版簡(jiǎn)單購房合同

簡(jiǎn)單購房合同本合同由買方和賣方雙方締結(jié)，已于__/__/__日簽訂。本合同約定如下：一、房屋基本情況1.房屋地址房屋地址為__省__市（區(qū)）__街道（路）__號(hào)，具體房屋戶型面積和所屬樓層為：戶型：__（例如三室一廳）__房屋面積：__平方米__所屬樓層：__層__2.房屋性質(zhì)該房屋為__（例如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等）__。3.建筑結(jié)構(gòu)該房屋采用__（例如混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）__。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.總價(jià)款總價(jià)款為__萬元。買方應(yīng)于__年__月__日前支付總價(jià)款，以__（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）__方式付清。2.首付款首付款為總價(jià)款的__%，即__萬元，買方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，以__方式支付。3.尾款尾款為總價(jià)款減去首付款的部分，即__萬元，買方應(yīng)于__年__月__日前支付，以__方式支付。4.中介費(fèi)中介費(fèi)由賣方承擔(dān)。三、房屋交付1.交房時(shí)間賣方保證在本合同簽訂后__天內(nèi)將房屋交付給買方。2.交付方式賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將房屋交付買方。房屋交付包括實(shí)際交付和法律交付兩個(gè)方面。實(shí)際交付是指房屋物理控制權(quán)和使用權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)移；法律交付是指房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。3.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的防震標(biāo)準(zhǔn)；房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋權(quán)屬該房屋的權(quán)屬歸屬賣方所有。賣方已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)證書，買方對(duì)該房屋無異議。買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)對(duì)賣方提供的權(quán)屬證書和房屋土地證進(jìn)行核對(duì)。五、違約責(zé)任1.買方違約買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)的，按照首付款的__%作為違約金。如買方一直拖欠房屋款項(xiàng)，則賣方有權(quán)解除本合同，違約金不予退還。2.賣方違約賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方的，按日計(jì)算賠償買方合同價(jià)款的__%作為違約金，最高不超過合同價(jià)款總額的__%。如果延遲交付的時(shí)間過長(zhǎng)，買方有權(quán)解除本合同。六、協(xié)議解釋和爭(zhēng)議解決1.協(xié)議解釋本合同項(xiàng)下所有爭(zhēng)議應(yīng)該協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，任何一方可以向法院提起訴訟，由訴訟法院進(jìn)行調(diào)解或者裁決。本合同的解釋和效力以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)在簽訂本合同后保管好相關(guān)證件，以備日后查閱。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為本合同全部約定，雙方均確認(rèn)無誤后，簽字