委托物業(yè)管理協(xié)議書

委托物業(yè)管理協(xié)議書甲方（委托方）信息姓名/名稱：_______________地址：______________________聯(lián)系電話：_________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）信息姓名/名稱：_______________地址：______________________聯(lián)系電話：_________________協(xié)議背景甲方為______________（住宅/商業(yè)）物業(yè)所有者，擁有該物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)方，有關(guān)物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，并可以為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方在充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利和義務(wù)，簽訂本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容1.委托范圍1.1甲方委托乙方管理物業(yè)的范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保潔；物業(yè)的安全監(jiān)控和安全維護(hù)；物業(yè)秩序的管理；物業(yè)收費(fèi)和財(cái)務(wù)管理。1.2乙方在履行委托范圍時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理、高效地管理和維護(hù)物業(yè)，做到服務(wù)質(zhì)量優(yōu)質(zhì)、維修及時(shí)、保潔周到、保安安全。1.3乙方有權(quán)執(zhí)行上述委托事項(xiàng)涉及的管理及維護(hù)工作，有權(quán)對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行必要的改造、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)事先征得甲方的同意。2.工作負(fù)責(zé)人2.1乙方應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)的執(zhí)行，并在合同簽訂3日內(nèi)，向甲方提供專人的工作聯(lián)系方式。2.2乙方指定的工作人員應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)從業(yè)資格和相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任委托事項(xiàng)的管理和維護(hù)工作。3.費(fèi)用3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的總費(fèi)用及結(jié)算方式及時(shí)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。3.2若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止委托事項(xiàng)的管理和維護(hù)工作。3.3管理服務(wù)費(fèi)除了約定的金額之外，不應(yīng)當(dāng)涵蓋委托物業(yè)本身產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)維修等費(fèi)用，這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定自行承擔(dān)。4.保密及保險(xiǎn)4.1甲方委托乙方管理和維護(hù)物業(yè)的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)屬于保密信息，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其實(shí)施保密措施，并承諾不得將其透露給非關(guān)聯(lián)方或用于非本協(xié)議約定之外的目的。4.2為了確保委托物業(yè)的安全，乙方應(yīng)當(dāng)為委托物業(yè)投保相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障委托物業(yè)發(fā)生意外時(shí)的損害賠償以及委托物業(yè)本身所需的人身、財(cái)產(chǎn)等險(xiǎn)種。5.協(xié)議期限和終止5.1本協(xié)議自甲方和乙方簽署之日起生效，有效期至_____________。5.2本協(xié)議有效期屆滿后，若甲方和乙方需要繼續(xù)履行，可以進(jìn)行續(xù)談，并按照協(xié)商結(jié)果達(dá)成書面協(xié)議。如未能達(dá)成書面協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。5.3一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)按照損失金額進(jìn)行相應(yīng)的賠償；如因故不能履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商。協(xié)議生效本協(xié)議正本一式兩份，其中一份由甲方保管，一份由乙方保管。協(xié)議簽字日期為_________