租用廠房合同

租用廠房合同1.合同雙方本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方訂立：甲方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。乙方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。2.租賃內(nèi)容甲方同意將其擁有的位于[地址]的工廠房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同規(guī)定的租金及其他費用的標準支付租金，使用該工廠房屋。該工廠房屋的使用面積為[使用面積]㎡，具體分布情況詳見附件1。3.租賃期限本合同的租賃期為[租賃期限]，自[起始時間]至[終止時間]止。租賃期屆滿前七日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方同意的，續(xù)租不影響履行本合同的其他條款。4.租金及其他費用乙方同意按照本合同規(guī)定支付租金，租金總額為[租金總額]元，分期支付，具體支付時間和標準詳見附件2。乙方同意按照當?shù)毓芾淼馁M用收取標準支付物業(yè)管理費用、水費、電費及物業(yè)維護費用等。5.使用方式乙方承諾按照承租目的使用工廠房屋，并保證不將工廠房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或者出借給任何第三方。乙方不得將工廠房屋用于任何違法犯罪活動，如發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)當按照甲方的規(guī)定合理使用工廠房屋，并進行必要的維護保養(yǎng)，若因乙方原因?qū)е鹿S房屋損壞的，由乙方承擔修繕費用。6.保證金及違約責任乙方應(yīng)當在簽訂本合同之前，向甲方支付保證金[保證金金額]元，用以保障乙方按照本合同的約定及時支付租金和其他應(yīng)當支付的費用。本合同履行完畢且乙方無任何違約行為時，甲方應(yīng)當將保證金退還給乙方。若乙方未能按照本合同的規(guī)定繳納租金及其他費用，在逾期后[逾期時間]內(nèi)，仍未能予以支付的，甲方有權(quán)解除本合同，所有已支付的款項均不予退還；或者甲方有權(quán)在保證金中抵扣乙方欠付款項，并要求乙方繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。嚴重違約時，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔違約責任。7.合同變更和解除雙方在履行本合同過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)當經(jīng)過雙方協(xié)商，經(jīng)雙方達成協(xié)議并書面確認后方可生效。在租賃期屆滿前，乙方應(yīng)當提前7日書面通知甲方終止本合同，否則應(yīng)當按照原租賃期的租金標準支付租金。8.爭議解決方式本合同如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)當先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁解決。在仲裁時，本合同應(yīng)當作為仲裁的證據(jù)。9.其他條款本合同是雙方之間具有法律效力的文件，不得以口頭、書面其