關(guān)于自建小樓房屋租賃合同

關(guān)于自建小樓房屋租賃合同一、合同背景在房地產(chǎn)市場的日益火爆的背景下，自建小樓房屋租賃市場逐漸興起。因為相比于傳統(tǒng)的大型開發(fā)商開發(fā)的樓盤，這類小樓更加親切友好，價格又比較親民，更符合部分消費者的需求。因此，越來越多的業(yè)主開始自建小樓，用于出租或自己居住。而在租賃這個環(huán)節(jié)中，房屋租賃合同的簽署顯得尤為重要，可以約束雙方的權(quán)益，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。因此，本文檔旨在給出自建小樓房屋租賃合同樣本，以供業(yè)主和租客參考。二、合同條款本合同項下涉及的房屋由出租方所有，經(jīng)租賃為業(yè)主們建造的房子，面積N平方米，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，于XXXX年X月X日竣工，已取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證。1.租賃期限本合同租賃期限為X年X月X日至X年X月X日，共XX個月。屆時，租賃期滿后將自動解除。如有續(xù)租需求，雙方需在租賃期滿前至少提前X天通知將租賃期限延長X年/月，延長期間的租金按原租金上漲X%計算。2.房屋用途本房屋僅供居住使用，不得用于營業(yè)或其它商業(yè)用途，否則由此而引發(fā)的糾紛，屬于違約，承擔其全部法律責任。3.租金及支付方式本合同期租金為XX元，房租可按月/季度/半年/年交付。按月支付的租金，須于每月X日前交至出租方指定銀行賬戶或現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式直接交付給出租方，逾期則需按照每日X%的標準向出租方支付逾期違約金。按季度/半年/年支付的租金，租賃期首日前10個工作日內(nèi)交至出租方指定銀行賬戶，逾期則需按照每日X%的標準向出租方支付逾期違約金。4.租賃物維護義務(wù)租賃期間，租賃方必須妥善保管房屋及室內(nèi)物品，如有損壞應(yīng)及時通知出租方。因租賃方過失導致房屋及其他設(shè)備、設(shè)施、物品發(fā)生的故障或損壞，由租賃方承擔損失。5.出租方義務(wù)出租方有義務(wù)保證本房屋在租賃期內(nèi)的使用為合法權(quán)利，并保證房屋無重大瑕疵。如因出租方原因?qū)ψ赓U方造成損失的，由出租方承擔全部賠償責任。6.保險責任本房屋所有險種包括火災(zāi)、水災(zāi)等保險，由出租方購買并承擔保費責任。如因租賃方原因造成的損失，出租方有權(quán)向租賃方追求賠償。7.違約責任租賃方或出租方違反合同規(guī)定導致租賃合同解除的，違約方應(yīng)當承擔違約責任，并賠償由此造成的損失；租賃方未按照約定及時支付租金的，每天需向出租方支付逾期違約金。8.爭議解決本合同爭議的解決方式為協(xié)商，若無法協(xié)商則依照相關(guān)法律法規(guī)解決。三、合同生效雙方認真閱讀并清楚了解合同條款后，在簽訂本合同之前，需先做好以下事項：租賃方提前繳納首付房租（即租金的一個月/季度/半年/年）及押金。由雙方簽署相關(guān)的委托代理協(xié)議或租賃合同。租賃方提供有效身份證明以及真實的聯(lián)系方式。本合同一式兩份，一份為出租方，一份為租賃方，簽字生效后雙方各持一份。四、合同解除雙方于合同期內(nèi)如遇特殊情形需要解除合同的，應(yīng)當提前X天通知對方，并書面確認。雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)當將租賃物及室內(nèi)物品進行清點，并對其返還、移交或者銷毀處理。五、合同變更如有合同條款的變更，雙方需在變更前協(xié)商一致并書面簽署變更協(xié)議生效。六