2023年地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)5篇

2023年地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)5篇

書目

第1篇地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

第2篇房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

第3篇房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

第4篇地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

第5篇房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)一級開發(fā)副總經(jīng)理河南怡和置業(yè)有限公司河南怡和置業(yè)有限公司崗位職責(zé):

一、公司投資/運營/規(guī)劃設(shè)計/工程管理體系建設(shè)

1、組織建立并完善公司投資/運營/規(guī)劃設(shè)計/工程管理制度流程實施細則;

2、組織執(zhí)行公司投資/運營/規(guī)劃設(shè)計/工程管理制度流程實施細則;

3、對投資/運營/規(guī)劃設(shè)計/工程及相關(guān)人員開展管理制度流程實施細則、學(xué)問及業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)指導(dǎo)。

二、運營管理

1、制定開發(fā)策略并發(fā)起評審;

2、組織編制項目全周期安排及年度進度安排,參加評審;

3、組織推動項目全周期安排及年度進度安排達成,協(xié)調(diào)公司各部門及集團各部門詳細事項。

三、投資管理

1、組織開展項目內(nèi)部立項及外部立項,參加評審,協(xié)調(diào)推動發(fā)改委立項批復(fù);

2、組織開展投資估算,參加評審。

四、規(guī)劃設(shè)計管理

1、組織選定規(guī)劃設(shè)計合作單位,審核合同及付款;

2、把控規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計進度,協(xié)調(diào)解決問題,參加評審;

3、參與規(guī)劃方案政府會議匯報,對接政府專業(yè)部門推動審批進程。

五、工程管理

1、組織開展土地狀況調(diào)查;

2、組織制定與落實施工方案;

3、組織后期工程檢查與督辦。

任職要求:

1、35-45歲,本科及以上學(xué)歷,建筑類、規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)專業(yè);精通規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)策略;

2、3年及以上土地一級開發(fā)等相關(guān)工作閱歷;5年及以上部門管理或項目管理等相關(guān)工作閱歷;

3、精通地產(chǎn)專業(yè)學(xué)問,熟識一級土地開發(fā)流程、土地市場運作程序及學(xué)問、國家土地政策;

4、具有全局意識、戰(zhàn)略眼光及商業(yè)推斷力、抗壓實力,溝通組織協(xié)調(diào)實力、統(tǒng)籌分析實力。

地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、全面負責(zé)城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標(biāo);

2、負責(zé)項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的限制、并完成簽約工作;

3、負責(zé)主導(dǎo)項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

4、負責(zé)城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務(wù)談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導(dǎo)各項目報批報建工作(詳細詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責(zé))，并跟進協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進度;

6、負責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范，制定項目更新安排并實施落地;

7、負責(zé)建立和維護政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作閱歷，其中5年以上城市更新舊改工作管理閱歷，勝利主持兩個以上城市更新項目并勝利落地;

3、政府資源廣泛，嫻熟駕馭舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟識深圳城市更新(舊改)項目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清楚相識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關(guān)實力，口頭和書面表達實力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設(shè)及內(nèi)控管理閱歷，團隊意識強，能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團隊開展工作;

6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負責(zé)、大張旗鼓，以結(jié)果為導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理實力、良好的社會資源及信息收集、分析推斷實力、市場洞察力敏銳、責(zé)任心強、抗壓實力強。

地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、全面負責(zé)城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的經(jīng)營目標(biāo);

2、負責(zé)項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的限制、并完成簽約工作;

3、負責(zé)主導(dǎo)項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認(rèn)等相關(guān)工作;

4、負責(zé)城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務(wù)談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

5、督導(dǎo)各項目報批報建工作(詳細詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責(zé))，并跟進協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進度;

6、負責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范，制定項目更新安排并實施落地;

7、負責(zé)建立和維護政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。

二、任職資格:

1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);

2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作閱歷，其中5年以上城市更新舊改工作管理閱歷，勝利主持兩個以上城市更新項目并勝利落地;

3、政府資源廣泛，嫻熟駕馭舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟識深圳城市更新(舊改)項目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清楚相識和獨到見解;

4、具有較強的談判、對外公關(guān)實力，口頭和書面表達實力突出，能承受較大的工作壓力。

5、具有團隊建設(shè)及內(nèi)控管理閱歷，團隊意識強，能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團隊開展工作;

6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負責(zé)、大張旗鼓，以結(jié)果為導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理實力、良好的社會資源及信息收集、分析推斷實力、市場洞察力敏銳、責(zé)任心強、抗壓實力強。

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位編號:0102

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:開發(fā)副總經(jīng)理

干脆上級:總經(jīng)理

干脆下級:開發(fā)部經(jīng)理

職責(zé)與工作任務(wù):

本職:負責(zé)公司開發(fā)項目的引進、談判、各種手續(xù)報批

一、職責(zé)表述

組織制訂所屬部門的年度和項目審批工作安排

參加組織制定公司年度經(jīng)營實施安排

工作任務(wù):

參加公司整體經(jīng)營安排和公司總目標(biāo)的確定

負責(zé)向總經(jīng)理進行匯報,請示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營安排和目標(biāo)

負責(zé)公司年度經(jīng)營安排和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的綻開工作,并進行審核

負責(zé)簽署項目開發(fā)有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件

二、職責(zé)表述

主持公司項目開發(fā)方面的全局工作

工作任務(wù):

負責(zé)公司新項目開發(fā)、前期談判方面的各項工作

負責(zé)公司項目的立項直至竣工驗收全部相關(guān)部門的報批工作

參加公司項目前期調(diào)研、銷售方案、工程方案各方面的探討工作

參加公司項目操作指標(biāo)的探討與確定

負責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標(biāo)完成狀況,不斷改進并接著實施

三、職責(zé)表述

主持項目開發(fā)方面的對外關(guān)系

工作任務(wù):

負責(zé)公司項目開發(fā)所涉及的國土、規(guī)劃、建設(shè)、市政、房管等政府部門、及相關(guān)單位的公關(guān)工作

駕馭政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程

熟識房地產(chǎn)市場狀況,開發(fā)與市場對路的項目

四、職責(zé)表述

負責(zé)處理公司重大突發(fā)事務(wù)

工作任務(wù):

依據(jù)授權(quán),處理特別事項或重大突發(fā)事務(wù)

向總經(jīng)理匯報特別事務(wù)解決方案,并懇求授權(quán)

事后對解決過程進行總結(jié),向總經(jīng)理進行匯報

五、職責(zé)表述

由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項

權(quán)力:

所屬部門經(jīng)營安排制訂和實施權(quán)

解決特別事務(wù)和重大突發(fā)事務(wù)的臨時授權(quán)

所屬部門詳細工作開展的決策權(quán)

對所屬部門安排執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)

對階段性公關(guān)活動方案和費用預(yù)算有決策權(quán)

沒有授受“回扣”的權(quán)利

工作協(xié)作關(guān)系:

內(nèi)部:公司內(nèi)全部部門

外部:政府及其他相關(guān)部門

任職資格:

教化水平:高校本科以上學(xué)歷

專業(yè):經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

培訓(xùn)經(jīng)驗:市場經(jīng)濟培訓(xùn)、項目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他

閱歷:5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗

學(xué)問:具備相應(yīng)的企業(yè)管理學(xué)問、經(jīng)濟學(xué)學(xué)問、房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)問、駕馭房地產(chǎn)開發(fā)全部操作程序

技能技巧:嫻熟運用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件

具有肯定的領(lǐng)導(dǎo)實力、推斷與決策實力、協(xié)調(diào)實力、人際溝通實力、影響力、安排與執(zhí)行能力

其他:

運用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計算機的運用、一般辦公設(shè)備運用

工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場

工作時間特征:正常工作時間,依據(jù)工作狀況加班

備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)

一、房地產(chǎn)開發(fā)前期副總經(jīng)理

崗位職責(zé):

1、不超過50周歲,溝通實力強,一般話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,意識強,工作主動主動,為人正直懇切,具有良好的工作看法;

2、充分了解地產(chǎn)開發(fā)公司項目開發(fā)前期的工作流程及法律法規(guī);

3、負責(zé)依據(jù)項目要求收集土地信息,并組織土地獲得的商務(wù)、法務(wù)工作;

4、負責(zé)組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。