南京市房屋租賃合同

南京市房屋租賃合同一、合同雙方出租方：XX公司承租方：XX個(gè)人二、房屋情況出租方將位于南京市的住房出租給承租方，住房的詳細(xì)情況如下：房屋地址：XX路XX號XX室房屋面積：XX平方米房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)房屋用途：住宅三、租賃期限雙方同意，租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日。四、租金及繳納方式每月租金為XX元，承租方需在每月XX日前繳納租金，繳納方式為XX。五、押金及處理方式承租方需在簽訂合同前將XX元作為押金交給出租方，租賃期滿后，經(jīng)出租方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施無損壞，押金將全額退回給承租方，如有損壞，則應(yīng)在押金中扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用，余額退還給承租方。六、租賃期內(nèi)的責(zé)任1.出租方有責(zé)任確保所提供房屋及配套設(shè)施具備居住條件，并且能夠正常使用。2.承租方有權(quán)查看出租方的房屋及相關(guān)證件，如存在虛假或者不符合實(shí)際情況的問題，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.承租方對所租賃的房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持妥善使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如有造成損壞或者因自身原因產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方不得擅自進(jìn)入承租方所租賃的房屋，并不得在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方使用。如有上述行為，出租方需要賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如承租方未按照約定的時(shí)間及方式支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在XX日內(nèi)補(bǔ)齊租金。如在XX日仍未收到租金，則出租方有權(quán)解除合同。2.如承租方發(fā)生違法行為或者沒有按照約定使用房屋，出租方可以提前解除合同，并扣除相應(yīng)的違約金。若違約金不足賠償出租方的損失，則出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行賠償。八、爭議解決本合同對于雙方的權(quán)益有一定的約束力，但在生活中有時(shí)會(huì)產(chǎn)生一些爭端。如果合同當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交南京市人民法院仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限屆滿，自動(dòng)