質(zhì)量通病防治及監(jiān)理細(xì)則

1/29監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司一、工程概況二、編制依據(jù)三、監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任及質(zhì)量保證主要內(nèi)容0/291/29一工程概況1、1、建設(shè)單位：重慶市善群房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5、設(shè)計(jì)單位：中國(guó)深圳市華拿國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限工司6、勘察單位：重慶紫苑土地規(guī)劃整治公司7、施工單位：重慶機(jī)場(chǎng)建設(shè)有限有限責(zé)任公司8、監(jiān)理單位：重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司10建筑概述本工程包括：善群天秀龍灣4.5號(hào)商業(yè)裙樓及地下車庫(kù)工程，由米、及兩層地下車庫(kù)組成，建筑面積為102981.44平方米；包含土建、裝1.1.2本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為四級(jí)，建筑抗震類別為三類，耐火等級(jí)為一級(jí)，防雷級(jí)別為二類。2/294、建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-2008)5、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2002J186-2002)6、冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ95-2003J254-2003)7、蒸壓加氣混凝土砌塊(GB11968-2006)3/29三、監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任及質(zhì)量保證主要內(nèi)容譚兵組員：唐也勝秦鵬戎帥王瑞易文波(一)監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量主要責(zé)任：效的監(jiān)理規(guī)劃和2、總監(jiān)及監(jiān)理項(xiàng)目部人員全部持證上崗。(二)監(jiān)督施工單位(包括總、分包單位)建立完善質(zhì)量管理體系并有效運(yùn)行：考察并認(rèn)可。4、對(duì)檢測(cè)單位的資質(zhì)、人員、質(zhì)保體系等進(jìn)行考察并認(rèn)可。5、審核施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)(方案)、專項(xiàng)施工方案、檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)4/29中采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，應(yīng)要求施工單位報(bào)認(rèn)。 2、見證取樣頻率應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定。各專業(yè)監(jiān)理工程師(或見證取樣員)必(四)對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、以及工程的實(shí)體檢測(cè)工作實(shí)施旁站監(jiān)理。工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑。5/29(六)組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收，參與單位(子單位)1、對(duì)分部(子分部)工程、單位(子單位)工程出具書面評(píng)價(jià)意見報(bào)告。2、組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收，參與單位(子單位)督促落實(shí)驗(yàn)收過(guò)程中提出問題的整改工作，并簽字認(rèn)可。6/29(十)監(jiān)理部對(duì)甲方供材料、設(shè)備必須檢測(cè)。(十一)監(jiān)理部對(duì)分包的材料、設(shè)備及安裝進(jìn)行資質(zhì)審查和材料檢測(cè)。(十二)工程變更前，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意，簽字后，覆行手續(xù)，方可變(十三)工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》(一)墻體裂縫控制與防治技術(shù)措施。5、梁底下斜砌必須確保45°，并灰縫飽滿不透亮。洗干凈，用膨脹混凝土分二次堵塞。7/29d大于40d)；必須控制好砌塊砌筑時(shí)的含水率，蒸壓灰砂磚表面有浮水3~5mm。8/29(二)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治技術(shù)措施層樓板混凝土標(biāo)號(hào)是否與圖紙一致。管留糟深度必須控制好。、終凝前必須進(jìn)行第二次抹光。取外加劑技術(shù)，毛氈覆蓋保溫。8、預(yù)拌混凝土現(xiàn)澆樓板、屋面板宜采用對(duì)混凝土收縮影響較小的減縮劑。9/29。12、加強(qiáng)樓面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護(hù)措施。樓面雙層雙向鋼筋(包括分每㎡不得少于2只)；對(duì)于φ8一類細(xì)小鋼筋，小撐馬的間距應(yīng)控制在600mm以壓抹。和施工方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至0d后進(jìn)行，混凝土強(qiáng)10/29設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度后方(三)樓地面滲漏水的防治技術(shù)措施豎向排水管、排污管混凝土板面洞口封堵，必須分兩4、砌體施工時(shí)嚴(yán)禁集中擺放加氣塊，分散堆放。特別是后澆帶處堆放過(guò)重物料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。6、施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。11/297、管道穿過(guò)樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。套管應(yīng)高出地面80~100mm，套8、穿過(guò)樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，分二次嵌填，在管道四周形成找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)(四)外墻滲漏水的防治技術(shù)措施3、外墻抹灰用的砂應(yīng)采用中、粗砂，水泥使用前應(yīng)做凝結(jié)時(shí)間和安定性防漏性能。水濕潤(rùn)。6、外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷層的12/29m(五)門窗滲漏水的防治技術(shù)措施實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。4、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固13/298、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在(六)屋面滲漏水的防治技術(shù)措施4、穿透屋面現(xiàn)澆板的預(yù)埋件必須設(shè)有止水環(huán)。屋面現(xiàn)澆板內(nèi)的吊燈、吊頂?shù)绕骶叩陌惭b固定應(yīng)采取預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。(1)屋面水落口、出屋面管道、井(煙)道等，在與剛性防水層交接處(2)出屋面管道、井(煙)道應(yīng)用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于14/29(3)出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成高度不小于30mm性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)該滿足(1)鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片；(2)混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平，再放置鋼筋網(wǎng)(3)分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)，在分格縫和周邊縫隙(4)澆水養(yǎng)護(hù)不少于14天。9、屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，監(jiān)理對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行登記整改，再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。。料平臺(tái)處做好各工序收口。如遇積水必須抽15/29(七)變形縫滲漏水的防治技術(shù)措施2.3埋設(shè)底板止水帶時(shí)，要把止水帶下部的砼振實(shí)，然后將鋪設(shè)的止水帶3、后埋式止水帶(片)施工控制：的設(shè)置在注重美觀的同時(shí)，必須能達(dá)到防水的效果?？?八)室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施16/29面應(yīng)根據(jù)樓面控制點(diǎn)，彈出軸線，每層樓面應(yīng)測(cè)一次平水，并據(jù)~1.5m2的范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。7、有防水要求的樓面與室內(nèi)其它房間樓面標(biāo)高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼式配置，以確保設(shè)計(jì)標(biāo)高的準(zhǔn)確。護(hù)角，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。墻體抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)厚度大于30mm9、嚴(yán)格按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度、樓板厚度的測(cè)量。何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并及時(shí)抽驗(yàn)施工單量紀(jì)錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。(九)安全防護(hù)的技術(shù)措施17/294、陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處防護(hù)欄(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。5、住宅及幼兒園兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直欄桿做欄桿時(shí)，桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。6、陽(yáng)臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。7、欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。(十)給排水工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施18/29建筑給排水工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可(1)管道安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)選用管材與管件相匹配的合格產(chǎn)品，并采用與之準(zhǔn)，采取合理的安裝程序進(jìn)行施工。對(duì)于暗埋管道應(yīng)采取分段(戶)試壓方式，即對(duì)暗埋管道安裝一段，試壓一段，隱蔽一段。分段(戶)試壓必須達(dá)到規(guī)范驗(yàn)(2)管道與器具(配件)連接時(shí)，應(yīng)注意密封填料要密實(shí)飽滿，密封橡膠(3)全部安裝完畢后，各種承壓管道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)范要求做水壓試驗(yàn)，非承認(rèn)。5、主體施工時(shí)，按圖紙要求密切配合土建施工預(yù)埋套管(或預(yù)留孔洞)。需(1)防水套管應(yīng)在土建主體施工時(shí)進(jìn)行配合預(yù)埋，應(yīng)固定牢靠，在澆筑混(2)安裝在墻內(nèi)的套管，宜在墻體砌筑時(shí)或澆筑混凝土前進(jìn)行預(yù)埋；如果過(guò)墻套管應(yīng)垂直墻面水平設(shè)置，套管與管道之間的填料宜采用阻燃密實(shí)材料；19/29(3)穿樓板的套管應(yīng)在地面粉刷或鋪設(shè)飾面之前埋設(shè)。穿樓板套管的固定7、給水管支(吊)架及支墩安裝主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：(1)管道支、吊、托架的形式、尺寸及規(guī)格應(yīng)按設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作，(2)支、吊、托架間距應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置，直線管道上的支架應(yīng)采用拉線；(4)公共場(chǎng)所或人員集聚區(qū)金屬支架應(yīng)做倒角處理。(1)立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)(2)立管穿越樓層處為固定支承且排水支管在樓板之上接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)；(3)立管穿越樓層處為不固定支承時(shí)，伸縮節(jié)可設(shè)置于水流匯合管件之上(4)立管上無(wú)排水支管接入時(shí)，伸縮節(jié)可按伸縮節(jié)設(shè)計(jì)間距置于樓層任何20/29(5)橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件上游端；(6)立管穿越樓層處為固定支承時(shí)，伸縮節(jié)不得固定；伸縮節(jié)固定支承時(shí)，(7)伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颍?8)埋地或埋設(shè)于墻體、混凝土柱體內(nèi)的管道不應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。(1)排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管(頂端設(shè)通氣帽)；(2)不得用吸氣閥(補(bǔ)氣閥)代替通氣管；(3)通氣管應(yīng)高出屋面300mm，且大于最大積雪厚度；通氣管出口4.0m以(4)通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接；(5)存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水(6)施工安裝時(shí)應(yīng)選用符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，嚴(yán)格按圖施工。安裝過(guò)程中應(yīng)保證地漏(特別是鐘罩式地漏)的水封深度不得小于50mm。(1)消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)(2)暗裝消火栓應(yīng)在土建主體施工時(shí)預(yù)留孔洞，預(yù)留孔洞大小、位置及標(biāo)21/29安裝時(shí)要考慮裝飾層的厚度；應(yīng)保證箱體安裝高度正確，一般箱底安裝高度為0.95m；若帶自救式卷盤，箱底為0.90m；(3)設(shè)于磚墻上的暗裝消火栓箱體上部應(yīng)采取承重措施，以防止箱體受壓(4)按照消防要求，應(yīng)將栓口接管與箱底留孔間隙處進(jìn)行防火封堵；箱體(5)消火栓箱內(nèi)的栓、水槍、水龍帶及快速接扣必須按設(shè)計(jì)規(guī)格配置齊全，(1)栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)；(4)消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差3mm。(1)安裝前先按照確定的衛(wèi)生器具安裝尺寸修整孔洞。根據(jù)圖紙要求并結(jié)(2)沿管道走向在管段的始末端按設(shè)計(jì)坡度拉線，根據(jù)設(shè)計(jì)或規(guī)范要求并(3)將預(yù)制好的管段用鐵絲臨時(shí)吊掛，查看無(wú)誤后進(jìn)行粘接，按規(guī)定校正22/29(1)組織好工地現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)施工排水，嚴(yán)禁土建專業(yè)施工人員把施工和清(2)管道安裝前要檢查防止灰、泥土及異物進(jìn)入管內(nèi)，并清掃干凈；管道穿樓板(十)電氣工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。2、建筑電氣工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體。3、建筑電氣工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)(2)當(dāng)電線保護(hù)管在墻體剔槽埋設(shè)時(shí)，建議采用機(jī)械切割，采用強(qiáng)度等級(jí)(3)直埋于地下或樓板內(nèi)的剛性絕緣導(dǎo)管穿出地面或樓板易受機(jī)械損傷的，應(yīng)加上金屬套管作保護(hù)；23/29(4)沿建筑物、構(gòu)筑物表面和支架上敷設(shè)的剛性絕緣導(dǎo)管，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求(5)金屬或非金屬軟管做電線保護(hù)管時(shí)，與電氣設(shè)備連接時(shí)其長(zhǎng)度不大于m照明器具連接時(shí)其長(zhǎng)度不大于0.8m；在潮濕和露天場(chǎng)所應(yīng)采用防液型的電線，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層(1)安裝開關(guān)、插座之前，應(yīng)先掃清盒內(nèi)灰渣臟土；安裝盒如出現(xiàn)銹跡，(2)穿線時(shí)就應(yīng)把三相電鑒別好相序，并分好顏色；注意單相電相線、零(4)導(dǎo)線分支接頭采用纏繞方法搪錫，包扎絕緣層不低于原來(lái)導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度，接線處的連接導(dǎo)線絕緣層受損處，要求重新包扎好；(5)同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一(6)燈具的相線經(jīng)開關(guān)控制。系統(tǒng)主要質(zhì)量通病防治技術(shù)措施：(1)避雷帶、接地干線采用焊接連接時(shí)，焊接處焊縫應(yīng)飽滿(圓鋼采用雙24/29(2)當(dāng)避雷帶、接地干線跨越建筑物變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置；(3)屋面及外露的其他金屬物體(管道、金屬扶手、風(fēng)機(jī)、冷卻塔及建筑(4)設(shè)備金屬外殼及設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備支架等可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)利用就近的(5)建筑物外墻應(yīng)留置供測(cè)量用的接地裝置引下線測(cè)試點(diǎn)，測(cè)試點(diǎn)設(shè)置數(shù)(6)總等電位聯(lián)結(jié)線端子箱安裝在進(jìn)線總配電箱近旁，將接地干線和引入危險(xiǎn)故障電壓的其他可導(dǎo)電體和周圍其他外露可導(dǎo)電體與總等電位聯(lián)結(jié)端子板(7)局部等電位聯(lián)結(jié)線端子箱應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，預(yù)留足夠(1)金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于2處(一般在變配電室、電氣豎井各一處)與接地(PE)干線相連接；(2)非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的本體(3)鋼制電纜橋架直線段長(zhǎng)度超過(guò)30m設(shè)置伸縮節(jié)；電纜橋架跨越建筑變25/29(4)電纜橋架、封閉式母線水平穿越防火隔墻或垂直穿越樓板(包括電氣豎井內(nèi))的所有孔洞作防火密閉封堵與隔離；(1)箱體安裝周正，固定可靠，內(nèi)外清潔，平整度