那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司

那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告VI類，普氏系數(shù)f=1.5～3。礦石放射性X/γ射線劑量率為0.13μSv/h，放射性含量在建筑石材允許范圍內(nèi)，對人體沒有傷害。3、礦石風(fēng)（氧）化特征礦體表面為表土腐植層，厚0.30～0.50m,可剝離保存，用于礦山土地復(fù)墾。4、礦石加工技術(shù)性能礦山開采的鈣質(zhì)頁巖風(fēng)化層屬低硬度，受外力作用后易破碎呈粉狀泥料。礦山產(chǎn)品為建筑用磚，對礦石加工技術(shù)性能要求較低。只須對礦石進行簡單機械破碎即可用于制磚。工藝流程簡單，設(shè)備不復(fù)雜，投資省。采用常規(guī)的碎石技術(shù)即可產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。主要生產(chǎn)工藝流程為：頁巖原礦→皮帶機配內(nèi)燃料→錘式破碎機破碎→籠篩篩分→雙軸攪拌機攪拌→陳化庫陳化→雙軸攪拌機攪拌（兩級）→真空擠磚機擠出成型→切條→切坯→分坯→機械碼窯車→回車線自然干燥→隧道窯干燥焙燒→成品出窯→成品堆場。8.6礦床開采技術(shù)條件8.6.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件礦區(qū)屬中山地形地貌，礦區(qū)北面高，南面低，坡度為16～28°，礦體裸露地表，基本無需要剝離的覆蓋層，巖礦體較松軟，影響邊坡的穩(wěn)定性，容易造成坍塌，但有利于使用挖掘機或推土機露天開采。在開采過程中按設(shè)計從上到下分臺階回采，注意留足邊坡角，注意排水，以免產(chǎn)生安全隱患。綜上所述，礦山工程地質(zhì)條件為中等類型。8.6.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件礦區(qū)附近全為泥頁巖山體，所在山體最高開采標(biāo)高為+1009.0m，最低開采標(biāo)高為+891.0m,位于當(dāng)?shù)刈畹颓只鶞?zhǔn)面+865m之上。礦區(qū)屬亞熱帶潮濕氣候區(qū)，年平均降雨量1807.2mm,年平均降雨天數(shù)145～200天，年中3～8月為雨季。礦區(qū)主要充水來源為大氣降水，礦層為相對隔水層，采場區(qū)雨水可由地表自然流走。區(qū)內(nèi)地下水及地表水最終排泄于礦區(qū)附近溝溪中，地下水和大氣降水對礦山開采影響較小。綜上所述，本礦床的水文地條件為簡單類型。8.6.3礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)附近無新構(gòu)造活動痕跡，區(qū)域構(gòu)造穩(wěn)定。礦區(qū)遠離居民區(qū)，無文物和自然保護區(qū)。礦床開采不占用農(nóng)田、森林及人畜飲用水源地。礦石不具放射性，對人體沒有傷害。廢渣廢水排放量較小，但也要采取適當(dāng)防護措施，以免造成廢土廢渣擴散、堵塞溝渠、淹埋田地沖毀公路等，如果廢土廢渣處理不當(dāng)堵塞了溝渠，很容易引發(fā)泥石流。礦床開采同時也會造成一定的水土流失，并對礦區(qū)生態(tài)環(huán)境有定的影響，為此，礦區(qū)開采之后應(yīng)及時種植農(nóng)林作物，防止水土流失，恢復(fù)礦區(qū)生態(tài)環(huán)境，礦山開采一般不會引起山體開裂、崩塌、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，但若廢棄物處理不當(dāng)，因礦區(qū)地形條件有利于滑坡和泥石流等地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生，礦山生產(chǎn)過程中應(yīng)予以防范。綜上所述，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)為中等類型。8.6.4開采技術(shù)條件小結(jié)綜上所述，礦山適宜露天開采，礦區(qū)范圍均位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面之上,水文地質(zhì)條件屬簡單類型，工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)條件均屬中等類型，巖石物理力學(xué)性質(zhì)好，穩(wěn)定性好。故本礦山的開采技術(shù)條件為以工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)問題為主的礦床(Ⅱ-4類)。8.7開發(fā)利用現(xiàn)狀礦山于2009年11月首次取得那坡縣國土資源局頒發(fā)的采礦許可證。目前在礦山形成不規(guī)則采空區(qū)1處，位于礦區(qū)南部，開采面主要向北部推進，經(jīng)多年連續(xù)開采，采剝長約191m，寬約94m，采剝標(biāo)高+943.89～+891.0m，面積:24822.25m2；采空區(qū)由上至下大致形成5個臺階，臺階高程分別為+920m、+915m、+910m、+900m、+891m，局部臺階高度較高。臺階寬度分別為5m、10m和30m不等，形成的臺階坡度角一般為50°，部分邊坡角大于50°。9．評估實施過程根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，本評估機構(gòu)組織評估人員，對那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)實施了如下評估程序：（1）接受委托階段：2022年4月下旬，評估委托人確定本評估機構(gòu)承接那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)評估項目后，我公司進行項目接洽，與委托人明確此次評估的目的、對象和范圍，確定評估基準(zhǔn)日，簽訂評估業(yè)務(wù)約定書，擬定評估計劃（評估方案和方法等），向委托人提供評估需要準(zhǔn)備的資料清單。（2）盡職調(diào)查階段：2022年4月25日～26日評估工作人員對委估采礦權(quán)進行核實，并查閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計等基本情況，收集、核實與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計資料等。（3）評定估算階段：于2022年4月27日～5月10日依據(jù)收集的評估資料，進行歸納整理，粗定評估方法，進行初步估算，完成評估報告初稿。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照粗定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價值進行初步估算，完成評估報告初稿。（4）提交報告階段：于2022年5月11日～12日對評估報告初稿進行評估機構(gòu)的內(nèi)部審核，于2022年5月12日提交正式報告。10．評估方法根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告。根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》,礦業(yè)權(quán)評估方法有收益途徑、成本途徑、市場途徑評估三種評估方法。成本途徑評估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評序法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評估，委托評估的礦山為采礦權(quán)，不適用成本途徑評估方法。市場途徑評估方法包括可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價值評判法、資源品級探礦權(quán)價值估算法?？杀蠕N售法應(yīng)用的前提條件：有一個較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場；可以找到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)等資料。評估人員未能收集到三個以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)等資料的相似參照物，本次評估不能采用可比銷售法。單位面積探礦權(quán)價值評判法適用勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價值評估，委托評估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面積探礦權(quán)價值評判法。資源品級探礦權(quán)價值估算法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價值評估，委托評估的礦山為采礦權(quán)，不適用資源品級探礦權(quán)價值估算法。收益途徑評估方法包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法、剩余利潤法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法五種。本評估項目預(yù)期收益和風(fēng)險可以預(yù)測并以貨幣計量。預(yù)期收益年限可以預(yù)測或確定，適用收益途徑評估方法。根據(jù)《收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》、《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）》，本次評估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行評估。礦業(yè)權(quán)評估中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，是將礦業(yè)權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)金流量系統(tǒng)，將評估計算年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，以與凈現(xiàn)金流量口徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評估價值。其計算公式為：式中：——礦業(yè)權(quán)評估價值；——年現(xiàn)金流入量；——年現(xiàn)金流出量；——折現(xiàn)率；t——年序號；n——評估計算年限。11．評估參數(shù)的確定 評估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考評估委托書、《那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦礦產(chǎn)資源儲量核實報告》（以下簡稱“儲量報告”）、《那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡稱“開發(fā)利用方案”）及評估人員掌握的其他資料。（一）評估所依據(jù)資料評述（1）儲量估算資料《那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦礦產(chǎn)資源儲量核實報告》于2019年10月由廣西步越礦業(yè)技術(shù)咨詢有限公司編制。儲量報告作為評估依據(jù)。《那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》于2020年8月由廣西步越礦業(yè)技術(shù)咨詢有限公司編制。開發(fā)利用方案作為評估參考依據(jù)。（二）評估主要指標(biāo)和參數(shù)的選取各參數(shù)取值說明如下：11.1保有資源儲量、評估利用資源儲量11.1.1保有資源儲量根據(jù)儲量報告，截至儲量核實基準(zhǔn)日2019年9月1日，那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦保有資源儲量（333）152.98萬噸11.1.2評估利用資源儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲量均為評估利用資源儲量，包括預(yù)測的資源量（334）？。開發(fā)利用方案確定的資源儲量（332）可信度系數(shù)為1.0。則評估利用資源儲量152.98萬噸。11.2開采方案根據(jù)開發(fā)利用方案，評估確定采用露天開采方式,采用公路開拓-汽車運輸方案，采用自上而下分臺階開采的采礦方法。11.3產(chǎn)品方案磚瓦用頁巖礦塊礦。11.4采選技術(shù)指標(biāo)根據(jù)開發(fā)利用方案，該礦設(shè)計損失量為19.26萬噸，采礦回采率為95%，礦石貧化率為0。11.5可采儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)》，評估利用可采儲量按下式進行計算：評估利用可采儲量=（評估利用資源儲量-評估利用設(shè)計損失量）×采礦回采率。＝（152.98-19.26）×95%＝127.03萬噸可采儲量估算詳見“附表二”。11.6生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限本次評估根據(jù)開發(fā)利用方案確定生產(chǎn)規(guī)模為7.88萬噸/年。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計算：式中：T——礦山服務(wù)年限Q——評估利用的可采儲量ρ——礦石貧化率（%）A——礦山生產(chǎn)規(guī)模式中參數(shù)分別為：可采儲量127.03噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模7.88萬噸／年，礦石貧化率為0。T＝127.03÷7.88＝16.12年根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》，評估計算年限，是采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值確定的相關(guān)年限。包括后續(xù)勘查年限、建設(shè)年限及評估計算的礦山服務(wù)年限三個部分。該礦無后續(xù)勘查期，根據(jù)開發(fā)利用方案確定建設(shè)期為0.20年，則評估計算年限=16.12+0.20=16.32年，自2022年5月至7月為建設(shè)期，2022年7月至2038年8月為生產(chǎn)期。11.7產(chǎn)品價格及銷售收入根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，產(chǎn)品銷售價格：參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用一定時段的歷史價格平均值確定。根據(jù)開發(fā)利用方案，該礦磚瓦用頁巖礦塊礦銷售價格（不含稅）為14.80元／噸。評估認為上述價格可以綜合反映該礦資源稟賦條件的評估基準(zhǔn)日近年當(dāng)?shù)赝惖V產(chǎn)品市場銷售價格平均水平。本次評估確定的磚瓦用頁巖礦塊礦銷售價格（坑口價，不含稅）為14.80元／噸。。假設(shè)本礦生產(chǎn)的礦產(chǎn)品全部銷售。則：正常生產(chǎn)年份銷售收入＝年產(chǎn)原礦量×銷售價格＝7.88萬噸/年×14.80元／噸＝116.62萬元銷售收入估算詳見附表3。11.8固定資產(chǎn)投資及更新改造資金的確定（1）固定資產(chǎn)投資的確定根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，固定資產(chǎn)投資按照探礦權(quán)、擬建或在建礦山采礦權(quán)、生產(chǎn)礦山采礦權(quán)、改擴建礦山采礦權(quán)資料來源渠道以及資料的可利用性等的不同，參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》處理。根據(jù)2019年3月20日財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署下發(fā)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號），自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。本次評估參照礦山證載生產(chǎn)規(guī)模情況確定的固定資產(chǎn)如下：15.79萬元，房屋建筑物20.00萬元，設(shè)備140.00萬元，合計為175.76萬元。固定資產(chǎn)于建設(shè)期2022年5月至7月按時間進度均勻投入。固定資產(chǎn)投資情況詳見附表4。（2）更新改造資金的確定房屋建筑物和設(shè)備采用不變價原則考慮其更新資金投入，即設(shè)備、房屋建筑物在其計提完折舊后的下一時點（下一年或下一月）投入等額初始投資。根據(jù)本礦的固定資產(chǎn)特點及礦山服務(wù)年限，本次評估確定房屋建筑物折舊年限為20年，設(shè)備折舊年限為12年。評估計算的礦山服務(wù)年限16.12年計提折舊，不留殘值，不考慮更新改造資金。本次評估計算的服務(wù)年限為16.12年，房屋建筑物不需投入更新改造資金，設(shè)備于2034年投入更新改造資金140.00萬元。（3）回收抵扣設(shè)備及不動產(chǎn)進項稅額根據(jù)2008年11月10日修訂頒布的《中華人民共和國增值稅暫行條例》，自2009年1月1日起，新增設(shè)備投資的進項稅額可予抵扣，稅率為17%。根據(jù)2018年4月4日財政部、稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財稅〔2018〕32號），自2018年5月1日起，納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調(diào)整為16%、10%。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)及《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號），增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%，稅率為11%。根據(jù)2019年3月20日財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署下發(fā)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號），自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。上述投資金額未扣減進項稅額，本次評估采取實際可抵扣時以回收現(xiàn)金流的形式考慮進項稅的抵扣。2022年7-12月、2023年、2024年各回收設(shè)備及不動產(chǎn)進項稅額5.55萬元、11.89萬元、1.62萬元。2034年、2035年各回收設(shè)備進項稅額11.89萬元、4.22萬元。11.9無形資產(chǎn)投資（含土地使用權(quán)）本項目無無形資產(chǎn)投資，租地費用列入總成本費用。11.10流動資金流動資金是指為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》，本次評估采用擴大指標(biāo)估算法估算流動資金。非金屬礦企業(yè)流動資金估算參考指標(biāo)為：按固定資產(chǎn)投資（含稅價）的5%～15%估算流動資金。本次評估按固定資產(chǎn)投資（含稅價）的15%估算流動資金。流動資金額＝固定資產(chǎn)投資額×固定資產(chǎn)資金率＝175.76×15%＝26.36（萬元）流動資金在2022年7-12月投入，評估計算期末回收全部流動資金。11.11總成本費用及經(jīng)營成本根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，成本費用：按照探礦權(quán)、擬建或在建礦山采礦權(quán)、生產(chǎn)礦山采礦權(quán)、改擴建礦山采礦權(quán)資料來源渠道以及資料的可利用性等的不同，參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》處理，成本費用明細表項目名稱（元/噸）備注外購材料0.55不含稅外購燃料及動力2.21不含稅職工薪酬費2.28修理費0.43不含稅其他制造費用0.22管理費用0.46銷售費用0.15合計6.30《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》確定各項成本費用。評估單位成本費用、總成本費用估算詳見附表6、7。費（不含稅）為0.55元/噸。則：7.880.554.33費費（不含稅）為2.21元/噸。則：費單位費7.882.2117.41單位元/噸。則：正常生產(chǎn)年份＝年原礦產(chǎn)量×單位＝7.8817.97評估計算的礦山服務(wù)年限16.12年計提折舊，不留殘值1.47噸評估計算的礦山服務(wù)年限16.12年計提折舊，不留殘值<>/噸7.88（根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》，（不含稅）=（20.00140.000.43元/噸，則：0.43（其他制造費用其他制造費用元/噸。則：正常生產(chǎn)年份其他制造費用＝年原礦產(chǎn)量×單位其他制造費用＝7.881.73財務(wù)費用本次評估財務(wù)費用《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》本礦26.36設(shè)定4.35%26.364.35%7.880.10噸財務(wù)費用財務(wù)費用7.880.100.79管理費用單位其他管理費用為0.46元/噸。本次評估無無形資產(chǎn)投資為2,071.00萬元，無攤銷費。75.10萬元（不含預(yù)備費用）。則本次評估確定單位管理費用=0.46+75.10/127.03=1.05元/噸。正常生產(chǎn)年份管理費用＝年原礦產(chǎn)量×單位管理費用7.881.058.27（=14.800.15元/噸。則：7.880.15=（正常生產(chǎn)年份總成本費用＝外購材料＋外購燃料及動力＋職工薪酬費＋折舊費＋安全費用＋修理費+其他制造費用＋財務(wù)費用+管理費用+=4.33+17.41+17.97++15.76++1.73+0.79+8.27+=82.4210.46噸。82.420.798.89噸11.12銷售稅金及附加本礦5%3%2%。根據(jù)2019年3月20日財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署下發(fā)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號），自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。116.62費+年(4.33+17.41+)3.27＝－3.27＝11.89萬元）11.890.5911.893%+2%)0.59根據(jù)廣西壯族自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于資源稅具體適用稅率等事項的決定（2020年7月24日廣西壯族自治區(qū)第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議通過）原礦116.623.500.590.593.504.68（萬元）根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，116.6282.424.6811.13折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部2006年第18號“關(guān)于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告”，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%。本次評估為采礦權(quán)（申請）評估，因此確定折現(xiàn)率取8%。12．評估假設(shè)本評估報告是基于下列基本假設(shè)而提出的價值意見：（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（2）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)投資及開發(fā)技術(shù)水平以及市場供需水平為基準(zhǔn)；（3）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動；（5）無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響；（6）本評估結(jié)果是根據(jù)公開市場原則確定的公允價值，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。若上述述假設(shè)條件發(fā)生變化，評估結(jié)果一般會失效。13．評估結(jié)論根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值按以下方式處理。（1）按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值，并計算其單位資源儲量價值。計算單位資源儲量價值時，礦山服務(wù)年限超過30年的，評估計算的服務(wù)年限按30年計算。（2）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量（含預(yù)測的控制資源量+推斷資源量）及地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值其計算公式：P=P1/Q1×Q×K式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值P1—估算評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值Q1—估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量Q—全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量（334）？k—地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)（3）地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)（k）取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測的控制資源量+推斷資源量與全部資源儲量的比例關(guān)系等因素綜合確定。本評估機構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評估對象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真估算，確定那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)（評估計算年限為16.32年，擬動用可采儲量127.03萬噸）在評估基準(zhǔn)日的評估值為112.25萬元，大寫人民幣壹佰壹拾貳萬貳仟伍佰元整。本項目無預(yù)測的資源量（334）？，則那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值為112.25萬元。采礦權(quán)出讓收益評估值=評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值/估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量×全部評估利用資源儲量×地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)。本項目無預(yù)測的資源量（334）？，估算評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量與全部評估利用資源儲量相同，地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)為1，則本項目采礦權(quán)出讓收益評估值=評估計算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值。那坡幸福頁巖空心磚建材有限責(zé)任公司磚瓦用頁巖礦采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日的出讓收益評估值為112.25萬元，大寫人民幣壹佰壹拾貳萬貳仟伍佰元整，。14．特別事項說明提請報告使用者在使用該評估結(jié)論時注意以下事項：本評估報告部分事項依據(jù)了委托人所提供的有關(guān)文件材料，相關(guān)文件材料提供方對所提供的有關(guān)文件材料的真實性、合法性、完整性負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；在本評估報告有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲量發(fā)生明顯變化,或由于礦山擴大生產(chǎn)規(guī)?；蜃芳油顿Y隨之造成采礦權(quán)價值發(fā)生明顯變化，委托人可委托本評估機構(gòu)按原評估方法對評估結(jié)果進行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項目評估所采用的價格標(biāo)準(zhǔn)或稅費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托人可及時委托本評估機構(gòu)重新確定采礦權(quán)價值；報告使用者應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評估報告，否則，評估機構(gòu)和礦業(yè)權(quán)評估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15．評估報告使用限制礦業(yè)權(quán)評估報告的所有權(quán)屬于委托人，但提請注意以下使用限制：（1）本次評估確定的評估基準(zhǔn)日為2022年4月30日。評估結(jié)論使用有效期：評估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評估結(jié)果不公開的，自評估基準(zhǔn)日起有效期一年；（2）本評估報告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的報告使用者使用；（3）本評估報告只能服務(wù)于評估報告中載明的評估目的；（4）本評估機構(gòu)只對評估結(jié)論本身是否合乎執(zhí)業(yè)規(guī)范要求負責(zé)，而不對礦業(yè)權(quán)定價決策負責(zé)；（5）除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于