2023年試卷管理制度企業(yè)(篇)

2023年試卷管理制度企業(yè)(篇)

書目

第1篇職業(yè)健康平安管理體系內(nèi)審員試卷

第2篇平安管理人員培訓(xùn)考試卷

第3篇?jiǎng)趧?wù)工人入場教化考試試卷與答案（治安管理）

第4篇工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理職工應(yīng)知考試試卷答案

第5篇某物業(yè)租賃管理培訓(xùn)考試卷

第6篇某物業(yè)公司倉庫管理員轉(zhuǎn)正測試卷

第7篇物業(yè)初級(jí)物業(yè)管理員應(yīng)知試卷

第8篇物管師《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬試卷

第9篇物管師《物業(yè)管理基本制度與政策》模擬試卷

第10篇《易制毒易制爆化學(xué)品管理應(yīng)急預(yù)案》考試試卷

第11篇辦公室公文管理培訓(xùn)試卷(答案)

第12篇師范高校本科考試試卷管理方法

第13篇起重機(jī)械平安管理員理論試卷及答案

第14篇建設(shè)工程合同管理-考試試卷

第15篇管理人員（一級(jí)）職業(yè)健康平安考核測試卷

職業(yè)健康平安管理體系內(nèi)審員試卷

《職業(yè)健康平安管理體系》內(nèi)審員試卷(a)

姓名:單位:得分:

一、是非題(每題1分,共計(jì)30分)

你認(rèn)為正確的答案請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)中劃“√”,錯(cuò)誤的劃“×”

1、組織必需貫徹執(zhí)行“職業(yè)健康平安管理體系審核規(guī)范”。()

2、在確立ohs目標(biāo)時(shí)只要考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和限制的效果。()

3、職業(yè)健康平安管理體系文件在滿意充分性和有效性的狀況下,應(yīng)寫得盡量具體,以便于實(shí)施。()

4、組織制定的職業(yè)健康平安管理方案應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,不得更改。()

5、危急源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)限制要求建立程序,風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的結(jié)果要求形成文件。()

6、組織的職業(yè)健康平安管理者代表應(yīng)是最高管理層中的一員。()

7、職業(yè)健康平安管理體系中用于職業(yè)健康平安績效測量和監(jiān)測的設(shè)備應(yīng)進(jìn)行校準(zhǔn)和維護(hù)。()

8、組織應(yīng)獲得適用于自身的法律、法規(guī)和其他要求,這些信息應(yīng)傳達(dá)給相關(guān)方。()

9、通過職業(yè)健康平安管理體系認(rèn)證的企業(yè),可免除國家有關(guān)行政管理部門的監(jiān)察。()

10、員工及其代表的參加和協(xié)商安排應(yīng)形成文件,并通報(bào)全體員工。()

11、對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的重要危急源的組織可不必進(jìn)行危急源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)限制活動(dòng)。()

12、體系文件是組織內(nèi)部的管理規(guī)定,與外單位無關(guān)。()

13、對(duì)事故、不符合應(yīng)實(shí)行訂正和預(yù)防措施,但對(duì)沒有造成事故的事務(wù)可不實(shí)行訂正和預(yù)防措施。()

14、高速旋轉(zhuǎn)的砂輪碎片突然飛出,但未傷人,可看作是一次事故。()

15、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在“三同時(shí)”驗(yàn)收時(shí)也可以作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。()

16、一個(gè)規(guī)模較小的組織,在申請(qǐng)ohsas認(rèn)證時(shí),可以用職業(yè)健康平安方針代替目標(biāo)。()

17、對(duì)已患職業(yè)病的員工進(jìn)行定期體檢是屬于被動(dòng)測量。()

18、組織制訂的職業(yè)健康平安目標(biāo)必需量化。()

19、內(nèi)部審核是第一方審核,外部審核是其次方審核和第三方審核。()

20、職業(yè)健康平安培訓(xùn)應(yīng)考慮不同層次員工的職責(zé)、閱歷和文化程度以及所承受的風(fēng)險(xiǎn)。()

21、對(duì)失效文件和資料,可依據(jù)須要不從運(yùn)用現(xiàn)場撤回,但必需予以適當(dāng)標(biāo)識(shí)。()

22、危急源是確定造成人員傷亡、疾病、財(cái)產(chǎn)損失、工作環(huán)境破壞的根源或狀態(tài)。()

23、員工代表就是員工的平安健康代表。()

24、“ohsas相關(guān)方”是指參加組織的職業(yè)健康平安績效或受其影響的個(gè)人或團(tuán)體。()

25、初始評(píng)審的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告,并作為建立職業(yè)健康平安管理體系中各項(xiàng)決策的基礎(chǔ),為持續(xù)改進(jìn)組織的職業(yè)健康平安管理體系供應(yīng)衡量的基準(zhǔn)。()

26、是否實(shí)施職業(yè)健康平安管理體系——規(guī)范由組織確定,一旦實(shí)施必需覆蓋組織活動(dòng)、產(chǎn)品、服務(wù)中的平安健康問題。()

27、ohsas風(fēng)險(xiǎn)是指特定危急源事務(wù)發(fā)生的可能性和后果的結(jié)合。()

28、一臺(tái)空調(diào)的室外機(jī),在安裝時(shí)室外機(jī)從高處墜落,機(jī)器損壞,但未傷著人,屬事故。()

29、免遭損害就是平安。()

30、員工代表和員工的平安健康代表均可以通過選舉或指定產(chǎn)生。()

二、選擇題:(每題1分,共30分)

你認(rèn)為最適合的答案,填在括號(hào)中。

1、危急源辨識(shí)的含意是()

a)識(shí)別危急源的存在b)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)大小及確定風(fēng)險(xiǎn)是否可容許的過程

c)確定危急源的性質(zhì)d)a+ce)a+b

2、管理評(píng)審應(yīng)確保體系的持續(xù)性。()

a)符合b)相宜c)有效d)充分e)b+c+df)a+b+c

3、《職業(yè)健康平安管理體系——規(guī)范》要求方針中體現(xiàn)的承諾包括()

a)組織對(duì)職業(yè)健康平安目標(biāo)和改進(jìn)績效的承諾

b)對(duì)持續(xù)改進(jìn)和事故預(yù)防、愛護(hù)員工平安健康的承諾

c)對(duì)遵守現(xiàn)行適用的職業(yè)健康平安法律、法規(guī)和其他要求的承諾

d)b+ce)a+c

4、勞動(dòng)平安衛(wèi)生“三同時(shí)”是指()

a)同時(shí)規(guī)劃b)同時(shí)設(shè)計(jì)c)同時(shí)施工

d)同時(shí)投產(chǎn)運(yùn)用e)b+c+df)a+b+c

5、通過實(shí)施前的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)過程對(duì)全部擬定的訂正和預(yù)防措施進(jìn)行()

a)危急源辨識(shí)b)評(píng)審c)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)d)協(xié)商溝通e)a+c

6、判定不符合項(xiàng)的審核準(zhǔn)則是()

a)職業(yè)健康平安管理體系——規(guī)范b)適用的法律、法規(guī)和其他要求

c)組織的職業(yè)健康平安體系文件d)a+b+c

7、組織開展內(nèi)審的目的是確定職業(yè)健康平安管理體系是否()

a)符合安排的支配b)得到正確的實(shí)施和保持

c)有效地滿意組織的方針和目標(biāo)d)a+b+c

8、職業(yè)健康平安管理體系規(guī)定必需以記錄。()

a)測量和監(jiān)測用的設(shè)備的校準(zhǔn)和維護(hù)b)員工培訓(xùn)意識(shí)的提高

c)訂正和預(yù)防措施引起的文件化程序的更改d)a+be)a+c

9、危急源辨識(shí)的范圍不包括()

a)常規(guī)和特別規(guī)的活動(dòng)b)全部進(jìn)入工作場所的人員的活動(dòng)

c)工作場所的設(shè)施d)承包方在其自身工作場所的活動(dòng)

10、程序文件一般()

a)不涉及純技術(shù)性細(xì)微環(huán)節(jié)b)應(yīng)有可操作性,細(xì)微環(huán)節(jié)應(yīng)作規(guī)定

11、依據(jù)《職業(yè)健康平安管理體系——規(guī)范》,員工應(yīng)參加和了解的協(xié)商和溝通的活動(dòng)有()

a)參加職業(yè)健康平安事務(wù)b)批準(zhǔn)職業(yè)健康平安方針

c)了解誰是職業(yè)健康平安員工代表和管理者代表d)a+c

12、內(nèi)審員應(yīng)是()

a)特聘的b)授權(quán)的c)培訓(xùn)合格的d)b+c

13、依據(jù)《企業(yè)職工傷亡事故分類》,重大傷亡事故是指一次性死亡人數(shù)為()

a)1-2人b)3-9人c)9-12人d)12-20人

14、砂輪碎裂飛出傷人事故屬于事故類別。()

a)物體打擊b)其他爆炸c)機(jī)械損害

15、管理者代表必需在中產(chǎn)生。()

a)管理者b)最高管理層c)員工代表d)a+b

16、職業(yè)健康平安管理體系審核規(guī)范規(guī)定記錄必需保存年。()

a)1b)3c)5d)組織自定

17、以下哪種狀況不屬于被動(dòng)測量()

a)內(nèi)審b)事故調(diào)查c)職業(yè)病調(diào)查d)事務(wù)調(diào)查

18、組織應(yīng)制定并保持旨在實(shí)現(xiàn)職業(yè)健康平安的管理方案。()

a)方針b)安排c)目標(biāo)d)a+c

19、組織對(duì)全體員工在ohs方面,依據(jù)其教化水平、工作閱歷和接受過的培訓(xùn)對(duì)其進(jìn)行鑒定。()

a)實(shí)力b)平安意識(shí)c)操作水平

20、以下哪個(gè)要素可不建立和保持程序。()

a)法律、法規(guī)和其他要求b)培訓(xùn)、意識(shí)和實(shí)力

c)績效d)管理評(píng)審

21、以下哪些要素必需要有記錄。()

a)績效測量和監(jiān)測b)事故、事務(wù)、不符合、訂正和預(yù)防措施

c)記錄和記錄管理d)a+b+c

22、內(nèi)審員填寫不符合報(bào)告內(nèi)容有()

a)描述不符合事實(shí)b)判定不符合條款c)不合格緣由

d)如何實(shí)行訂正措施e)a+bf)b+d

23、管理評(píng)審的目的是確保體系的()

a)符合性、必要性和有效性b)相宜性、充分性和有效性

c)精確性、可能性和關(guān)鍵性d)全面性、敏捷性和主動(dòng)性

24、對(duì)職業(yè)健康平安管理方案應(yīng)()

a)定期批準(zhǔn)b)定期檢查c)定期評(píng)審

25、組織建立職業(yè)健康平安目標(biāo)應(yīng)針對(duì)()

a)相關(guān)方的需求b)員工的意識(shí)c)內(nèi)部相關(guān)職能d)內(nèi)部相關(guān)層次

e)a+bf)c+d

26、對(duì)全部職業(yè)健康平安管理體系有效運(yùn)行具有重要作用的崗位,都能得到有關(guān)文件和資料的()

a)現(xiàn)行版本b)批準(zhǔn)的版本c)好用的版本

27、足夠的監(jiān)測與測量數(shù)據(jù)和結(jié)果的記錄,目的是便于隨后的()

a)落實(shí)事故的責(zé)任b)訂正和預(yù)防措施分析c)找尋不符合緣由

28、勞動(dòng)法規(guī)定:勞動(dòng)者對(duì)組織管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),有權(quán)()

a)先執(zhí)行后控告b)邊請(qǐng)示上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)邊執(zhí)行

c)當(dāng)心謹(jǐn)慎地執(zhí)行c)拒絕執(zhí)行

29、組織應(yīng)對(duì)缺乏程序職業(yè)健康平安方針、目標(biāo)的運(yùn)行狀況,建立并保持文件化程序。()

a)已經(jīng)偏離b)可能導(dǎo)致偏離c)不會(huì)偏離

30、內(nèi)審時(shí)發(fā)覺有事實(shí),可判不符合4.4.7要素。()

a)消防通道被堵塞b)操作工未按規(guī)定穿戴工作衣帽

c)急救用的藥品過期d)a+be)a+c

三、推斷題(每題6分,共30分)

下列情景比照《職業(yè)健康平安管理體系審核規(guī)范》推斷是否有不符合若有,就不符合事實(shí)、不符合要素編號(hào)和不符合緣由,選擇你認(rèn)為最合適的答案填在括號(hào)內(nèi)。

1、審核員到二車間,發(fā)覺編號(hào)為by-103的400噸大型沖床正在生產(chǎn),但沖床無平安防護(hù)裝置,審核員請(qǐng)車間主任說明,車間主任說:這道加工工序已外發(fā)承包,設(shè)備和操作人員都是承包方的,所以不屬本廠的平安限制范圍。

①不符合事實(shí):()

a)400噸大型沖床無平安防護(hù)裝置

b)沖床加工工序已外發(fā)承包,不屬本廠的限制范圍

c)二車間by-103400噸沖床無平安防護(hù)裝置,車間主任說:已外發(fā)承包,不屬本廠的平安限制范圍。

②不符合要素編號(hào):()

a)4.3.1b)4.4.6c)4.4.2d)4.3.2

③不符合緣由:()

a)對(duì)所用設(shè)備的職業(yè)健康平安風(fēng)險(xiǎn),沒有建立管理程序

b)作業(yè)場所內(nèi)的全部設(shè)施(包括外包),都應(yīng)建立和保持危急源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和實(shí)施必要的限制措施

c)沒有識(shí)別和獲得適用的有關(guān)沖床平安的有關(guān)規(guī)定

d)沒有對(duì)沖床操作人員進(jìn)行平安學(xué)問的培訓(xùn)

2、審核員在平安科查以往的事故記錄時(shí),發(fā)覺機(jī)修車間去年8月份發(fā)生一次斷指事故,有事故緣由分析和訂正措施的記錄,但沒有訂正措施評(píng)審的記錄。去年9月份該車間又發(fā)生了一次同類型的斷指事故,平安科長說:8月份斷指事故后的訂正措施還不夠完善,可操作性差,所以9月份又發(fā)生了其次次斷指事故。

①不符合事實(shí):()

a)8月、9月各發(fā)生一次同類型的斷指事故,平安措施不落實(shí)

b)平安科長說:8月份斷指事故后的訂正措施還不夠完善,沒有進(jìn)行上崗培訓(xùn)

c)機(jī)修車間8月份的斷指事故后無訂正措施的評(píng)審記錄

②不符合要素編號(hào):()

a)4.4.6b)4.4.6c)4.5.2d)4.4.2

③不符合緣由:()

a)8月份的斷指事故后沒有對(duì)訂正措施進(jìn)行評(píng)審

b)沒有通過培訓(xùn),并對(duì)操作工的上崗實(shí)力進(jìn)行鑒定

c)沖床平安措施未落實(shí)

3、在大型物件運(yùn)輸公司的自備汽車加油站,審核員在現(xiàn)場發(fā)覺5次加油過程中有2次燃料加油溢出。審核員問加油工,為什么會(huì)溢出是否有加油工的作業(yè)指導(dǎo)書操作工說:這種簡潔工作不須要什么程序。

①不符合事實(shí):()

a)自備汽車加油站,5次加油過程中有2次燃料油溢出,且無作業(yè)指導(dǎo)書

b)加油站操作工說,加油工序不須要作業(yè)指導(dǎo)書

c)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)加油工序的要求沒有剛好與操作工溝通

②不符合要素編號(hào):()

a)4.4.5b)4.4.6c)4.4.3

③不符合緣由:()

a)加油站無有效版本的作業(yè)指導(dǎo)書

b)沒有對(duì)加油操作工進(jìn)行上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)

c)對(duì)可能導(dǎo)致偏離職業(yè)健康平安方針、目標(biāo)的運(yùn)行狀況沒有保持文件化的程序

4、某家具生產(chǎn)公司的最高管理層中,無人對(duì)職業(yè)健康平安管理體系的學(xué)問精通,但該公司的平安部經(jīng)理是職業(yè)健康平安學(xué)問的專家,所以總經(jīng)理就任命平安部經(jīng)理為公司的職業(yè)健康平安管理者代表。

①不符合事實(shí):()

a)高層領(lǐng)導(dǎo)中無人對(duì)職業(yè)健康平安管理體系的學(xué)問精通

b)總經(jīng)理任命平安部經(jīng)理為ohsas管理者代表

c)不是ohsas學(xué)問專家,就不能做管理者代表

②不符合要素編號(hào):()

a)4.4.1b)4.4.2c)4.5.2d)4.6

③不符合緣由:()

a)管理評(píng)審中沒有對(duì)管理者代表的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)審

b)管理者代表必需是最高管理層中的一員,而平安部經(jīng)理是中層領(lǐng)導(dǎo)

c)沒有對(duì)高層領(lǐng)導(dǎo)的成員進(jìn)行ohsas學(xué)問的培訓(xùn)

5、審核員到某大型油庫審核,在一重油儲(chǔ)槽四周建有防溢堤,作用是一旦儲(chǔ)槽泄漏,防溢堤能防止漏出的重油向外擴(kuò)散,但由于其他工程施工的須要,施工人員打掉了近2米長的防溢堤,在場的基建科長說:這是臨時(shí)措施,等施工結(jié)束后會(huì)修復(fù)防溢堤。

①不符合事實(shí):()

a)基建科長說:打掉防溢堤是臨時(shí)措施,以后會(huì)修復(fù)

b)施工人員打掉了近2米長的防溢堤,平安員沒能剛好發(fā)覺

c)大型油庫重油儲(chǔ)槽的防溢堤被打掉了近2米

②不符合要素編號(hào):()

a)4.5.1b)4.4.7c)4.4.6

③不符合緣由:()

a)應(yīng)急措施破壞后,不能應(yīng)付應(yīng)急狀況

b)管理者沒有剛好與施工人員溝通,以致防溢堤破壞后不能剛好發(fā)覺

c)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不執(zhí)行已成文的應(yīng)急預(yù)案程序文件要求

四、編制“4.3.1危急源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)限制的策劃”要素的檢查表。(10分)

平安管理人員培訓(xùn)考試卷

平安管理人員培訓(xùn)考試卷

部門:----------姓名:----------崗位:------------分?jǐn)?shù):-----------

一、填空題:(每題2分)

1、我國的平安生產(chǎn)管理堅(jiān)持'-------------,-------------------,-------------------'的方針。

2、'三違'是指:---------------------,---------------------,-------------------。

3、'四不損害'是指:-------------------,----------------------,----------------------,-------------------------。

4、事故處理的'四不放過'是指:-------------------------,-------------------------,-------------------------------,-----------------------------------。

5、發(fā)生工傷事故的應(yīng)急原則是:--------------------------------------------------------。

6、平安色分類及其含義:紅色:-------------標(biāo)記,藍(lán)色:--------------------標(biāo)記,黃色:----------------------標(biāo)記,綠色:------------------------標(biāo)記。

7、平安生產(chǎn)管理的'四全'原則是:----------------------------------------------------------。

8、班組成員要有'----------------------'的意識(shí),'------------------------'的覺悟,'------------------------------'的技能,'------------------------------'的義務(wù),'-------------------'的責(zé)任,做到自我防護(hù),自我管理、自我教化。

9、《平安生產(chǎn)法》第五十條規(guī)定從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受---------------------和-------------,駕馭本職工作所需的-------------------,提高--------------------,增加事故--------------------和------------------------實(shí)力。

10、《平安生產(chǎn)法》第四十九條規(guī)定從業(yè)人員在作業(yè)過程中,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本單位的--------------------和----------------------,聽從管理,正確-----------------和----------------勞動(dòng)防護(hù)用品。

二、推斷題:對(duì)的打'√',錯(cuò)的打'×'。(每題1分)

1、運(yùn)用滅火器撲救火災(zāi)時(shí)要站在上風(fēng)側(cè)并對(duì)準(zhǔn)火焰根部噴射。()

2、凡在墜落高度基準(zhǔn)面2m及以上有可能墜落的高處進(jìn)行的作業(yè)叫高處作業(yè)。()

3、壓力表在刻度盤上刻有的紅線表示高工作壓力。()

4、手用工具不應(yīng)放在工作臺(tái)邊緣。()

5、工礦企業(yè)中用以劃分平安區(qū)域與危急區(qū)域的分界線為平安線。平安線用黃色表示。()

6、工作前要充分休息,班中不準(zhǔn)打鬧,不準(zhǔn)帶小孩及無關(guān)人員到生產(chǎn)作業(yè)場所,杜絕帶病上崗。()

7、嚴(yán)禁班前、班中喝酒,工作期間不準(zhǔn)脫崗、睡崗、串崗、做私活,不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不準(zhǔn)頂替他人上崗,更不準(zhǔn)一人私自頂替別人連班。()

8、不許在運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備旁休息、換衣服,或把衣服放在運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備旁。()

9、不許檢修正在運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備,不能用手或身體接觸設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)部件,不許檢修壓力沒有解除的設(shè)備、容器、管路等。

10、不準(zhǔn)將電纜懸掛在風(fēng)、水管上,電纜上不準(zhǔn)懸掛任何物件。()

三、選擇題:(單選或多選。每題3分)

1、下列屬于事故損害程度的是:

a、輕傷b、重傷c:特大死亡d、死亡

2、建筑物起火--------分鐘后是滅火的最好時(shí)機(jī),超過這個(gè)時(shí)間,就要設(shè)法逃離火災(zāi)現(xiàn)場。()

a、1~5b、5~7c、7~15d、15~30

3、事故發(fā)生后,搶救傷員的最佳黃金時(shí)間是:-----------分鐘。()

a、1~5b、5~10c、10~20d、20~30

4、三線電纜中的紅線代表:------------。()

a、零線b、火線c、接地線d、中線

5、施工現(xiàn)場所指的'三寶'是:-----------------。()

a、平安帽b、平安網(wǎng)c、平安帶d、平安梯

6、觸電現(xiàn)場挽救要點(diǎn):-----------。()

a、快速脫離電源b、精確實(shí)行救治c、就地進(jìn)行搶救d、救治要堅(jiān)持究竟

7、鍋爐的三大平安附件是指:----------------。()

a、平安閥b、壓力表c、溫度表d、水位表

8、開啟氣瓶瓶閥時(shí)操作者應(yīng)當(dāng)站在哪面:--------------------。()

a、正面b、側(cè)面c、后面d、上面

9、煙頭中心溫度可達(dá):----------,它超過了棉、麻、毛織物、紙張、家具等可燃物的燃點(diǎn),若亂扔煙頭簡單引起燃燒,甚至造成火災(zāi)。()

a、100~500℃b、500~700℃c、700~800℃d、800~1000℃

10、工作服要做到哪三緊:-------------。()

a、領(lǐng)口緊b、褲腿緊c、袖口緊d、下擺緊

四、問答題:(25分)

1、什么是平安生產(chǎn)(5分)

2、企業(yè)為什么要堅(jiān)持'管生產(chǎn)必需管平安'的方針(6分)

3、震驚世界的'5.12'地震發(fā)生后,你學(xué)會(huì)了哪些逃命學(xué)問和急救學(xué)問(8分)

4、怎么預(yù)防機(jī)械損害事故的發(fā)生(6分)

勞務(wù)工人入場教化考試試卷與答案（治安管理）

工程勞務(wù)工人入場教化考試試卷與答案(治安管理部分)

單位:姓名:工種:分?jǐn)?shù):

一、填空題(每空3分共48分)

l、《治安管理懲罰條例》對(duì)違反治安管理行為的懲罰種類有。

2、醉酒的人在醉酒狀態(tài)中,對(duì)本人有危急或者對(duì)他人的平安有威逼的,應(yīng)當(dāng)將其。

3、擾亂公共秩序的行為是結(jié)伙斗毆、尋釁滋事、羞辱婦女或進(jìn)行其它、煽動(dòng)鬧事、謊報(bào)險(xiǎn)情制造混亂。

4、嚴(yán)厲禁止賭博或?yàn)橘€博。

5、違反戶口管理規(guī)定的行為有或冒用他人戶口證件以及有意涂改。

6、外地來京人員實(shí)行暫住登記和制度。

7、《》是外地來京人員在**臨時(shí)居住合法證明。

8、《》由外地來京人員隨身攜帶以備查驗(yàn)。

9、對(duì)招用無《暫住證》的外地來京人員的單位或個(gè)人,根據(jù)每招用一人處以200元以上元以下罰款。

10、外地來京務(wù)工人員必需遵守國家和本市的各項(xiàng)、,聽從管理。

二、問答題

1、《治安管理懲罰條例》規(guī)定什么是侵?jǐn)_公私財(cái)物的行為有哪些懲罰規(guī)定(30分)

答:

二、《治安管理懲罰條例》第32條規(guī)定的嚴(yán)厲禁止的行為是什么有哪些懲罰規(guī)定(22分)

答案

一、填空題

1、警告、罰款、拘留

2、約束到酒醒

3、流氓活動(dòng)、造謠惑眾

4、供應(yīng)條件的

5、報(bào)假戶口、戶口證件

6、管件證

7、暫住證

8、暫住證

9、1000元

10、法律、法規(guī)和規(guī)章、自覺維護(hù)首都社會(huì)秩序

二、問答題

l、:(1)偷竊、騙取、搶奪少量公私財(cái)物的;

(2)哄搶國家、集體、個(gè)人財(cái)物的;

(3)敲詐他索公私財(cái)物的;

(4)有意損壞公私財(cái)物的。

尚不夠刑事懲罰的處15日以下拘留或者警告,可以單處或并處200元以下罰款。

2、:(l)賭博或者為賭博供應(yīng)條件的;

(2)制作、復(fù)制、出售、出租或傳播淫書、淫畫、淫穢錄像或者其它淫穢物品的。

有上述行為之一的,處15天以下拘留,可以單處或者并處三千元以下罰款:或依照規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)教養(yǎng),構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理職工應(yīng)知考試試卷答案

工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理職工應(yīng)知考試試卷與答案

現(xiàn)場管理職工應(yīng)知考試試卷

單位:姓名:分?jǐn)?shù):

一、填空題(每題2分,共40分)

施工現(xiàn)場和堅(jiān)固整齊,符合要求。

工地主要出入口有。

現(xiàn)場運(yùn)輸?shù)缆?、、?/p>

、、不得堆放材料和雜物。

施工現(xiàn)場無。

建筑物內(nèi)外和清理剛好。

措施健全有效。

和有明確的劃分。

施工組織設(shè)計(jì)、手續(xù)齊全,內(nèi)容科學(xué)合理。

、、符合施組。

二、問答題(每題30分,共60分)

1.施工現(xiàn)場場容管理制度的內(nèi)容是什么

2.施工現(xiàn)場場容平安制度應(yīng)包括哪些內(nèi)容

現(xiàn)場管理職工應(yīng)知考試試卷答案

一、填空題(每題2分,共40分)

1.大門圍擋

2.施工單位標(biāo)牌

3.平整暢通有排水措施

4.樓梯休息板陽臺(tái)

5.隨地大小便

6.零散碎料垃圾渣土

7.成品愛護(hù)

8.施工區(qū)生活區(qū)域

9.編制審批

10流水段工序流程設(shè)備配置

二、問答題(每題30分,共60分)

1.施工現(xiàn)場場容管理制度的內(nèi)容是什么

①.施工現(xiàn)場平面圖,布置要嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)施工平面圖。

②.施工現(xiàn)場要嚴(yán)格執(zhí)行分片包干和個(gè)人崗位責(zé)任制,做到整個(gè)現(xiàn)場清潔整齊文明。

③.施工現(xiàn)場道路和場地必需平整、堅(jiān)實(shí),并有排水措施。道路要暢通,不得塵土飛揚(yáng)。

④.各類材料及構(gòu)配件按要求分規(guī)格碼放整齊,合理保管、運(yùn)用。

⑤.工作操作地點(diǎn)和四周必需清潔整齊,干活腳下清,活完料凈,施工垃圾和灑漏的砼要?jiǎng)偤们謇怼?/p>

⑥.現(xiàn)場要有工程成品愛護(hù)措施,不得有碰撞,損壞現(xiàn)象。

⑦.建筑物內(nèi)外,禁止隨地大小便,常常保持清潔衛(wèi)生。

2.施工現(xiàn)場場容平安制度應(yīng)包括哪些內(nèi)容

①.進(jìn)入現(xiàn)場的人員必需戴好平安帽,并且要系好平安帽的下顎帶。

②.進(jìn)入現(xiàn)場的人員,不準(zhǔn)光腳,穿拖鞋,穿高跟鞋。

③.施工現(xiàn)場一切平安防護(hù)措施,不準(zhǔn)擅自拆改或做它用。

④.非本工種職工嚴(yán)禁亂摸,亂動(dòng)各種器械,電氣設(shè)備。

⑤.施工現(xiàn)場人員嚴(yán)禁攀登腳手架,井字架,外用電梯等。

⑥.進(jìn)入施工現(xiàn)場禁止打鬧,嚴(yán)禁酒后操作,防止發(fā)生意外事故。

⑦.高空作業(yè)人員嚴(yán)禁向下扔任何東西。

⑧.未經(jīng)培訓(xùn)的人員,嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場操作,特別工種必需持證上崗。

某物業(yè)租賃管理培訓(xùn)考試卷

物業(yè)租賃管理培訓(xùn)考試卷

片區(qū):_______姓名:________職務(wù):________分?jǐn)?shù):__________

(此考試分?jǐn)?shù)作為片區(qū)經(jīng)理對(duì)片區(qū)人員考核指標(biāo)考量,全卷100分,及格60分)

一、填空題(每空3分,總30分)得分:_______

1、所謂'房屋銀行',即指像存錢一樣,把房子存給_____________,房東只管每月按期收錢,而房子的出租、租金催繳等事務(wù)全部由代理公司負(fù)責(zé)。

2、“物業(yè)”一詞譯自英語________或estate,自20世紀(jì)80年頭香港傳入沿海、內(nèi)地,其含義為_____、_____、_____、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。

3、物業(yè)管理(propertymanagement),受物業(yè)全部人的托付,依據(jù)物業(yè)管理托付合同,對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目進(jìn)行_____、_____和整治,并向物業(yè)全部人和運(yùn)用人供應(yīng)綜合性的有償服務(wù)。

4、物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入運(yùn)用的各類房屋及其與之相配套的______、設(shè)施和場地。

5、'房屋租賃代理'模式假如正規(guī)運(yùn)營,在運(yùn)作效率、運(yùn)作成本、管理成本、資金流轉(zhuǎn)等方面的確有優(yōu)勢,既可以降低房屋空置的風(fēng)險(xiǎn)和奢侈,又可以節(jié)約___________和__________的交易成本。

二、推斷題(每題全對(duì)才得分,每題5分,共20分)得分:_______

1、以下表述正確的請(qǐng)打鉤:

(1)一個(gè)單元住宅不是物業(yè)。()

(2)一座大廈可以是一項(xiàng)物業(yè)。()

(3)同一建筑物不行分割為若干物業(yè)。()

(4)租賃企業(yè)必需持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。()

2、住房租賃企業(yè)物業(yè)管理的表述正確的請(qǐng)打鉤:

(1)住房租賃企業(yè)所持物業(yè)的銷售工作。()

(2)狹義住房租賃企業(yè)物業(yè)管理是指物業(yè)管理及租戶服務(wù)。()

3、以下表述正確的請(qǐng)打鉤:

(1)物業(yè)租賃管理是指根據(jù)租賃雙方簽訂的租賃契約,這表述是錯(cuò)誤的。

()

(2)物業(yè)租賃管理是依法對(duì)物業(yè)租賃的主體和客體、租金與契約進(jìn)行的一系列管理活動(dòng)。()

(3)物業(yè)租賃管理分為國家相關(guān)主管部門依照相關(guān)法規(guī)對(duì)物業(yè)租賃活動(dòng)的行政管理,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)租賃雙方(業(yè)主/租戶)所供應(yīng)的各種日常管理與服務(wù)。()

4、以下表述正確的是:

(1)出租房管理主體包括:房東、二房東、中介代理、房屋銀行、房屋租賃代理、規(guī)范型住房租賃(平臺(tái))企業(yè)。()

(2)'房屋租賃代理'模式假如正規(guī)運(yùn)營,在運(yùn)作效率、運(yùn)作成本、管理成本、資金流轉(zhuǎn)等方面的確有優(yōu)勢。()

三、選擇題(多選,每題10分,共30分)得分:_______

1、物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)包括()

(a)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;

(b)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;

(c)環(huán)境衛(wèi)生的管理;

(d)綠化管理;

(e)協(xié)作公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和平安防范工作;

2、《城市房屋租賃管理方法》認(rèn)定不得出租的情形有()

(a)屬于違法建筑的;

(b)不符合消防平安、人防等工程建設(shè)和平安管理等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(c)違反規(guī)定變更房屋運(yùn)用性質(zhì)的;

(d)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

3、成為租房租賃企業(yè)管理的租戶須具備的條件()

a、供應(yīng)真實(shí)有效證件,照實(shí)填報(bào)有關(guān)表格,協(xié)作相關(guān)管理部門的管理。

b、必需是具有民事行為實(shí)力的人。

c、必需具備合理運(yùn)用房屋和支付租金的實(shí)力

4、租賃物業(yè)管理的內(nèi)容,包括

a合同管理b租金費(fèi)用管理c日常管理與服務(wù)

四、問答題(20分)得分:_______

物業(yè)管理基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和供應(yīng)的方式可分為哪些

答:

某物業(yè)公司倉庫管理員轉(zhuǎn)正測試卷

物業(yè)公司倉庫管理員轉(zhuǎn)正測試卷

(完成時(shí)間:60分鐘)

姓名:日期:成果:

一、填空題:(每空2分合計(jì)50分)

1、本公司全稱為:,成立于。

2、你所在的管理處為:,管理處經(jīng)理是:。

3、**集團(tuán)大廈位于東山區(qū)東風(fēng)東路號(hào),占地面積為平方米,建筑面積為平方米。樓層共有層,樓高米。

4、服務(wù)是物業(yè)管理行業(yè)的生命,服務(wù)禮儀是員工對(duì)業(yè)主的最基本看法,要面帶微笑,運(yùn)用用語,''當(dāng)頭,''字不離口,接聽電話時(shí)先說:''。

5、員工的工作看法包括、、、、五個(gè)方面的內(nèi)容。

6、穿著制服員工上下班要求走員工通道,本大廈員工通道為。

7、員工的服務(wù)看法包括、、、、。

二、簡答:(共50分)

1、每一位員工都是義務(wù)消防員,當(dāng)你發(fā)覺火情時(shí)該怎樣處理(15分)

答:

2、員工處理投訴的程序有哪些(20分)

答:

3、倉管員的崗位職責(zé)有哪些(15分)

答:

物業(yè)初級(jí)物業(yè)管理員應(yīng)知試卷

z物業(yè)初級(jí)物業(yè)管理員應(yīng)知試卷

考試時(shí)間:100分鐘

單位__________崗位_________姓名__________得分_________

一、填空題:(每空格2分,共24分)

1、按物業(yè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn),目前多層住宅分_____級(jí),你認(rèn)為**花園應(yīng)當(dāng)屬____級(jí)。

2、物業(yè)管理屬于_____________產(chǎn)業(yè)。

3、物業(yè)管理日常運(yùn)行主要有兩方面的工作:一是__________、二是____________。

4、物業(yè)管理是個(gè)服務(wù)性行業(yè),從本質(zhì)上說,物業(yè)管理公司的'產(chǎn)品'只有一個(gè),那就是_________,其主要分三大類_________、_________、____________。

5、企業(yè)文化的三大部分____________、___________、___________。

二、多項(xiàng)選擇題:(每小題2分、共30分;每選對(duì)一小點(diǎn)得0.5分,選錯(cuò)一小點(diǎn)不得分)

1、住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)代表和維護(hù)()的合法權(quán)益。

a、產(chǎn)權(quán)人b、物業(yè)管理公司c、運(yùn)用人d、政府e、業(yè)主

2、物業(yè)管理公司了解業(yè)主期望的方法有()。

a、管理人員與業(yè)主干脆接觸b、激勵(lì)一線服務(wù)人員反映狀況

c、業(yè)主投訴分析d、業(yè)主期望全面調(diào)查e、業(yè)主期望測試

3、下列對(duì)物業(yè)治安管理中'服務(wù)'的相識(shí)不正確的是()。

a、做好小區(qū)平安保衛(wèi)就是服務(wù)b、保安人員要樹立'業(yè)戶第一'服務(wù)指導(dǎo)思想c、保安中只有門衛(wèi)有較強(qiáng)的服務(wù)性d、管理是服務(wù),保安也是一種服務(wù)

4、常用清潔保養(yǎng)清潔劑中呈堿性是()。

a、漂白水b、燒堿c、綠水d、105石水e、潔廁靈

5、管理、維護(hù)物業(yè)充分發(fā)揮物業(yè)功能的幾大文件是()。

a、建議書b、投標(biāo)書c、管理公約d、用戶手冊e、裝修指南

6、下列關(guān)于公共水電分?jǐn)傉f法錯(cuò)誤的是()。

a、物業(yè)單位辦公的水、電費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)擔(dān)

b、小區(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉,應(yīng)向住(用)戶分?jǐn)?/p>

c、小區(qū)開展多種經(jīng)營活動(dòng)的水、電費(fèi)用,應(yīng)由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支

d、小區(qū)范圍路燈用電費(fèi)用,由小區(qū)住戶分?jǐn)?/p>

7、住宅小區(qū)公共性服務(wù)性收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括()。

a、綠化、衛(wèi)生、保安費(fèi)b、辦公費(fèi)、管理人員工資、福利

c、法定稅費(fèi)d、有線電視天線費(fèi)

8、下列哪些滅火器適用于撲救帶電設(shè)備引起的火災(zāi)()

a、化學(xué)泡沫滅火器b、干粉滅火器

c、鹵化烷滅火器d、二氧化碳滅火器

9、()三足鼎立,組成物業(yè)治安管理較為完善的系統(tǒng)。

a、門衛(wèi)b、輪值c、巡邏d、監(jiān)控

10、下列屬于入伙手續(xù)文件的是()。

a、入伙通知書b、收樓須知c、用戶登記表

d、驗(yàn)房(鋪)書e、房(鋪)交接書

11、upvc管材的優(yōu)點(diǎn)有()。

a、受力條件好b、耐腐蝕c、質(zhì)量輕d、安裝便利

12、首次業(yè)主大會(huì)召開的前提條件之一是()。

a、發(fā)展商同意b、物業(yè)管理公司同意c、政府主管部門同意

d、已交付運(yùn)用物業(yè)的建筑面積達(dá)50%以上

e、已交付運(yùn)用物業(yè)的建筑面積大于30%小于50%且物業(yè)的運(yùn)用超過1年

13、業(yè)主通過業(yè)主代表大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理中擁有下列哪些權(quán)益()

a、選聘、解聘物業(yè)管理公司b、監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理行為

c、指揮物業(yè)管理公司工作d、審查、監(jiān)督物業(yè)費(fèi)用的收支

e、參加修訂管理公約

14、污水檢查井的作用主要是()。

a、連接多條排水管b、便利清通管道

c、檢查化糞池d、檢查地下水池

15、要做好物業(yè)治安管理,就要堅(jiān)持()。

a、預(yù)防為主,防治結(jié)合b、與社會(huì)治安相結(jié)合

c、服務(wù)第一,用戶至上d、硬件、軟件一起抓

e、服務(wù)性與經(jīng)營性相結(jié)合

三、推斷題:(每題1分,共14分)

1、用戶需變更煤氣管道的臥房或廁所應(yīng)向物業(yè)管理處申請(qǐng)批準(zhǔn)后才可實(shí)施。()

2、變更停車場運(yùn)用性質(zhì),須經(jīng)國土局和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。()

3、排水管的排水動(dòng)力是重力。()

4、室內(nèi)不得存放超過0.5公斤的汽油、酒精等易燃物品。()

5、物業(yè)發(fā)展商與小業(yè)主是買賣關(guān)系而不是同等平行關(guān)系。()

6、物業(yè)管理中業(yè)主和物業(yè)管理公司的糾紛由物業(yè)管理協(xié)會(huì)解決。()

7、業(yè)主收樓時(shí)必需本人親自來辦理相關(guān)手續(xù)。()

8、物業(yè)管理公司在業(yè)主入伙時(shí)可收取水電管理備用金。()

9、物業(yè)停車場收費(fèi)崗的保安員要做到錢票相符,日清月結(jié)。()

10、一般民用建筑是由基礎(chǔ)、墻或柱、樓地面樓梯、屋頂、門窗等六大部分組成。()

11、地基不勻稱沉降會(huì)引起鋼筋砼構(gòu)件產(chǎn)生撓曲、變形、甚至開裂。()

12、物業(yè)管理公司在業(yè)主入伙時(shí)可預(yù)收部分管理費(fèi)。()

13、合理運(yùn)用,不隨意拆改原結(jié)構(gòu),不隨意變更原建筑的用途是愛護(hù)好房屋的基本要求之一。()

14、建筑物上的避雷針、避雷網(wǎng)及屋頂?shù)钠渌饘傥矬w連接成一個(gè)整體。()

四、簡答題:(32分)

1、住宅小區(qū)物業(yè)管理主要有哪些方面(6分)

2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的四個(gè)階段及各階段的主要工作內(nèi)容。(6分)

3、在裝修檢查時(shí)主要應(yīng)留意哪幾方面(7分)

4、業(yè)主投訴的處理方法(7分)

5、98年《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定對(duì)業(yè)主欠費(fèi)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)姆韶?zé)任(6分)

物管師《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬試卷

2023年物管師--《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬試卷

一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意)

1、下列有關(guān)物業(yè)經(jīng)營管理概念的說法,錯(cuò)誤的是()。

a現(xiàn)代的物業(yè)管理,要求從傳統(tǒng)的物業(yè)運(yùn)行管理服務(wù),向策略性的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值管理方向拓展

b物業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)既包括了以保證物業(yè)正常運(yùn)用的運(yùn)行操作管理,也包括了將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的資本投資決策、市場營銷、租賃管理、成本限制、物業(yè)價(jià)值和經(jīng)營績效評(píng)估等經(jīng)營活動(dòng)

c在我國有統(tǒng)一的寫字樓分類管理,猶如國外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)

d物業(yè)經(jīng)營不是一個(gè)特定的專業(yè)領(lǐng)域,而是由物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理隨著市場需求的改變,不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果

2、下列選項(xiàng)中,物業(yè)管理是其物業(yè)經(jīng)營管理全部內(nèi)容的是()。

a居住物業(yè)b收益性物業(yè)c大型非房產(chǎn)物業(yè)d非房產(chǎn)物業(yè)

3、下列選項(xiàng)中,物業(yè)管理是其物業(yè)經(jīng)營管理全部內(nèi)容的是()。

a通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)b周期風(fēng)險(xiǎn)c變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)d資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

4、房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率一般為()。

a11%b22%c33%d44%

5、年利率為12%,存款額為1000元,期限為一年,以1年1次復(fù)利計(jì)算,則一年后的本利和為()。

a1000.00b1120.00c1125.51d1126.83

6、某筆貸款的年得率為15%,借貸雙方約定按委計(jì)息,則該筆貨款的實(shí)際利率是()。

a14.37%b15.57%c15.87d13.17

7、下列關(guān)于設(shè)備磨損補(bǔ)償?shù)恼f法,錯(cuò)誤的是()。

a設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式有兩種,即局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償

b設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理,設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化技術(shù)改造

c有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更換同,即淘汰舊設(shè)備,更換新設(shè)備

d不進(jìn)行設(shè)備磨損補(bǔ)償,企業(yè)再生產(chǎn)也能正常運(yùn)行

8、下列關(guān)于物業(yè)價(jià)格的說法,不正確的是()。

a物業(yè)價(jià)格是獲得他人的物業(yè)所必需付出的代價(jià)

b物業(yè)價(jià)格是和平地獲得他人的物業(yè)所出的代價(jià)

c物業(yè)價(jià)格通常用貨幣來表示,慣例上也是用貨幣形式來償付,但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付d以物業(yè)作價(jià)入股換取設(shè)備、技術(shù)等是合法的

9、下列選項(xiàng)中,能反應(yīng)物業(yè)價(jià)格水平凹凸的是()。

a成交價(jià)格b市場價(jià)格c總價(jià)格d單位價(jià)格

10、下列()不是構(gòu)成一個(gè)完整的房地產(chǎn)系統(tǒng)的因素。

a社會(huì)環(huán)境b市場主體c客體d價(jià)格

11、需求曲線是一條具有()。

a負(fù)斜率的向左下方價(jià)傾斜的曲線b負(fù)斜率的向右下方傾斜的曲線

c正斜率的向左上方傾斜的曲線d正斜率的向右上方傾斜的黃線

12、依據(jù)投資者參加市場的不同投資目的和投資方式,詳細(xì)分析不同投資方式的適用空間,以及彼此之間的動(dòng)態(tài)協(xié)調(diào)關(guān)系,這屬于房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)中的()。

a總量結(jié)構(gòu)b區(qū)域結(jié)構(gòu)c供求結(jié)構(gòu)d投資結(jié)構(gòu)

13、我國城市住宅的供應(yīng)住房,不能進(jìn)入市場流通的是()。

a廉租房b經(jīng)濟(jì)適用房c市場價(jià)商品住宅d以上全是

14、房地產(chǎn)市場善分析是介于宏觀和微觀分析之間的分析,其中供應(yīng)分析的內(nèi)容包括()。

a調(diào)查房地產(chǎn)當(dāng)前的存量、過去的趨勢和將來可能的供應(yīng)。詳細(xì)內(nèi)容包括:相關(guān)房地產(chǎn)類型的存量、在建數(shù)量、安排開工數(shù)量、已獲規(guī)劃許可數(shù)量、變更用途數(shù)量和拆除量等

b分析當(dāng)前城市規(guī)劃及期可能的改變和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等安排

c分析房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期和建立周期循環(huán)運(yùn)動(dòng)狀況,分析將來相關(guān)市場區(qū)域內(nèi)供求之間的數(shù)量差異d以上全是

15、物業(yè)管理的中短期安排通常是以物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主簽署的托付管理合同的有效期為周期,通常為()。145

a1~3年b2~4年c3~5年d4~6年

16、物業(yè)租賃指房屋租賃,是一種特定的商品交易經(jīng)濟(jì)活動(dòng)形式,下列選項(xiàng)不是其特征的是()。

a租賃雙方都是符合法律規(guī)定的責(zé)任人b房屋租賃關(guān)系不因全部權(quán)的轉(zhuǎn)移而中上

c房屋租賃轉(zhuǎn)移房屋的權(quán)d房屋166租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系

17、在租約答訂前,租賃管理的主要工作有()。

a租金的確定b收取租金c租金調(diào)整d租金結(jié)算

18、()已成為衡量物業(yè)管理企業(yè)實(shí)力競爭力的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

a信息系統(tǒng)應(yīng)用水平b可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略c智能化小區(qū)d電子商務(wù)平臺(tái)

19、租賃合同到期,合同自行終止承租人需接著租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前的()個(gè)月提出。173

a1b2c3d4

20、客戶關(guān)系管理的英文縮寫是()。

agrmbcrmcgrndcrn

21、下列選項(xiàng)中,不是營業(yè)成本的是()。

a干脆人工費(fèi)b干脆材料費(fèi)c管理費(fèi)用d間接費(fèi)用

22、福利基金按工資總額的()。

a10%b2%c1.5%d14%

23、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)干脆支出是()。

a管理費(fèi)用b營業(yè)成本c財(cái)務(wù)費(fèi)用d人員費(fèi)用

24、物業(yè)管理成本限制的含義是()。

a對(duì)目標(biāo)成本本身的限制b對(duì)目標(biāo)成本完成的限制和過程的監(jiān)督

c在過程限制的基礎(chǔ)上,著眼將來,為今后成本的降低指明方向d以上全部正確

25、前期物業(yè)服務(wù)合同是由()簽訂的。

a建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)b建設(shè)單位和業(yè)主委員會(huì)

c業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)d以上提到的三方一起

26、物業(yè)管理實(shí)行招投標(biāo),其意義在于()。

a引導(dǎo)業(yè)主樹立正確的物業(yè)管理觀念,提高自治實(shí)力

b推動(dòng)物業(yè)管理企業(yè)不斷提高管理水平,增加市場競爭力

c全面促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展d以上全部正確

27、下列選項(xiàng)中不屬于風(fēng)險(xiǎn)的特征的是()。

a正面性,即風(fēng)險(xiǎn)突如其來使之受到損害

b負(fù)面性,即風(fēng)險(xiǎn)是與損失或不利事務(wù)相聯(lián)系的,沒有損失就沒有風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理

c不確定性,介與偶然事務(wù)相聯(lián)系的,即發(fā)生不利事務(wù)或損失是不確定的,可能發(fā)生也可能不發(fā)生

d可測性,凡是風(fēng)險(xiǎn)都是與特定的時(shí)間和空間條件相聯(lián)系的,因此,風(fēng)險(xiǎn)事故的發(fā)生是可以測定的

28、資金籌集是指()。

a物業(yè)管理企業(yè)為了持續(xù)從事物業(yè)管理、經(jīng)營與服務(wù)活動(dòng)而必需籌集所需資金的過程

b物業(yè)管理企業(yè)將所籌集到的資金,根據(jù)肯定的原則與目標(biāo)投入到物業(yè)管理、經(jīng)營、服務(wù)中去的過程

c物業(yè)管理企業(yè)在籌資和開展物業(yè)管理、經(jīng)營、服務(wù)過程中,所發(fā)生的各種成本費(fèi)用

d物業(yè)管理企業(yè)所取得的各種收入,如物業(yè)管理酬勞、開展物業(yè)經(jīng)營以及多層次服務(wù)取得的收入等

29、下列關(guān)于物業(yè)管理績效評(píng)的最重要、最基礎(chǔ)的指標(biāo)是()。

a基本指標(biāo)b修正指標(biāo)c評(píng)議指標(biāo)d總況指標(biāo)

30、下列關(guān)于物業(yè)管理績效評(píng)價(jià)的特點(diǎn),說法錯(cuò)誤的是()。

a以物業(yè)管理企業(yè)作為詳細(xì)評(píng)價(jià)對(duì)象

b以物業(yè)管理企業(yè)的盈利實(shí)力、資產(chǎn)運(yùn)營水平和后續(xù)發(fā)展實(shí)力等方面作為評(píng)價(jià)重點(diǎn)

c以能精確反映上述方面的各項(xiàng)定量和定性指標(biāo)作為主要評(píng)價(jià)依據(jù)

d將各項(xiàng)指標(biāo)與本地區(qū)甚至全國各行業(yè)的相關(guān)指標(biāo)和水平進(jìn)行對(duì)比,以期得到對(duì)某個(gè)物業(yè)管理企業(yè)公正、客觀的評(píng)價(jià)的結(jié)果

31、物業(yè)管理績效評(píng)價(jià)的主要方法是()。

a綜合分析推斷法b功效系數(shù)法c定性分析推斷法d基本指標(biāo)計(jì)分方法

32、下列選項(xiàng)中,不是根據(jù)寫字樓物業(yè)所具備功能差異分類的是()。

a單純型寫字樓b商住型寫字樓c綜合型寫字樓d自用型寫字樓

33、當(dāng)全部的經(jīng)營費(fèi)用均由租戶干脆分擔(dān)時(shí),則稱這種出租方式叫()

a益租b凈租c毛租d利租

34、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評(píng)價(jià)的第一項(xiàng)指標(biāo)是()。

a物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)b服務(wù)滿足度c物業(yè)品牌化d以上都是

35、零售商業(yè)物業(yè)在選址和規(guī)劃時(shí),主要應(yīng)考慮().

a市場容量b進(jìn)出交通c地點(diǎn)顯著d以上都是

36、選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)的租戶時(shí),首先要考慮的因素是()。

a聲譽(yù)b財(cái)務(wù)實(shí)力c租戶組合與位置安排d租戶須要的服務(wù)

37、投資者為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)收益最大化的目標(biāo),進(jìn)行()。

a組合投資b搭配投資c分期投資d貸款投資

38、企業(yè)的物業(yè)資產(chǎn)是指()。

a企業(yè)為了生產(chǎn)和持續(xù)發(fā)展而擁有的房地產(chǎn)

b企業(yè)為了生產(chǎn)而擁有或租用的房地產(chǎn)

c企業(yè)為了生產(chǎn)和持續(xù)發(fā)展而擁有或租用的房地產(chǎn)

d企業(yè)維持正常經(jīng)營管理的必要而重要的條件之一

39、下列選項(xiàng)中,不屬于以應(yīng)收帳款形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)是()。

a逾期的應(yīng)收帳款b呆滯的應(yīng)收賬款

c壞賬、死賬形式的應(yīng)收賬款d證券投資的應(yīng)收賬款

40、1987年4月,提出“可持續(xù)發(fā)展”的組織是()。

awecdbwcedcwdcedwedc

二、多項(xiàng)選擇題(共30題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

1、物業(yè)經(jīng)營管理,是指為了滿意業(yè)主的目標(biāo),綜合運(yùn)用下列()技術(shù)、手段和模式,為業(yè)主供應(yīng)綜合性管理服務(wù)。1

a物業(yè)管理b設(shè)施管理c房地產(chǎn)資產(chǎn)管理d房地產(chǎn)投產(chǎn)管理e房地產(chǎn)組合投資管理

2、房地產(chǎn)投資的特征有()。

a位置固定不行移動(dòng)性b壽命周期長c政策影響性d專業(yè)管理依靠性e資金流淌性

3、我國房地產(chǎn)投資經(jīng)營過程中,企業(yè)納稅的主要稅種有()。

a經(jīng)營稅金及附加b城鎮(zhèn)土地運(yùn)用和房產(chǎn)稅c企業(yè)所得稅d員工所得稅e保險(xiǎn)稅

4、物業(yè)價(jià)格與一般物品價(jià)格的共同之處在于()。

a都是價(jià)格用貨幣來表示b都有波動(dòng)受供求因素的影響c都是按質(zhì)論價(jià):優(yōu)質(zhì)高價(jià),劣質(zhì)低價(jià)d都是受區(qū)位的影響很大e都是形成的時(shí)間較長

5、選取的可比實(shí)例應(yīng)符合()。

a可比實(shí)例物業(yè)應(yīng)是估價(jià)對(duì)象物業(yè)的類似物業(yè)

b可比實(shí)例的交易類型與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近

c可比產(chǎn)例的交易類型與估價(jià)目的吻合

d可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)為正常市場價(jià)格或能夠修正為正常價(jià)格的市場價(jià)格

e可比產(chǎn)例應(yīng)同實(shí)際完全相符

6、影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會(huì)因素有()。

a家庭收入水平及分布b傳統(tǒng)觀念及消費(fèi)心理c社會(huì)福利

d家庭戶數(shù)規(guī)模e家庭生命周期

7、房屋租賃登記備案的一般程序包括()。

a簽訂b申請(qǐng)c審查d頒證e變更

8、房屋租賃合同的法律特征有()。

a房屋租賃合同是雙務(wù)合同b房屋租賃合同是無償合同

c房屋租賃合同是諾成合同d房屋租賃合同是要式合同

e房屋租賃合同是接著性合同

9、在營業(yè)成本中,干脆人工費(fèi)用包括()。183

a人員的工資b人員的資金c人員的福利費(fèi)d辦公費(fèi)e差旅費(fèi)

10、在編制成本預(yù)算時(shí),必需遵循()。195

a成本預(yù)算必需同其他預(yù)算相協(xié)調(diào)b成本預(yù)算要以各項(xiàng)定額為基礎(chǔ)

c成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施保證d成本預(yù)算要全面權(quán)衡,提高資金運(yùn)用效益

e成本預(yù)算要符合實(shí)際,不要留余地

11、物業(yè)管理活動(dòng)中存在著大量的主體,依據(jù)合同的作用以及合同主體的不同,可將合同分為()。

a物業(yè)建設(shè)單位在開發(fā)所訂立的合同207

b前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同

c業(yè)主所簽訂的與物業(yè)管理活動(dòng)有關(guān)的合同

d物業(yè)管理企業(yè)與專營公司訂立的有關(guān)物業(yè)管理活動(dòng)的專項(xiàng)服務(wù)合同

e后期物業(yè)管理合同

12、物業(yè)服務(wù)合同具有()特征。212

a物業(yè)服務(wù)合同的訂立應(yīng)以當(dāng)事人相互信任為,任何一方通過利誘、欺詐、蒙騙等手段簽訂的合同,一經(jīng)查實(shí),可依法起訴

b物業(yè)服務(wù)合同是有償合同c物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性

d物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同又是雙務(wù)合同e物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同

13、企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)是指在商品貨幣經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng),包括()。243

a資金籌集b資金運(yùn)用c資金耗費(fèi)d資金轉(zhuǎn)收e資金收回和安排

14、寫字樓物業(yè)的特點(diǎn),主要表現(xiàn)在()。302

a所處區(qū)位好,規(guī)模大b多為現(xiàn)代化的高層建筑c功能齊全,配套設(shè)施完善

d全部由專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)管理e保持產(chǎn)權(quán)的完整性是寫字樓物業(yè)保值的關(guān)鍵

15、零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營管理工作,主要包括()。

a招商及承租戶組合b零售技術(shù)及營銷c零售技術(shù)

d物業(yè)維護(hù)e運(yùn)行管理

16、物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)參加詳細(xì)事務(wù)的管理,須要綜合考慮()。387

a管理的范圍、深度和想要達(dá)到的管理效果

b現(xiàn)有管理流程的規(guī)范化程序

c管理人員綜合應(yīng)用計(jì)算機(jī)的水平

d資金的投入e資金的流出

17、下列選項(xiàng)中,屬于物業(yè)管理企業(yè)類型的有()。

a管理型物業(yè)管理企業(yè)b托管型物業(yè)管理企業(yè)c專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

d非專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)e綜合型物業(yè)管理企業(yè)

18、下列對(duì)物業(yè)價(jià)格主要特征的說法,正確的是()。

a物業(yè)價(jià)格受區(qū)位的影響很大b物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益的價(jià)格

c物業(yè)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格,又有運(yùn)用代價(jià)的租金

d物業(yè)價(jià)格形成的時(shí)間較短e物業(yè)價(jià)格簡單受交易者的個(gè)別因素的影響

19、市場法是物業(yè)估價(jià)的一種方法,其運(yùn)用的基本的步驟包括()。

a搜集交易實(shí)例b選取可比實(shí)例c對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行處理

d求取比準(zhǔn)價(jià)格e準(zhǔn)價(jià)格交易

20、影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)就的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力氣包括()。

a金融業(yè)的發(fā)展b信息、通信技術(shù)水平的提高c生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變

d人文環(huán)境、自然環(huán)境的改變e人口數(shù)量的不斷增長

21、房屋租賃時(shí),出租人的權(quán)得有()。

a有按期收取租金的權(quán)利b對(duì)物業(yè)管理善進(jìn)行監(jiān)督建議的權(quán)利

c有監(jiān)督承租人根據(jù)合同規(guī)定合理運(yùn)用房屋的權(quán)利

d有依法收回出租房屋的權(quán)利e有向用戶宣揚(yáng)、貫徹執(zhí)行國家房管政策和物業(yè)管理公約、管理規(guī)定的權(quán)利

22、客戶關(guān)系管理對(duì)企事業(yè)的作用有()。

a能夠改善企業(yè)形象,提升企業(yè)生產(chǎn)力

b能夠整合客戶、企業(yè)和員工資源,優(yōu)化業(yè)務(wù)流程

c能夠提高企業(yè)、員工對(duì)客戶的響應(yīng)、反饋速度和應(yīng)變實(shí)力

d能夠提高企業(yè)銷售收入e能夠改善企業(yè)服務(wù),提高客戶滿足度

23、按現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度的規(guī)定,不得列入成本支出的是()。

a國家法律、法規(guī)規(guī)定之外的各種付費(fèi)

b被沒收的財(cái)產(chǎn)、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金,以及企業(yè)的贊助、捐贈(zèng)支出

c物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理用房進(jìn)行癲狂裝修發(fā)生的支出

d對(duì)外投資支出e購置和建立固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出

24、成本根據(jù)計(jì)算依據(jù)的不同主要有()。

a邊際成本b差異成本c目標(biāo)成本d定額成本e安排成本

25、下列選項(xiàng),屬于最具有的財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的是()。

a利潤最大化b資本利潤率最大化c每股利潤率最大化

d總股利潤率最大化e企業(yè)價(jià)值最大化

26、下列屬于影響寫字樓物業(yè)分類的因素的是()。

a地理位置b交通便利性c聲望或形象d人口密集度e為租戶供應(yīng)的服務(wù)

27、寫字樓管理策略中應(yīng)當(dāng)留意()。313

a分階段供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù),清晰辦公室服務(wù)范圍b確保供應(yīng)“合同服務(wù)”適時(shí)供應(yīng)“超值服務(wù)”c合理保證非收益部分的運(yùn)用須要d定位目標(biāo)市場e明確吸引租戶的策略

28、投資商勝利開發(fā)零售商業(yè)項(xiàng)目后,對(duì)項(xiàng)目的處置方式一般有()。351

a完全擁有權(quán)b干脆出售一小部分產(chǎn)權(quán),自己仍維持大股東身份

c將大部分產(chǎn)權(quán)出售d全部出售套現(xiàn)e以上全錯(cuò)

29、企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及()領(lǐng)域的活動(dòng)。

a購置物業(yè)資產(chǎn)b買賣物業(yè)資產(chǎn)c剝離物業(yè)資產(chǎn)

d財(cái)務(wù)e管理人員職能

30、大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理的內(nèi)容包括()。

a編制企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)清單b設(shè)定管理目標(biāo)c限制成本

d適時(shí)處置資產(chǎn)并獲得收入e財(cái)務(wù)收支

答案:

一、單項(xiàng)選擇題

1(c)2(a)3(d)4(c)5(b)6(c)7(d)8(a)9(d)10(a)

11(b)12(d)13(a)14(d)15(c)16(c)17(a)18(a)19(c)20(b)

21(c)22(d)23(b)24(d)25(a)26(d)27(a)28(a)29(a)30(b)

31(b)32(d)33(b)34(b)35(d)36(a)37(a)38(c)39(d)40(b)

二、多項(xiàng)選擇題

1(abde)2(abcd)3(abc)4(abc)5(abcd)6(bcde)

7(bcd)8(acde)9(abc)10(abcd)11(abcd)12(abde)

13(abce)14(abce)15(abcd)16(abcd)17(ace)18(abce)

19(abcd)20(abcd)21(acde)22(bcde)23(abde)24(cde)

25(abde)26(abce)27(abc)28(abcd)29(acde)30(abcd)

物管師《物業(yè)管理基本制度與政策》模擬試卷

2023年物管師--《物業(yè)管理基本制度與政策》模擬試卷

一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意)

1、()必需通過招標(biāo)方式來選聘物業(yè)管理企業(yè)。

a全部物業(yè)b住宅物業(yè)c規(guī)模較大的住宅物業(yè)d前期管理的住宅物業(yè)

2、幾十年來,我國始終實(shí)行福利型的行政管理模式,符合()制度的要求。

a鄉(xiāng)村住房b城鎮(zhèn)住房c國家企業(yè)化d政府政策

3、下列說法錯(cuò)誤的是()。

a物業(yè)管理企業(yè)名稱、法定代表人等發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),至資質(zhì)管理部門辦理變更手續(xù)b因其他緣由終止業(yè)務(wù)塵埃的,辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后的10日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)c資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布d物業(yè)管理企業(yè)不根據(jù)本方法規(guī)定剛好辦理資質(zhì)變更手續(xù)的,可處2萬元以下的罰款

4、前期物業(yè)服務(wù)合同是一種()的合同。57

a無期限b附終止條件c服務(wù)性d有限期

5、確立為主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)是()。

a物業(yè)服務(wù)合同b物業(yè)管理合同c國家法律d物業(yè)管理法規(guī)政策

6、二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能擔(dān)當(dāng)建設(shè)面積()的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

a30萬m2以下b30萬m2以上c25萬m2以下d25萬m2以上

7、供應(yīng)物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù),()。

a是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)b不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)

c是業(yè)主的法定義務(wù)d是業(yè)主額外的要求

8、召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開()日以前通知全體業(yè)主。

a5b7c10d15

9、依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》,物業(yè)服務(wù)成本包括()。

a辦公費(fèi)用b物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

c物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊d物業(yè)共用部位的大修費(fèi)用

10、從行業(yè)規(guī)范要求角度,物業(yè)管理職業(yè)首先主要內(nèi)容包括()。

1遵守法律經(jīng)營;2誠信經(jīng)營;3盡職盡責(zé)勝任本職工作;4努力學(xué)習(xí)、駕馭專業(yè)技能;

5奮勉努力、堅(jiān)忍不拔

a1234b2345c345d45

11、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行平安鑒定,必需有()名以上易寶人員參與。

a3b2c4d5

12、在處理行政懲罰和擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任關(guān)系方面,《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)定的法律責(zé)任充分體現(xiàn)了優(yōu)先愛護(hù)()的有規(guī)則。

a全體業(yè)主利益b業(yè)主弱者地位c單個(gè)業(yè)主利益d業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利

13、下列()屬于業(yè)主對(duì)房屋等建筑物的管理方式。

a業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容托付給不同的專業(yè)公司b業(yè)主行使對(duì)建筑物的占有權(quán)

c業(yè)主行使對(duì)建筑物的運(yùn)用權(quán)d業(yè)主行使對(duì)建筑物的收益權(quán)

14、在城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對(duì)城市近期區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)作出詳細(xì)規(guī)劃,稱為()。

a總體規(guī)劃b分區(qū)規(guī)劃c具體規(guī)劃d詳細(xì)規(guī)劃

15、物業(yè)管理師資格注冊審批機(jī)構(gòu)為()。

a政府房地產(chǎn)主管部門b省、自治區(qū)、直轄市人民政府

c建設(shè)部d人事部和建設(shè)部

16、每個(gè)業(yè)主都是獨(dú)立的民事主體,但依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同享受的服務(wù)應(yīng)是()。

a個(gè)體的b不同的c因人而異的d統(tǒng)一的

17、依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,達(dá)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格的條件是()。128

a有100萬元以上的注冊資本b有5000萬元發(fā)上的注冊資本

c有3名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)人員d有1名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員

18、轉(zhuǎn)租合同的終止日期,()原租賃合同規(guī)定的終止日期。

a可超過b可超過2天c可d不行超過

19、()變更物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施扔規(guī)劃用途。

a業(yè)主大會(huì)可以b業(yè)主委員會(huì)可以c物業(yè)公司可以d以上人員都不行以

20、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上單位。其中,招標(biāo)人多于成員總數(shù)的()。

a1/2b2/3c1/3d1/4

21、下列說法中不正確的是()。

a物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定來擔(dān)當(dāng)責(zé)任

b物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任來處《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定

c物業(yè)管理改善了居住環(huán)境,提高了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活質(zhì)量,有籃球物業(yè)的保值增值

d物業(yè)保安人員的主要職責(zé)是維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,為業(yè)主供應(yīng)良好的生活環(huán)境

22、《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施以前,各地在物業(yè)管理實(shí)踐中,大多采納()。

a物業(yè)管理制度b業(yè)主自己管理制度c無人管理制度d業(yè)主委員會(huì)制度

23、物業(yè)管理師應(yīng)接受接著教化,每年接受接著教化時(shí)間應(yīng)當(dāng)()。

a多于40學(xué)時(shí)b少于40學(xué)時(shí)c不少于40學(xué)時(shí)d不多于40學(xué)時(shí)

24、下列說法正確的是()。

a質(zhì)押人對(duì)抵抽財(cái)產(chǎn)臉享有占有權(quán)b質(zhì)押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有運(yùn)用權(quán)

c質(zhì)押人

對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有經(jīng)營權(quán)d抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)仍享有占有權(quán)、運(yùn)用權(quán)和經(jīng)營權(quán)

25、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為()。

a無償轉(zhuǎn)讓和繼承轉(zhuǎn)讓b有償轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓

c繼承轉(zhuǎn)讓和合同轉(zhuǎn)讓d有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓

26、住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè),或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采納協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,賜予警告,可以并處()以下的罰款。

a5萬元b10萬元c20萬元d50萬元

27、《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售的規(guī)定條件之一是,按供應(yīng)預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上,并已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和施工交付日期。

a10%b15%c20%d25%

28、取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后(),政府可以征收相當(dāng)于土地運(yùn)用權(quán)出讓金20%以下地土地閑置費(fèi)。

a超過1年未動(dòng)工開發(fā)的b超過半年未動(dòng)工開發(fā)的

c超過2年未動(dòng)工開發(fā)的d超過3年未動(dòng)工開發(fā)的

29、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)管理部門對(duì)白日做夢的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在()日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。

a3b7c10d14

30、業(yè)主公約是由全體業(yè)主共同制定的,規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)運(yùn)用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的,對(duì)全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范,它一般以()形式訂立。

a口頭b書面c通知d備案

31、通過學(xué)歷認(rèn)定或考試均可取得的職業(yè)資格是(),這是政府規(guī)定專業(yè)技術(shù)人員從事某種專業(yè)技術(shù)性工作的學(xué)識(shí)、技術(shù)和實(shí)力的起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

a執(zhí)業(yè)資格b從業(yè)資格c注冊資格d職稱資格

32、業(yè)主大會(huì)作出的一般確定,必需經(jīng)()以上通過。

a與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2b持投票權(quán)2/3以上業(yè)主

c1/2以上業(yè)主d全體業(yè)主子數(shù)的1/2

33、招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是()。

a公開、公允、公正的最低價(jià)b自愿、公允、公正的等價(jià)交換

c公開、公允、公正和誠懇信用d自愿、公允、等價(jià)交換和誠懇信用

34、物業(yè)管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的、從事物業(yè)管理招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并供應(yīng)相應(yīng)服務(wù)的()。

a物業(yè)管理詢問公司b房地產(chǎn)主管部門的派出機(jī)構(gòu)

c社會(huì)中介組織d物管協(xié)會(huì)的派出機(jī)構(gòu)

35、在《物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái)前,一般將物業(yè)服務(wù)合同稱之為()。

a物業(yè)管理合同b物業(yè)管理托付合同c物業(yè)服務(wù)合同d物業(yè)托付服務(wù)合同

36、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的(),除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》和其他法律規(guī)定外,還來自于物業(yè)服務(wù)合同的約定。64

a權(quán)利b義務(wù)c責(zé)任d以上三者都是

37、契證登記制度注意當(dāng)事人訂立的和約,房地產(chǎn)權(quán)屬方面的合同一經(jīng)生效,當(dāng)事人之間()。

a債權(quán)成立b債權(quán)先成立,物權(quán)后成立c物權(quán)先成立,債權(quán)后成立d債權(quán)和物權(quán)同時(shí)成立

38、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)符合條件的企業(yè)核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》,默寫資質(zhì)的條件不低于()級(jí)資質(zhì)的條件。

a一b二c三d四

39、下列()狀況下,不行以中止處分抵押房地產(chǎn)。

a抵押權(quán)人沒有提出中止懇求b訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)

c發(fā)覺被拍賣抵押物有權(quán)屬爭議的d抵押權(quán)人懇求中止的

40、在《一般住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中,保潔服務(wù)共同標(biāo)準(zhǔn)是()。

a共用雨、污水管道每年疏通1次b共用雨、污水管道每2