濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同

濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同協(xié)議雙方甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息公司名稱：濟(jì)南物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)營范圍：物業(yè)服務(wù)、保潔服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)地址：濟(jì)南市市中區(qū)文化東路100號(hào)法定代表人：王明聯(lián)系電話方（業(yè)主委員會(huì)）信息單位名稱：XXX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：濟(jì)南市市中區(qū)文化西路200號(hào)法定代表人：李華聯(lián)系電話議內(nèi)容甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏、特殊情況處理、保安設(shè)備管理等；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：公共區(qū)域及樓道衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；房屋設(shè)施維修服務(wù)：對公共設(shè)施及業(yè)主房屋設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、更換等；公共設(shè)施管理：對公共設(shè)施進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)、更換等；其他服務(wù)：參與社區(qū)公共活動(dòng)、業(yè)主滿意度調(diào)查、管理咨詢等。服務(wù)期限和服務(wù)時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效，至2023年12月31日止。合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)間為每周七天，每天24小時(shí)。服務(wù)內(nèi)容的約定：甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)有效期內(nèi)配合甲方進(jìn)行服務(wù)工作。甲方應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的要求，按時(shí)完成工作任務(wù)，并按合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行巡查、接待、報(bào)修、清潔、管線維護(hù)等服務(wù)工作。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的管理服務(wù)，并負(fù)責(zé)管理和運(yùn)行房屋和公共設(shè)施，如水、電、氣、供暖等方面的問題。服務(wù)費(fèi)用的約定：乙方應(yīng)按年度向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣40萬元，按年支付，每年分兩次支付，即分別于每年的1月1日和7月1日前支付本年度服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同生效前15天內(nèi)一次性支付，如未按時(shí)支付，則默認(rèn)本合同自動(dòng)失效。協(xié)議的效力、變更與解除：本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章即為有效，合同期限內(nèi)不得變更或解除，如需變更或解除需經(jīng)過甲、乙雙方一致同意并書面確認(rèn)。任何一方未能履行合同中的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，由此造成的損失，由違約方承擔(dān)。如因一方活動(dòng)造成了對其他方的損失，無論合同是否有效，對方均有權(quán)向活動(dòng)方追究責(zé)任并要求賠償。協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙方代表簽字蓋章，即生效。合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方