海南大學(xué)6-10教、理工、農(nóng)科樓物業(yè)項(xiàng)目管理方案

海南大學(xué)6?10教、理工、農(nóng)科樓物業(yè)項(xiàng)目管理方案一、項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目由6教、7教、8教、9教、10教、理工群樓附樓A棟、農(nóng)科群樓西附樓組成，項(xiàng)目總建筑面積63519.524，總綠化面

積為5191.48nV,硬化面積為22229.65武，辦公室63間，教室59間（4806位），衛(wèi)生間38間（165位）。詳見(jiàn)下表:6-L0號(hào)教學(xué)樓及理工、農(nóng)科群樓項(xiàng)目面積統(tǒng)計(jì)表單位：m2序號(hào)樓宇名稱(chēng)建筑面積教室綠化面積硬化面積備注16號(hào)教學(xué)樓17729/1487.74教學(xué)樓27號(hào)教學(xué)樓53517/1514.6338號(hào)教學(xué)樓796421/8993.0849號(hào)教學(xué)樓41551/1719.7510號(hào)教學(xué)樓335021/837.56理工群樓26577.525191.4814507農(nóng)科群樓西附樓14350/6227合計(jì)63519.52595191.4822229.656-10號(hào)教學(xué)樓項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備統(tǒng)計(jì)表教室座位門(mén)鎖開(kāi)關(guān)插座燈管吊扇一便池沖水閥臉盆水龍頭應(yīng)急燈走廊燈38間4806個(gè)107個(gè)108個(gè)1546支134臺(tái)145個(gè)145個(gè)68個(gè)70個(gè)67盞574盞（1）樓宇內(nèi)部：檢查用電器械、線路有無(wú)腐蝕或氧化，防止線路短路引起火災(zāi)。（2）公共區(qū)域：每周對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)消防栓玻璃、閥門(mén)、水槍、水帶外觀損壞的，及時(shí)報(bào)告保衛(wèi)處。（3）教室：每周對(duì)干粉滅火器進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)過(guò)期或損壞的，及時(shí)報(bào)告保衛(wèi)處。3.建立消防設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳。對(duì)消防栓、安全出口標(biāo)識(shí)和應(yīng)急燈進(jìn)行編號(hào)、登記，注明具體位置、數(shù)量和完好情況。五、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi).項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)測(cè)算單位：元/月序號(hào)項(xiàng)目月均支出年支出備注1人員工資26429317148詳見(jiàn)附表12保險(xiǎn)及福利費(fèi)10521.94126263.3詳見(jiàn)附表23維修材料費(fèi)1666.720000詳見(jiàn)附表34清潔衛(wèi)生費(fèi)2666.732000詳見(jiàn)附表4合計(jì)41284.34495411.3附表1：人員工資單位：元/月序號(hào)LLj ［上岡位人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)（元/月）項(xiàng)目補(bǔ)助總額（元）1項(xiàng)目責(zé)任人12276100032762管理員1180050023003衛(wèi)生工91417500172534臨時(shí)工215003003600合計(jì)1326429附表2：保險(xiǎn)及福利單位：元/月序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)測(cè)算依據(jù)金額（元/月）備注1社會(huì)保險(xiǎn)11552.64元/月/人6079.042公積金11按工資總額的10%提取1682.9月工資總額16829元（不含項(xiàng)目補(bǔ)助）3高溫補(bǔ)助11每人每月300元，每年按6個(gè)月計(jì)算16504戶(hù)外補(bǔ)助950元/月.人4505電話補(bǔ)助1110元1106體檢費(fèi)11150元/人.年137.57加班費(fèi)5節(jié)假日一半人加班，每天90元412.5法定節(jié)假日11天合計(jì)10521.94附表3：維修材料費(fèi)單位：元/月序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)金額（元元）備注1公共照明6002給排水系統(tǒng)4003課桌椅、窗簾、風(fēng)扇等維護(hù)6004公共部位、公共設(shè)施設(shè)備維修650合計(jì)2250注:理工群樓、農(nóng)科群樓維修在保修期內(nèi)附表4：清潔衛(wèi)生費(fèi)單位：元/月序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)測(cè)算公式月支出備注1勞動(dòng)工具50元/人.月共11人50*11*10/12458.3按10個(gè)算計(jì)算2大垃圾袋每人每天3個(gè)，每日消耗33個(gè)33*0.55*30544.50.55元/個(gè)3小垃圾袋每人每日3個(gè)，每日消耗22個(gè)33*0.38*30376.20.38元/個(gè)4大垃圾桶每月?lián)p壞3個(gè)，55元/個(gè)3*551655紙簍每月?lián)p壞5個(gè)，12元/個(gè)5*12606洗廁劑每月3桶,230/桶元230*36907粉筆每年20箱20*115/12192115元/箱，每箱40盒8粉刷每年200個(gè)200M,5/12754.5元/個(gè)9水管10010工作提示牌60.711合計(jì)2666.7注：清潔費(fèi)用不含化糞池清理費(fèi)。.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的發(fā)放（1）項(xiàng)目總支出4954n.3元/年，其中，人員基本工資、戶(hù)外補(bǔ)助、高溫補(bǔ)助、電話補(bǔ)助、加班費(fèi)、維修材料費(fèi)和勞動(dòng)工具等低值易耗品費(fèi)用由項(xiàng)目組控制，其中，人員經(jīng)費(fèi)29051.5元/月、348618元/年，材料費(fèi)4333.4元、52000元/年，員工保險(xiǎn)、公積金及體檢由集團(tuán)控制，7899.44元/月，94793.3元/年。（2）項(xiàng)目員工中屬于學(xué)校在編工的，項(xiàng)目組只發(fā)其項(xiàng)目績(jī)效，其檔案工資、交通補(bǔ)貼、勞務(wù)費(fèi)、各項(xiàng)福利由集團(tuán)承擔(dān)。（3）工作服、年終獎(jiǎng)及節(jié)日補(bǔ)助費(fèi)用由集團(tuán)負(fù)責(zé)。（4）中心每月對(duì)各項(xiàng)目組進(jìn)行1次考核，根據(jù)考核結(jié)果制定當(dāng)月績(jī)效工資總額，項(xiàng)目責(zé)任人根據(jù)考核結(jié)果制定本項(xiàng)目員工績(jī)效工資分配表。項(xiàng)目組月績(jī)效津貼考核發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照集團(tuán)績(jī)效津貼考核發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、項(xiàng)目管理模式.為了提高工作效率，對(duì)6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)教學(xué)樓、理工群樓附樓、和農(nóng)科樓實(shí)行統(tǒng)一項(xiàng)目管理，教學(xué)樓實(shí)行24小時(shí)值班，上課時(shí)間2名員工值班，下課時(shí)間、通宵班1名員工值班。.項(xiàng)目員工均參與值班、參與開(kāi)關(guān)門(mén)、參與保潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)。七、項(xiàng)目管理辦法.制定項(xiàng)目組檢查考核標(biāo)準(zhǔn)表。.集團(tuán)有關(guān)部門(mén)、教學(xué)區(qū)物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)每月檢查、考核項(xiàng)目組各項(xiàng)工作，項(xiàng)目組根據(jù)檢查、考核結(jié)果，發(fā)放績(jī)效工資。.實(shí)行末位淘汰制，連續(xù)三次檢查，考核結(jié)果排名最后者,辭退出項(xiàng)目組。.人為原因造成教學(xué)、科研事故的，依據(jù)集團(tuán)相關(guān)管理辦法和事故影響程度給予行政處理。同時(shí)項(xiàng)目組給予當(dāng)事人扣除月績(jī)效工資乃至報(bào)集團(tuán)解聘處理。.項(xiàng)目員工工作不服從安排，工作不力，故意離崗，考核不合格，項(xiàng)目責(zé)任人有權(quán)將其辭退出項(xiàng)目組。八、項(xiàng)目員工工資發(fā)放依據(jù).工資組成：項(xiàng)目員工工資（100%）二值班工資（20%）+清潔衛(wèi)生工資（60%）+綠化養(yǎng)護(hù)工資（20%）o.項(xiàng)目責(zé)任人有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果制定項(xiàng)目員工績(jī)效工資分配和獎(jiǎng)罰，報(bào)中心審批。.項(xiàng)目責(zé)任人只負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工基本工資，績(jī)效工資。社保、年終獎(jiǎng)、工作服、體檢費(fèi)由集團(tuán)統(tǒng)一交繳和發(fā)放。.學(xué)校校歷寒暑假期間，項(xiàng)目組依據(jù)工作實(shí)際，安排員工合理休假。休假員工的工資按集團(tuán)的工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。九、其他事項(xiàng).在項(xiàng)目管理時(shí)期，未發(fā)生教學(xué)、科研和管理責(zé)任事故，并經(jīng)集團(tuán)、中心考核、評(píng)估，師生滿(mǎn)意度在95%以上的，集團(tuán)給予項(xiàng)目責(zé)任人2000元獎(jiǎng)勵(lì)，師生滿(mǎn)意度為85%-94%的，獎(jiǎng)勵(lì)1000元，師生滿(mǎn)意度為70%-84%的，不予獎(jiǎng)勵(lì)；低于70%的，處罰項(xiàng)目責(zé)任人2000元。獎(jiǎng)勵(lì)資金由集團(tuán)支付，處罰款上繳集團(tuán)。.項(xiàng)目結(jié)束后節(jié)約的項(xiàng)目組控制支出費(fèi)用（不含維修費(fèi)）先支付30%獎(jiǎng)勵(lì)給項(xiàng)目組，余下70%中的40%獎(jiǎng)勵(lì)給項(xiàng)目責(zé)任人。.集團(tuán)檢查項(xiàng)目組服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，扣減項(xiàng)目組項(xiàng)目金500元/次，當(dāng)月累計(jì)三次以上者，扣除當(dāng)月項(xiàng)目責(zé)任人補(bǔ)助500元。.項(xiàng)目組不按照集團(tuán)要求改進(jìn)工作，不服從中心、集團(tuán)工作安排，集團(tuán)扣減項(xiàng)目組項(xiàng)目金500元/次。.項(xiàng)目組不按照學(xué)校、集團(tuán)和中心要求改進(jìn)工作的，集團(tuán)有權(quán)終止協(xié)議，造成損失由項(xiàng)目組承擔(dān)。.集團(tuán)抽調(diào)項(xiàng)目員工參與集團(tuán)突擊勞動(dòng)，造成項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生檢查不達(dá)標(biāo)的，集團(tuán)不給予處罰。.6-10綠化養(yǎng)護(hù)、草坪里的樹(shù)葉清理和中心小花園由校園服務(wù)中心負(fù)責(zé)。.教學(xué)區(qū)項(xiàng)目管理區(qū)域的小水電、小土木、疏通、窗簾等維修、維護(hù)由集團(tuán)工程中心負(fù)責(zé)，材料費(fèi)項(xiàng)目組支付。因工程中心維修不及時(shí)，師生意見(jiàn)大，被投訴的，不屬于項(xiàng)目組違規(guī)事項(xiàng),如果學(xué)校、集團(tuán)對(duì)維修管理改革，項(xiàng)目組無(wú)條件服從。.為了確保日耗品質(zhì)量，維修、維護(hù)及時(shí)、準(zhǔn)確、節(jié)約，日耗品、維修材料由項(xiàng)目組負(fù)責(zé)采購(gòu)（單項(xiàng)開(kāi)支超過(guò)500的報(bào)中心審批），集團(tuán)派人監(jiān)督、驗(yàn)收。.項(xiàng)目員工請(qǐng)假、考勤、分配等事項(xiàng)，項(xiàng)目組協(xié)調(diào)解決，報(bào)中心審批。.本方案經(jīng)集團(tuán)會(huì)議同意后執(zhí)行。.本方案由教學(xué)區(qū)物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)解釋。二。一三年五月十日二、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容.房屋建筑物共同部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、房頂、墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括公用的上下水管道、落水道、共用照明、課桌椅、風(fēng)扇、黑板、窗簾、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等。.附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、上下水管道、化糞池、溝渠池。.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共教室、報(bào)告廳、樓梯、走道、大廳、開(kāi)水間、門(mén)窗、玻璃、天花板、消防栓（箱）、配電箱、果皮箱、應(yīng)急燈箱、休息室、衛(wèi)生間、共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)。.綠地、花木等養(yǎng)護(hù)與管理：包括松土、除草、施肥、清理樹(shù)枝、樹(shù)葉、刷白樹(shù)頭等。.教務(wù)服務(wù)，包括教室開(kāi)關(guān)門(mén)、提供自習(xí)教室及教務(wù)部門(mén)安排的各種考務(wù)工作，提供粉筆、粉刷、白板筆等低值易耗品。.公共秩序維護(hù)，樓內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班、消防安全管理、突發(fā)應(yīng)急事件處理等制度。三、人員配備表序號(hào)級(jí)別崗位人數(shù)備注111級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)1負(fù)責(zé)本物業(yè)項(xiàng)目全面管理工作。人214級(jí)管理員1協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行日常管理，負(fù)責(zé)值班、教室的開(kāi)關(guān)門(mén)及監(jiān)督檢查工作。316級(jí)保潔員9負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、教室的開(kāi)關(guān)門(mén)及設(shè)施設(shè)備的日常檢查工作。4臨時(shí)工2負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、教室的開(kāi)關(guān)門(mén)及設(shè)施設(shè)備的日常檢查工作。合計(jì)13、日常物業(yè)管理服務(wù)(一)房屋及公共設(shè)施的維修與管理1.服務(wù)內(nèi)容(1)日常零星維修①戶(hù)外土建零星、小型、緊急維修：含墻面、地面、門(mén)窗、樓道等；樓宇零星、小型、緊急維修：包括門(mén)窗、照明等；樓宇內(nèi)部設(shè)施設(shè)備零星、小型、緊急維修：包括門(mén)窗五金件、墻面、開(kāi)關(guān)、墻面插座、燈管、風(fēng)扇、課桌椅、水龍頭、開(kāi)水器等。(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，屬于日常零星維修范圍內(nèi)的及時(shí)修復(fù)，不屬于零星維修范圍內(nèi)的，及時(shí)上報(bào)中心，并跟蹤落實(shí)維修情況。(3)負(fù)責(zé)編制中、大修維修計(jì)劃，報(bào)送至中心。.維修管理目標(biāo)報(bào)修處理及時(shí)，對(duì)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡視、檢查、保養(yǎng)，無(wú)人為因素的故障。地面、道路、照明、課桌椅等設(shè)施外觀整潔、完好。(1)零星維修、急修報(bào)修及時(shí)率100%。(2)維修材料準(zhǔn)備及時(shí)率100%o.房屋及公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容措施與標(biāo)準(zhǔn)1平面頒布圖、樓門(mén)標(biāo)識(shí)等保持完好齊全、規(guī)范美觀，有缺損及時(shí)更換修補(bǔ)2房屋外檐、臺(tái)階每周巡查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修3樓梯、走廊扶手每周巡查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修4教室窗戶(hù)每周巡查1次，保持玻璃、配件完好，開(kāi)閉靈活，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修5教室門(mén)、鎖每季度上油保養(yǎng)1次，保持配件完好，開(kāi)閉靈活，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修6課桌椅、黑板每周巡查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修7教室、樓道燈每天巡查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修8教室風(fēng)扇、空調(diào)每天巡查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修9樓內(nèi)地面、天面每周巡查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修10排水口、雨水井每月清理1次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)清理11化糞池每月檢查1次，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)上報(bào)12場(chǎng)地、道路每月檢查1次，場(chǎng)地、道路平整通暢，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修13衛(wèi)生間便池、洗手盆、隔板每天檢查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修14衛(wèi)生間水龍頭、水管等每天檢查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修，防止“跑冒滴漏”.建立和完善公共設(shè)施設(shè)備、共用部位的維修檔案。對(duì)教學(xué)樓的公共設(shè)施設(shè)備、共用部位建立檔案、臺(tái)帳、維修保養(yǎng)記錄和事故處理記錄。.節(jié)能減排措施。學(xué)生下課后，項(xiàng)目員工首先要及時(shí)關(guān)閉教室的燈光、電風(fēng)扇、空調(diào)等，加強(qiáng)巡查，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水、風(fēng)扇和空調(diào)空轉(zhuǎn)等現(xiàn)象的發(fā)生，防止跑冒滴漏等現(xiàn)象發(fā)生，避免用電用水浪費(fèi)。（二）清潔衛(wèi)生服務(wù).衛(wèi)生工崗位設(shè)置旅院教學(xué)樓衛(wèi)生工崗位設(shè)置序號(hào)UL4岡位設(shè)置設(shè)置說(shuō)明時(shí)間安排1衛(wèi)生工1負(fù)責(zé)6號(hào)教學(xué)樓9間語(yǔ)音室（6701、102、103、201、202、203、301、302、303）5間辦公室走廓、6間衛(wèi)生間、綠化面積3565.5m27:00—9:00、11:30—13:30、15:00-18:30^21:30-10:302衛(wèi)生工2負(fù)責(zé)7號(hào)教學(xué)樓6間多媒體（201、202、203、301、402、403）、30間辦公室走廓、8間衛(wèi)生間、綠化面積1246.2m27:00—9:00、11:30-13:30.15:00-18:30>21:30-10:303衛(wèi)生工3負(fù)責(zé)8號(hào)教學(xué)樓6間多媒體（8-301、302、303、304、305、401）、4間普通教室（402、403、404、405）、4間衛(wèi)生間、綠化面積1388.7m27:00—9:00、11:30-13:30、15:00-18:30>21:30-10:304衛(wèi)生工4負(fù)責(zé)8號(hào)教學(xué)樓1間多媒體501、7間普通教室（502、503、504、505、603、604、605）、2間語(yǔ)音室（601、602）、綠化面積6025.1m27:00-9:00、11:30-13:30、15:00-18:30>21:30-10:305衛(wèi)生工5負(fù)責(zé)8號(hào)教學(xué)樓形體房（8T02）、研究生教室（8-202）、15間辦公室走廊、4間衛(wèi)生間、2樓止面花壇、9號(hào)教學(xué)樓一樓大廳及2間衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠化面積6146nl27:00-9:00、11:30-13:30、15:00-18:30.通宵班6衛(wèi)生工6全面負(fù)責(zé)10教學(xué)樓23間語(yǔ)音室、10間衛(wèi)生間及大門(mén)前走道7:00-9:00,11:3073:30、15:00-18:30>21:30-10:30理工群樓衛(wèi)生工崗位設(shè)置序號(hào)L-JU/JU岡位設(shè)置設(shè)置說(shuō)明時(shí)間安排1衛(wèi)生工1北面5層（東）樓及東面過(guò)道5層、綠化面積1237.5itf7:00-11:00、14:00-18:002衛(wèi)生工2北面5層（西）樓及西面過(guò)道5層、綠化面積1237.57:00-11:00、14:00-18:00農(nóng)科群樓衛(wèi)生工崗位設(shè)置序號(hào)岡位設(shè)置設(shè)置說(shuō)明時(shí)間安排1衛(wèi)生工1主樓一層、外圍、附樓南、北面各2層7:00-11:00,14:00-18:002衛(wèi)生工1附樓南面4層及東面過(guò)道4層7:00-11:00、14:00-18:003衛(wèi)生工1附樓北面4層及西面過(guò)道4層7:00-11:00,14:00-18:00.清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)(1)樓內(nèi)公共區(qū)域序號(hào)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔頻次1地面無(wú)垃圾雜物、無(wú)污漬每天至少清掃2次，擦拭1次，全天保潔2墻面無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)亂貼亂掛現(xiàn)象每月除塵1次3天花板目視無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)每月擦拭1次4樓梯扶手、走廊欄桿表面無(wú)灰塵每周擦拭1次5門(mén)窗潔凈，無(wú)污漬、無(wú)明顯灰塵每月擦拭1次6消防栓、標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施無(wú)塵土、無(wú)明顯手印及其它、一、士污漬每周擦拭1次7玻璃潔凈、無(wú)明顯灰土每學(xué)期擦拭1次(2)公共衛(wèi)生間序號(hào)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔頻次1地面地面無(wú)積水、雜物，衛(wèi)生間無(wú)異味、臭味每天至少清潔2次，全天保潔，每月消毒1次2墻面無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)瓷磚墻面每月擦拭1次3衛(wèi)生潔具便池?zé)o尿漬、無(wú)銹跡每天清潔2次，全天保潔4洗手盆潔凈、無(wú)污漬每天2次，全面保潔5鏡子鏡面潔凈明亮每天2次6紙簍垃圾不得超過(guò)桶體的2/3,桶內(nèi)外潔凈，無(wú)異味每天至少傾倒2次7隔斷板無(wú)污漬每月清潔1次8天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)每月清潔1次(3)樓外公共區(qū)域序號(hào)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔頻次1硬化地面、道路干凈整潔、雨后無(wú)積水每日至少清掃2次，全面保潔2綠地?zé)o垃圾、塑料袋等雜物每天清潔1次，全面保潔3室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄無(wú)污跡、無(wú)廣告紙每周擦拭1次4路燈、樓道燈無(wú)污跡每學(xué)期清潔1次5垃圾收集日產(chǎn)日清6垃圾桶、果皮箱垃圾不得超過(guò)桶體的2/3,桶體、桶周?chē)孛?、墻面無(wú)污漬，無(wú)異味每周清潔1次7排水溝、落沙井無(wú)雜物、排水暢通每月清理1次(4)公共教室序號(hào)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔頻次1地面地面無(wú)明顯灰塵、雜物每天中班清潔1次，每周深度保潔1次2桌椅表面潔凈、無(wú)積塵、無(wú)垃圾每日1次，每周深度保潔1次3黑板表面潔凈，無(wú)污漬每日至少2次4墻面無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)每月擦拭1次5天花板、燈具、風(fēng)扇等無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)每學(xué)期擦拭1次6窗玻璃、窗臺(tái)表面潔凈、無(wú)積塵每學(xué)期開(kāi)學(xué)前擦拭1次(5)開(kāi)水間序號(hào)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔頻次1地面地面無(wú)積水、雜物每天至少4次2開(kāi)水器表面、內(nèi)部表面潔凈、無(wú)污