福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同1.合同的背景本合同是由福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶簽訂的一份合同，旨在對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。2.合同的主要內(nèi)容2.1委托方委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，并能對(duì)其委托的房屋物權(quán)進(jìn)行合法、完整的處置。委托方應(yīng)保證所提供的房屋信息和資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤導(dǎo)或不實(shí)，由委托方對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。2.2服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將按照國家法律法規(guī)和業(yè)務(wù)規(guī)范的要求，為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于信息收集、價(jià)格咨詢、調(diào)配資源、維護(hù)資產(chǎn)、協(xié)助簽訂合同等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)驗(yàn)，為委托方提供有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息、咨詢和建議，并尊重委托方的意見和要求，為其提供服務(wù)。2.3報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)委托方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，收取方式分為比例收費(fèi)和固定收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。如果委托方在交易成功后取消委托，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付已經(jīng)提供的服務(wù)費(fèi)用。2.4合同解除出現(xiàn)以下情況，雙方可以協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商達(dá)成一致。委托方房屋喪失為買賣或租賃物品的能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)達(dá)成了所委托的房地產(chǎn)交易。上述任一方未能履行本合同約定的規(guī)定，造成另一方的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。3.合同的簽署及效力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同為委托方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的合法約定，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的合同義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。對(duì)于本合同的履行或解釋，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交福州市仲裁委員會(huì)簡易程序進(jìn)行仲裁。5.合同的終止本合同期限自簽訂之日起開始，自然到期后自動(dòng)終止。雙方因私人或業(yè)務(wù)原因提前終止合同，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。6.合同附則本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)議，且具有相同的效力。除非本合同另有規(guī)定，任何