2022購房合同合集9篇

2022購房合同合集9篇

購房合同篇1

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于寧波市，建筑面積為平方米(此面積不含地下

室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還

乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)

益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約

責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬

登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所

有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使

用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)

利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓

需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承

擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅

費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方

承擔(dān)。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記

機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時

間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自

行選擇)

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、

通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

(可雙方自行約定)

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：簽約日期：

購房合同篇2

甲方（姓名）：乙方（姓名）：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲方于年月日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住

宅一套，建筑面積平方米，總價款元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意

合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)

議：

一、乙方出資元，一并作為該套房屋首付款。

二、房屋裝修費用元由乙方負責(zé)，剩余裝修費用由甲方負

責(zé)。

三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項

生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。

四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙

方各自承擔(dān)一半，乙方于年月開始付款。

五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻

共同財產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或

約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn)）。

六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲

方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償

還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲

方應(yīng)按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。

七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋

以低于購置價的標(biāo)準對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款

項外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生

效。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

簽約時間：年月日

購房合同篇3

甲方（賣方）：姓名_____身份證號：__________電話

____________________

乙方（買方）：姓名_____身份證號：__________電話

____________________

甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于

_______________房屋（地址暫以甲方所簽定的《商品房買賣合

同》為準，以下簡稱該物業(yè)）轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下，并愿共同

遵守之。

一、物業(yè)狀況：

1、甲方承諾已就該物業(yè)在杭州銘雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦

理了合法的購買手續(xù)，并簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號

為_____，甲方是該物業(yè)的唯一購買人，甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清

晰、權(quán)屬明確，無第三人異議情況出現(xiàn)，且無自身原因辦理不出

房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn)，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定：建筑面積為_____

平方米。

二、意向內(nèi)容：

1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下，

以人民幣__________元整(大寫_____元整)購買該物業(yè)，甲方負

有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù)，不得將該物業(yè)出售與其他方，否則

承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_____元整(大寫

__________元整)。

2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條

件下，以人民幣_____元整(大寫__________元整)。的價格購買

甲方該物業(yè)，否則承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_____

元整(大寫：_____元整)。

3、本意向書確定的房款價格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最

終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，

向守約一方支付違約金人民幣_____元整(大寫：_____元整)。

4、甲，乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日

內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過戶

手續(xù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。

2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后，應(yīng)

于2個工作日內(nèi)告知乙方，并去銀行辦理尾款還清事項

四、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方于之日支付定金人民幣_____元整(大寫：_____元整)

定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付

款的一部份。

2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，

向甲方支付首付款人民幣元整(大寫：

_____元整)。余款人民幣_____元整(大寫：_____元整)辦理

銀行商業(yè)按揭年。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣

_____元整(大寫：__________元整)于甲方。

五、違約責(zé)任：

1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣

的，則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣_____元整(大寫：_____

元整)，并賠償乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用以及損失。如乙

方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的，則乙方定金

由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無須就乙方對該物業(yè)所投入的裝修費

用及損失予以賠償。

2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過

戶至乙方名下的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方須向乙方支付違

約金人民幣_____元整(大寫：_____元整)。

六、其他約定：

1、甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的

稅費。

2、乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費。

3、該物業(yè)所有真實情況，甲、乙雙方已清楚明確，風(fēng)險預(yù)

見。

4、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

5、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________乙方：_______________

代理人：_______________代理人：_______________

日期：_______________日期：_______________

購房合同篇4

甲方(房主)__________簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)___________簽名/蓋章

一、甲方將________青島______市_________號一樓一底的

房屋出租給乙方作為______________________使用。

二、租期

壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為

止，必須一次性付清租金后使用。

三、租金

年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方

共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：

5000元人民幣)

2、保證金支付方式：

a)現(xiàn)金支付;

b)上期轉(zhuǎn)入;

c)其他形式________________________________

3、本合同作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保證金

轉(zhuǎn)入下期租房合同后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、

同時按新合同條款執(zhí)行老合同自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承

擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安

全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、

用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損

失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給

甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額

賠償對方。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或

借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)

生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括

治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有

失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙

方應(yīng)支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費

______________;

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如

有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合

理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房

屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第

三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前

收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情

況下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，

另要支付違約金給甲方。

3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、

及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方

都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物

品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在

保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提

前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)

讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期

內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方

無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，

如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回

房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費

用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為

叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)

9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房合同。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，

由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連

帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項

1、原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租

權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，

租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確

定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲

方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、合同有效性

本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂

之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違

約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違

約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費

用所有應(yīng)付款。

九、本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(甲方

未蓋紅印章的不屬正式合同，復(fù)印件不能作為正式合同使用)；

如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的

轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式合同一并使用，具有同等法律效力。

十一、補充合同：

十二、本合同壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)

壹份。

甲方于__年申明：本房屋出租期限到__年底即__年__月__

日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：_______________簽名/蓋章

本合同簽訂于：年月日即日生效

購房合同篇5

出賣人：_________________

注冊_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：______

委托代理人：__________

郵政編碼：________

注冊______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____

_________

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第

一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為

___________的地塊的土地使用權(quán)。

購房合同篇6

我們在購買房子的時候都是需要簽訂一份購房合同的，合同

對于購房者和房屋開發(fā)商都是由約束作用的，并且是不能隨意解

除的，如果違約是需要賠償?shù)?，下面大家就跟一起來看看可解?/p>

購房合同的情況有哪些吧。

1、購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行

政法規(guī)的強制性規(guī)定,如沒有取得預(yù)售許可證就銷售房屋,則購

房合同無效,購房人無權(quán)退房。

2、購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解,或者顯失

公平而訂立的合同,或者開發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手

段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同,購房人有權(quán)請

求法院或仲裁機構(gòu)予以變更或者撤銷,但購房人需要舉證證明。

3、套型與設(shè)計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設(shè)

計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的,購房人有權(quán)

退房。

4、面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)

建筑面積誤差比絕對值超出3%,購房人有權(quán)退房。

5、規(guī)劃設(shè)計變更。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計,或者經(jīng)規(guī)劃部

門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)

型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的

其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開發(fā)商未能在變更確

立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的,購房人有權(quán)退房。

6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、

柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購房人

有權(quán)退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問題,除非雙

方有明確約定,否則,購房人無權(quán)據(jù)此退房。除了上述法定退房情

況外,購房人還可以通過在購房合同,或其附件,或補充協(xié)議等書

面形式中約定可以退房的其他情況。

購房合同篇7

出賣方：（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系電話：

購買意向人：（以下簡稱乙方）

身份證：

聯(lián)系電話：

購買意向人與出賣人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)

商，就意向人自愿意向購買出賣人開發(fā)的商品房達成如下一致意

見，簽訂本意向協(xié)議書。

第一條價款與付款方式

（一）乙方認自愿購買杭蓋小區(qū)區(qū)號樓單元層戶號房屋。

（二）、該商品房建筑面積為平方米，（該面積以房產(chǎn)局測

繪面積為準）

第二條價款與付款方式

（一）該商品房單價為元/平方米，總房價款為元人民幣（大

寫）。

（二）甲方同意乙方按照下列第種方式付款：

一次性付款：簽訂《商品房購買意向協(xié)議書》之日付總房款

甲方：乙方：

身份證號：經(jīng)辦人：

電話：電話：

本合同于年月日在簽署

購房合同篇8

合同雙方當(dāng)事人：

甲方（賣方）

_______________________________________________________

_____

注冊地址_______________________________郵編

____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼___________________________資質(zhì)證書號碼

____________________

法定代表人_____________________________聯(lián)系電話

________________________

委托代理人_____________________________聯(lián)系電話

________________________

委托代理機構(gòu)___________________________資質(zhì)證書號碼

___________________

注冊地址_______________________________郵編

____________________________

法定代表人_____________________________聯(lián)系電話

________________________

乙方（買方）

_______________________________________________________

_____

「身份證」「護照」「營業(yè)執(zhí)照號碼」_______________________

國籍_____________

通訊地址

_______________________________________________________

____________

郵編_______________________________聯(lián)系電話

______________________________

「委托代理人」「法定代理人」__________________________

國籍________________

地址

_______________________________________________________

________________

郵編_______________________________聯(lián)系電話

________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：

第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱。

本商品房項目的土地使用權(quán)為「出讓」「轉(zhuǎn)讓」「劃撥」方

式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，

證書號為____________________________________________

該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為

__________________，土地使用年限至__________年__________

月________日止（其中住宅用地使用年限為___________年，非

住宅用地使用年限為____________年）。

本商品房項目「現(xiàn)定名」「暫定名」

_________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號

為________________________，施工許可證號為

__________________。

第二條本商品房銷售依據(jù)。

甲方銷售的商品房為下列第________項：

1、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：___________________________。

2、預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售（預(yù)租）許可證》號：

________________________，預(yù)售商品房批準機關(guān)：

__________________________________________________。

第三條乙方所購商品房的基本情況。

座落：__________________區(qū)縣（市）__________________

鎮(zhèn)__________________路街、巷__________________號附

__________________號幢號_________總層數(shù)_________單元

_________所在層次_________房號_________結(jié)構(gòu)_________

（按說明填寫）戶型_________

（按說明填寫）建筑面積_________套內(nèi)單價_________（元

/）用途_________

（按說明填寫）套內(nèi)_________分攤_________小計_________

軸線范圍_________

說明

1、該商品房戶型圖見本合同附件一；

2、有關(guān)房屋公共部位與公用分攤面積構(gòu)成說明見附件二；

3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]；

4、該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]；

5、結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)

構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]

6、戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二

室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二

廳][四室三廳][五室以上]；

7、用途分類

住宅類：[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別

墅][高檔公寓]

非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用

房][工業(yè)用房][其他用房]

第四條計價方式與價款。

甲方與乙方約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

1、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為「人民幣」

_________元整，大寫：____千____百____拾____萬____千____

百____拾_____元整。

2、按套（單元）計算，該商品房總價款為「人民幣」

_______________元整，大寫：____千____百____拾____萬____

千____百____拾_____元整。

第五條付款方式及期限。

本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為

_________________________。

乙方按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款：

________________________________________。

2、分期付款：

_________________________________________。

3、按揭付款：

_________________________________________。

第六條交房期限及交付條件。

屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日

前，將商品房交付乙方使用。

屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日

前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將已進行竣工驗收備

案登記的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙

方的。

2、

______________________________________________________。

3、

______________________________________________________。

第七條交房手續(xù)的辦理。

商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交

付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗收

備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方

還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出

示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)

生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________。

2、___________________________________。

3、___________________________________。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方

式處理（不作累加）：

1、逾期在_______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第

二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付

款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同

的，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意

繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲

方支付逾期應(yīng)付款萬分之____（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）

的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付

款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)

付款與該期的實際已付款的差額確定。

第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理

（不作累加）：

1、逾期不超過____日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期

限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房

價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過_____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同

的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)退還全

部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。

乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定

的'最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙

方支付已交付房價款萬分之________（該比率應(yīng)不小于上款中的

比率）的違約金。

第十條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本

條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測

面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、

規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）

的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。

2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有

權(quán)退房。

乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已

收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。

乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比

在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價由乙方補足；超出3%部分的房

屋差價由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，

面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙

方；超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=實測面積—約定面積×100%

約定面積

經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合

同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。

第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲

方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛

的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他

項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。

第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致

下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方

應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙

方：

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

2、________________________________________________；

3、________________________________________________；

4、_______________________________________________；

5、_______________________________________________。

甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。

乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答

復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起

_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利

率付給利息。

乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在

30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款

退房的約定處理。

第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準應(yīng)符合雙方約定

（附件三）的標(biāo)準。達不到約定標(biāo)準的，乙方有權(quán)要求甲方按照

下述第_______種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、

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