溫州房屋買賣合同

溫州房屋買賣合同一、合同的簽訂1.1甲方與乙方本合同簽訂方為甲乙雙方，其中甲方為出售方，乙方為購買方。1.2簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)真查閱有關(guān)法律、法規(guī)，鄭重簽署本合同。1.3合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并成為雙方共同遵守的法律文件。二、房屋基本情況2.1房屋位置本房屋位于溫州市區(qū)，詳細(xì)位置為__________________________。2.2房屋類型本房屋類型為__________________________。2.3房屋面積本房屋建筑面積為__________________________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)本房屋的所有權(quán)證號(hào)為__________________________。2.5其他情況本房屋的相關(guān)情況詳見附件《溫州市房屋登記信息表》。三、房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格本房屋的買賣價(jià)格為__________________________元整。3.2付款方式買賣雙方經(jīng)協(xié)商，約定房屋買賣款項(xiàng)如下：已付______________元作為首付款。未付______________元為尾款，應(yīng)在______________年______________月______________日前付清。3.3備注本款應(yīng)明確買賣款項(xiàng)的具體約定，以避免后續(xù)的爭議發(fā)生。四、房屋交付和過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方付清所有尾款后______________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間自交付之日起，乙方有______________個(gè)工作日的時(shí)間進(jìn)行房屋過戶。4.3過戶費(fèi)用房屋過戶的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。4.4補(bǔ)償條款若因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間超過定期，則甲方應(yīng)向乙方支付每一天______________元的違約金。五、房屋權(quán)益保證5.1保證房屋權(quán)益情況甲方保證在合法范圍內(nèi)具有本房屋所有權(quán)，并無抵押、查封、租賃等糾紛，無第三人侵占、使用、擁有及其他的權(quán)利瑕疵。5.2其他情況若因甲方保證的情況不實(shí)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決辦法6.1協(xié)商解決對于因本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如無法通過協(xié)商解決，雙方同意向______________仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.3提交人民法院解決若經(jīng)仲裁仍不能解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院處理。七、其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)詳見附件《溫州市房地產(chǎn)交易管理辦法》。八、合同解釋8.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。8.2合同文本份數(shù)本合同正本一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力。8.3附件本合同所附《溫州市房屋登記信息表》和《溫州市房地產(chǎn)交易