西安購房合同

西安購房合同一、合同背景合同雙方：買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋用途：（商住/住宅）二、合同內(nèi)容甲方同意以（合同總價(jià)）元的價(jià)格，購買乙方所擁有的該房屋的全部權(quán)利。甲方應(yīng)當(dāng)在（交付房款日期）之前，支付房屋總價(jià)的（首付比例）%作為首付款。甲方應(yīng)當(dāng)在（交付房款日期）之前，支付房屋總價(jià)的（尾款比例）%作為尾款。甲方需要向乙方提供銀行或信用卡的貸款批準(zhǔn)證明，以證明甲方的購房貸款已經(jīng)批準(zhǔn)。如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方須自愿承擔(dān)違約責(zé)任并返還已經(jīng)支付的訂金。在本合同履行過程中，如果房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生其它問題，導(dǎo)致甲方不能正常居住，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并賠償甲方相應(yīng)損失。本合同一式（兩份/三份/四份/……）具有同等法律效力，甲方應(yīng)保留本合同原件。三、特別提示甲、乙雙方在簽訂本合同前，已經(jīng)詳細(xì)了解了本房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬證明等方面。甲方對房屋的現(xiàn)狀和規(guī)劃有充分了解，并已經(jīng)對相關(guān)資料進(jìn)行審查，因此承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂本合同后，如甲方需要增加或減少乙方已經(jīng)安裝的設(shè)施及配套設(shè)備，應(yīng)事先向乙方提出，并經(jīng)過乙方同意后，方可實(shí)施。除非本合同有書面約定，否則本合同雙方不得轉(zhuǎn)讓其任何權(quán)利及義務(wù)。本合同一經(jīng)簽訂生效后，不得隨意更改。本合同簽訂地為西安，任何爭議均應(yīng)該來自于西安市法院管轄。四、合同生效本合同雙方自簽訂之日起生效，直到合同約定的完結(jié)日期結(jié)束，或者本合同約定的事項(xiàng)全部履行完畢后結(jié)束。甲方確認(rèn)對本合同內(nèi)容無異議，并自愿遵守本合同的各項(xiàng)約定。乙方確認(rèn)所有合同條款，愿意按本合同的約定執(zhí)行。五、附屬文件購房合同（原件/復(fù)印件）房屋所有權(quán)證（原件/復(fù)印件）房屋使用權(quán)證（原件/復(fù)印件）產(chǎn)權(quán)證明文件（原件/復(fù)印件）其他必要文件（原件/復(fù)印件）六、總結(jié)本合同為買賣雙方在明確房屋售賣方面權(quán)益和義務(wù)的基礎(chǔ)上簽訂。甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證提供真實(shí)、有效的各項(xiàng)證明文件并認(rèn)真核對與辦理