武漢鏈家租房合同

武漢鏈家租房合同一、合同雙方租賃方：出租方為武漢鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鏈家”）。合同編號(hào)為DH001。承租方：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX現(xiàn)居住地址：XXXXXX二、租賃房屋房屋地址：XXXXX建筑面積：XX平方米租金：XXX元/月押金：XXX元租賃期限：從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租賃支付1.租金支付：承租方應(yīng)于每月的XX日前支付當(dāng)月的租金，總額為XX元，以人民幣計(jì)，以現(xiàn)金方式支付給出租方。2.押金支付：承租方需在簽訂合同時(shí)支付XX元的押金，用于保證租期履行期間的產(chǎn)生的任何賠償和補(bǔ)償費(fèi)用。合同期滿且承租方按照合同約定已經(jīng)履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在收到承租方房屋的交接、交割材料并核實(shí)房屋不出現(xiàn)物品、設(shè)施、裝修等損壞，承租方無其他未支付任何費(fèi)用、費(fèi)用互相扣沖后將押金全額歸還承租方。四、租賃期限1.租賃期限：從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期限屆滿后，若承租方需要延期居住，應(yīng)提前30天書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并在合同期屆滿前簽訂新的租賃合同。3.承租方擅自違約提前退租，應(yīng)當(dāng)按照剩余未租期的一個(gè)月租金的三倍賠償給出租方。五、租賃用途1.租賃房屋僅限于住宅使用，不得作為商業(yè)用途、辦公使用等非住宅用途。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、變相出租或出借他人。2.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)使用房屋和設(shè)施設(shè)備，并按照約定方式使用和維護(hù)，不得因房屋使用不當(dāng)而造成損失。3.承租方在房屋使用期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和管理規(guī)定，禁止存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法犯罪活動(dòng)和危害社會(huì)安全的行為。4.承租方因臨時(shí)需要對(duì)房屋進(jìn)行墻體、管道等改造時(shí)，必須事先向出租方提出申請(qǐng)并經(jīng)出租方同意，不得改變房屋原有的建筑結(jié)構(gòu)。六、維修和保養(yǎng)1.因非承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備、管道、電線等問題，出租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者委托專業(yè)維修單位維修。2.因承租方自身過失造成的設(shè)施設(shè)備、管道、電線等問題，承租方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)房屋的主要維修費(fèi)用。七、房屋交接1.出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同及其他相關(guān)材料交付承租方。2.承租方在入住后應(yīng)當(dāng)?shù)焦膊块T辦理相關(guān)報(bào)戶、落戶手續(xù)，并將證明材料復(fù)印件提供給出租方。3.承租方應(yīng)當(dāng)在入住時(shí)核實(shí)房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備齊全性、房屋配置清單，如有問題應(yīng)于入住時(shí)及時(shí)提出并要求解決。八、合同解除與違約責(zé)任1.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以提前解除合同，但應(yīng)提前30天書面告知對(duì)方。2.承租方違反合同約定的應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，致使出租方損失的，應(yīng)向出租方支付違約金。3.承租方逾期未支付租金或押金的，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、變相出租或出借他人的，應(yīng)向出租方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋發(fā)生火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外情況，導(dǎo)致承租方無法使用的，租金將會(huì)按日計(jì)算，扣除承租方已經(jīng)支付的時(shí)間段進(jìn)行退還，雙方因此不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同任何一方起訴另一方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.雙方承認(rèn)本合同是雙方真實(shí)意思的表示，并對(duì)文本的全部?jī)?nèi)容無異議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在租賃期屆滿或者提前解除后，除本協(xié)議另有規(guī)定外，所有的權(quán)利和義務(wù)均歸還承租方。3