租賃合同房屋合租合同

租賃合同房屋合租合同一、合同締約方甲方：[房東姓名]身份證號碼：[xxxxxxxxxxxxxxxxxx]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地：[住所地]乙方：[租戶姓名]身份證號碼：[xxxxxxxxxxxxxxxxxx]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住所地：[住所地]二、合同租賃物和用途1.甲方同意將其所有權(quán)的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃物的地址及使用面積如下:[房屋地址]，使用面積為[面積]平方米。3.乙方租賃租賃物的期限為[起始日期]至[終止日期]。4.租賃物的用途為[居住/辦公/商用]，不得擅自改變。三、租金和押金1.乙方每月應(yīng)按照[金額]元支付租金，租金支付日期為每月的[日期]日，逾期一日將按日加收[金額]元的滯納金。2.押金為[金額]元，乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付給甲方。3.乙方所支付的押金將在下述情況中扣除：（1）租賃期間內(nèi)損壞、毀壞或丟失租賃物及附件；（2）因違反本合同的任何條款而被要求支付的違約金及損失賠償；（3）租賃期滿，乙方返還租賃物并且租賃物符合交還時的狀態(tài)之前甲方所簽證的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時，押金將全部退還給乙方。四、水、電、氣及網(wǎng)絡(luò)使用1.租賃期間，房屋內(nèi)的水、電、氣及網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用由乙方自行繳納。2.乙方使用水、電、氣時應(yīng)注意節(jié)約用電，防止浪費(fèi)。3.對于過度使用水、電、氣導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。4.乙方需在租賃期內(nèi)自己辦理網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、租賃物的維修保養(yǎng)1.乙方承諾對租賃物及其設(shè)施進(jìn)行妥善保管。2.若租賃物或其設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞，須由乙方及時通知甲方，并由雙方協(xié)商處理。3.如因乙方違反合同規(guī)定而導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同規(guī)定，給甲方造成直接或間接損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若違約方未能及時履行各自的賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按照雙方協(xié)商的比例確定。七、合同解除如乙方需要提前解除租賃合同，需提前一個月書面告知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。如甲方需要解除租賃合同，需提前一個月書面告知乙方。在發(fā)生下列情形時，本合同自行解除，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，如地震、火災(zāi)等；（2）乙方使用租賃物違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)主管部門查處；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或被依法查封或被征收等情形。八、爭議解決本合同所涉及的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由雙方在法律規(guī)定的管轄范圍內(nèi)向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁。九、其他約定1.本合同自雙方簽字即時生效。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3.本合同所有附件均屬于合同的組成部分。4.本合同一式兩份，