管理公司委托合同

管理公司委托合同1.定義本管理公司委托合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公司”）共同簽署，是管理公司接受委托人委托，按照約定進(jìn)行管理活動(dòng)的協(xié)議。2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容委托人將其產(chǎn)權(quán)下物業(yè)（詳見(jiàn)附件1）的管理事務(wù)交由管理公司處理，包括但不限于日常維修、保潔、設(shè)備檢查和安全等事宜。2.2委托時(shí)間本次委托的起始和終止時(shí)間如下：起始時(shí)間：______年______月______日終止時(shí)間：______年______月______日本委托自起始時(shí)間開(kāi)始，至終止時(shí)間止。如需延長(zhǎng)委托時(shí)間，需雙方書(shū)面協(xié)商確定。2.3委托條件委托人應(yīng)該按時(shí)支付管理費(fèi)用，并向乙方提供必要的支持和協(xié)助，保證乙方能夠有效完成管理工作。3.管理義務(wù)3.1管理公司的義務(wù)管理公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行下列管理工作：維修保養(yǎng)：保障物業(yè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)；日常清潔：確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；設(shè)備檢查：對(duì)物業(yè)中的設(shè)備進(jìn)行巡檢和維護(hù)；安全防范：加強(qiáng)物業(yè)安全管理，避免安全事故的發(fā)生。3.2管理公司的限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，不得從事非法活動(dòng)，不得泄密、侵占或挪用委托人的財(cái)產(chǎn)。如管理公司因故未能完成委托的管理工作，應(yīng)及時(shí)向委托人匯報(bào)情況，并提出解決方案。4.管理費(fèi)用4.1基本管理費(fèi)用委托人應(yīng)支付乙方基本管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)____元；物業(yè)設(shè)施維修費(fèi)：每月人民幣_(tái)____元；垃圾清理費(fèi)：每月人民幣_(tái)____元；管理人員薪酬：每月人民幣_(tái)____元。基本管理費(fèi)用總計(jì)：人民幣_(tái)____元/月。4.2其他費(fèi)用除基本管理費(fèi)用外，管理公司還可以向委托人收取其他費(fèi)用，如有需要，應(yīng)提前告知委托人，并經(jīng)委托人同意后收取。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容，均屬于保密范圍。5.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保護(hù)，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得向第三方泄露、揭露和傳播其保密信息，并采取技術(shù)和組織措施，保證對(duì)保密內(nèi)容的保密性。6.合同變更和解除任何一方應(yīng)在書(shū)面通知給對(duì)方之前，不得擅自變更或解除本合同。如合同期滿(mǎn)后雙方無(wú)異議，可另行續(xù)簽。7.不可抗力條款在本合同實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等，均可使雙方暫停合同履行，雙方應(yīng)在不可抗力因素解決后續(xù)約相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.附件本合同附件包括：物業(yè)管理范圍圖；接管及履約方案；管