)實力，有市場預料、經(jīng)營渠道、價格、銷量等內(nèi)容；資源投入量分析，主要有建設與運行過程的資源需求；選址，有地點選擇、場地選擇等內(nèi)容；項目總設計，主要有規(guī)劃、工藝、設備、土建、技術、進度、投資額、成本等內(nèi)容；收益估算，主要有經(jīng)濟性、技術性、環(huán)境結(jié)論等內(nèi)容。

5、具體可行性探討

在決策前對項目有關的工程、技術、經(jīng)濟、環(huán)境、政策等方面的條件和狀況做詳盡、系統(tǒng)、全面的調(diào)查、探討與分析，對各種可能的建設方案和技術與工程方案進行充分的比較論證，對項目完成后的經(jīng)濟效益、國民經(jīng)濟和社會效益進行預料和評價，是項目評估和決策的依據(jù)。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據(jù)和范圍需求預料；項目規(guī)模，主要有國內(nèi)外需求、實力、競爭力、技術經(jīng)濟分析等內(nèi)容；資源狀況，主要有原材料、設施、燃料、人員、技術、裝備等內(nèi)容；項目實施條件與地點選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質(zhì)、交通運輸、通訊、水、電、氣、地點選擇與比較等內(nèi)容；設計方案，主要有范圍、方法、進度、工作量等內(nèi)容；組織建設方案，主要有機構(gòu)設置、人員招募與培訓等內(nèi)容；投資估算與資金籌措方案；社會及經(jīng)濟效果評價；環(huán)境評價，主要有愛護、影響等內(nèi)容。

項目評估

由第三方依據(jù)政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等因素，從項目的國民經(jīng)濟、社會角度動身，對項目的必要性、條件、市場、技術、環(huán)境、效益等進行全面評價，推斷其是否可行，審查可行性探討報告的牢靠性、真實性和客觀性，為審批項目供應決策依據(jù)。

評估依據(jù)有項目建議書、批準文件、可行性探討報告、申請報告、初審看法、有關協(xié)議文件等內(nèi)容；評估程序主要有成立評

估小組、資料審查分析、調(diào)查分析、論證、編寫評估報告、探討修訂、專家論證會、出具評估報告等步驟；項目評估內(nèi)容主要有項目概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標準評估、進度評估、效益評估、費用評估、風險評估等內(nèi)容；評估報告內(nèi)容大綱主要有項目概況、具體評估看法、總結(jié)建議等內(nèi)容。商業(yè)安排書與投資價值分析報告

1、商業(yè)安排書

明確表述項目供應的產(chǎn)品或服務、有利或不利條件、進度、風險，安排等信息，為項目管理供應分析基礎和信息溝通依據(jù)，指導今后項目實施工作，增加各相關方的信念與愛好。內(nèi)容包括安排、產(chǎn)品或服務介紹、人員及組織結(jié)構(gòu)、市場預料、風險估計、經(jīng)營策略等部分。

2、投資價值分析報告

投資價值分析報告主要由項目立項方為潛在投資者或授信部門供應的旨在吸引投資或貸款的項目推介報告。主要包括產(chǎn)業(yè)機會，主要有行業(yè)、政策、區(qū)域等內(nèi)容；企業(yè)素養(yǎng)，主要有經(jīng)營、財務、人才、管理、文化、技術等幾方面內(nèi)容；競爭優(yōu)勢，主要有產(chǎn)權、治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、技術、產(chǎn)品等內(nèi)容；潛在價值，主要有競爭力、盈利、市場、技術等幾方面內(nèi)容；風險，主要有技術、經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策等幾方面內(nèi)容；最終是結(jié)論。

第五篇：項目可行性探討報告

項目可行性探討報告

開明書店

優(yōu)勢：

1）經(jīng)營時間一般較長，有肯定知名度和顧客群；

2）經(jīng)營方式敏捷：零售、出租；

3）價格優(yōu)勢。

劣勢：

1）作坊式門店，環(huán)境差，沒有文化氛圍；

2）缺乏經(jīng)營管理意識，得過且過；

收益預料：

書店定位銷售根據(jù)薊縣的市場狀況，每天銷量估計為75本，則營業(yè)額可達1500元。

正常估計：書店日均營業(yè)額達到1500元左