私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、公正、誠實的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）為《土地使用證》序號為******的土地使用權(quán)所有人，位于*************，土地面積共計****平方米。（以下簡稱“該土地”）乙方（受讓方）同意以人民幣********元的價格購買該土地。第二條：款項支付方式及期限乙方應在簽訂本協(xié)議之日起十個自然日內(nèi)向甲方支付******元，支付方式為*************。乙方應在簽訂本協(xié)議之日起一個月內(nèi)向甲方支付剩余款項，支付方式為*************。第三條：土地權(quán)屬、質(zhì)量及擔保甲方保證擁有《土地使用證》，有權(quán)將該土地全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地沒有產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他糾紛。甲方保證該土地的質(zhì)量、性質(zhì)和用途符合國家有關(guān)規(guī)定，已取證并符合所在區(qū)域的規(guī)劃要求。如該土地被第三方提出異議或者乙方在土地使用期內(nèi)發(fā)生相關(guān)糾紛，甲方承擔相關(guān)賠償責任及法律后果。甲方在簽署本協(xié)議之前應將《土地使用證》及其他有關(guān)證明材料交付乙方。第四條：土地過戶及稅費在本協(xié)議款項支付完畢之日起7天內(nèi)，甲方應向乙方全面過戶該土地所有權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議簽訂之日起至土地過戶期間所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，過戶后產(chǎn)生的土地稅、房產(chǎn)稅、公共維護金等費用應由乙方承擔。第五條：違約責任如果任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)違約，全部責任由違約方承擔并予以賠償另一方因此所遭受的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議第二條規(guī)定的期限支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即退還已支付的定金，同時甲方有權(quán)對該土地做出其他處置。第六條：爭議解決本協(xié)議如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向所在區(qū)域的人民法院提起訴訟。第七條：協(xié)議生效及其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成各方的不可撤銷的承諾。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：（蓋章）

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