買賣合同商品房預(yù)售合同書

買賣合同商品房預(yù)售合同書一、合同雙方賣方（甲方）：法定代表人/負責(zé)人：住所地：聯(lián)系電話：買方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/營業(yè)執(zhí)照所在地：聯(lián)系電話：二、商品房簡介1.項目名稱：2.總占地面積：3.開發(fā)商：4.預(yù)售樓盤：5.預(yù)售房號、房屋建筑面積：6.預(yù)售房屋總價：三、商品房預(yù)售條款1.出售價格：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，本房屋預(yù)售價格為每平方米人民幣XXX元，預(yù)售總價為人民幣XXX元。2.支付方式：乙方支付購房款（含首期或全款）后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向乙方提供付款發(fā)票。甲方不得以任何理由拖延或無故拒絕開具付款發(fā)票。3.付款方式：（1）一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付預(yù)售房款；（2）分期付款。乙方應(yīng)分期支付按期支付房款。具體款項分期見下表：期數(shù)應(yīng)付款項（元）應(yīng)付時間首期XX%（首期款項）簽訂合同次月X日前第二期XX%開發(fā)商收到XX證書的次月X日前第三期XX%借款銀行放款且款項全部到位的次月X日前尾款剩余款項開發(fā)商協(xié)調(diào)銀行放款、乙方貸款撥款成功后4.乙方貸款：（1）乙方應(yīng)按照本合同的付款方式按期支付房款。如乙方通過貸款方式支付部分房款，其發(fā)放銀行應(yīng)為依法設(shè)立且經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門批準的銀行或其他金融機構(gòu)。（2）如貸款機構(gòu)要求甲方出具擔(dān)保，則甲方應(yīng)提供相關(guān)擔(dān)保。（3）本合同簽訂后，如乙方發(fā)現(xiàn)無法獲得貸款，經(jīng)乙方提出書面通知后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方每年余款實際支付金額XX%的賠償金。5.交房時間：本房屋計劃于XXXX年X月X日前交付乙方裝修使用.6.物業(yè)配套：本房屋的物業(yè)配套辦理程序正在進行中，購房人承認該程序的結(jié)果由各政府部門進行具體批準或批準時間與外界因素有關(guān)，故甲方不對此做出任何承諾或保證。7.乙方所需的其他預(yù)售條件：請附加在本預(yù)售合同附件中。四、其他約定1.甲方與乙方向本合同附件中列明的其他事項共同約定，該附件為此合同不可分割的組成部分。2.本合同還須包括其他共同簽署的條款，因此雙方均應(yīng)在簽定本合同之前仔細閱讀、審查該條款。3.本合同兩份，乙方持一份，甲方持一份，自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。五、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，未能協(xié)商解決的爭議應(yīng)