委托代理事務(wù)協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第8頁共8頁委托代理事務(wù)協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷售_____項目有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、代理樓盤地點：二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“_____”（其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為個。）的銷售總代理，負責(zé)該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達90%止。四、代理樓盤均價底價實現(xiàn)計劃：建筑主體群樓以上物業(yè)：均價元平方米（乙方依據(jù)此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據(jù)此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結(jié)算），甲方應(yīng)在開盤前三個月確認開盤均價底價。群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價格及銷售進度根據(jù)實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協(xié)議。五、正式購房合同的簽定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認的合同范本及單價標(biāo)準填寫《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。六、群樓以上物業(yè)銷售進度約定：第一階段：自開盤起個月內(nèi)完成委托可售推盤量的35%;第二階段：自開盤起個月內(nèi)完成委托可售推盤量的55%;第三階段：自開盤起個月內(nèi)完成委托可售推盤量的70%;第四階段：自開盤起個月內(nèi)完成委托可推盤量的90%。備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據(jù)，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據(jù)市場情況或甲方開發(fā)情況來制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書面同意。七、代理費標(biāo)準及支付：代理費標(biāo)準：依據(jù)雙方協(xié)商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費結(jié)算，包括基本代理費及溢價兩部分。a）基本代理費：（1）完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的1%結(jié)算基本代理費。（2）未完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的%結(jié)算基本代理費。b）溢價部分：完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個戶底價部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎勵金;代理費支付：代理費按每月____日前根據(jù)代理情況，結(jié)算一次;1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的39;銷售代理費給乙方。3、甲方預(yù)留5%銷售代理費作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個戶結(jié)清或本協(xié)議解除時一次性付清。代理期滿，甲方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費（包含基本代理費及溢價部分）。代理期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業(yè)，乙方按相應(yīng)個戶戶物業(yè)的實際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費。甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績，甲方均應(yīng)按上述計算方式支付代理費。八、甲方權(quán)利、義務(wù)：1.提供完整的工程進度表，保證____年____月____日封頂，____年____月____日交付使用，若項目為分批次開發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。2.提供售樓部，并完成內(nèi)外賣場的裝修布置，____年____月____日前，提供乙方使用。3.提供該樓盤的全部設(shè)計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內(nèi)供銷售的物業(yè)明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。4.保證該項目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實、合法、完整。5.負責(zé)項目所有銷售廣告費用（控制在1%_____1.5%以內(nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍）。6.安排財務(wù)人員收取房款及定金等財務(wù)事宜，安排1名報備人員負責(zé)辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務(wù)等相關(guān)后勤工作人員。7.甲方負責(zé)同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，并根據(jù)市場狀況定期修訂。更多合同范本請訪問出國合同范本頻道8.甲方負責(zé)確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責(zé)審定合同補充條款。對乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、乙方權(quán)利、義務(wù)：1.本合同簽定后負責(zé)提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行;2.負責(zé)培訓(xùn)售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;4.負責(zé)售樓部戶外看板及圍墻廣告的設(shè)計工作;5.負責(zé)樓書、D廣告設(shè)計工作;6.負責(zé)項目媒體廣告的設(shè)計工作;7.負責(zé)設(shè)計組織銷售公關(guān)活動等;8.協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款。9.乙方負責(zé)從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務(wù)工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行。10.乙方負責(zé)收集、整理、匯總客戶資料（含未簽訂購房協(xié)議的客戶），按月編寫客戶分析和各有關(guān)銷售分析報告，及時提交甲方。11.乙方負責(zé)根據(jù)雙方確定的銷售價格幅度內(nèi)銷售商品住宅，不得私自定價。12.乙方負責(zé)按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。十、費用分擔(dān)1、甲方承擔(dān)的費用a）售樓部建設(shè)或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。b）樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關(guān)的效果圖制作。c）各類樓書、海報、效果圖、等宣傳品的印刷。d）售樓部甲方人員人事費用。e）各類媒體廣告發(fā)布。f）售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復(fù)印機、電腦、傳真機、飲水機、空調(diào)等。2、乙方承擔(dān)費用a）乙方人員的人工費用。b）乙方銷售人員的制服費用。c）售樓部日常低值易耗品辦公費用。d）售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關(guān)費用。e）售樓部電話費用。f）乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發(fā)票。十一、其它約定：1、分批次開盤時間另行約定。（但必須以取得預(yù)售許可證為前提條件）。更多合同范本請訪問出國合同范本頻道2、在代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費于乙方。3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應(yīng)按6萬月支付乙方作為相應(yīng)補償，補償總額為6萬月月數(shù)（月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日）。4、廣告及促銷活動經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，費用由甲方支付。5、甲方未按規(guī)定付款，超過____日的乙方有權(quán)提前終止合同,甲方應(yīng)于終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費。6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長。7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協(xié)商的原則另行約定后簽訂補充協(xié)議，與本合同享有同等法律效力。9、本合同自簽定之日起生效。十二、客戶退定、退房的處理原則項目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費退還給甲方（甲方從未付的代理費中直接扣除）。十三、代理服務(wù)期限和提前解約的規(guī)定代理服務(wù)期限：1.雙方按項目群樓以上物業(yè)銷售率達到90%界定代理期限。2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。3.在項目群樓以上物業(yè)銷售率達到90%后，經(jīng)甲方同意，乙方可以保留繼續(xù)銷售的權(quán)力。4.在此期間內(nèi)，雙方不得無故終止代理合同。本協(xié)議可能因以下原因提前解除：由于不可抗力致使協(xié)議無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以提前終止和解除合作。A：在甲方滿足本協(xié)議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因（政策調(diào)控及不可抗力因素或類似甲型流感等應(yīng)不列入乙方原因），乙方未完成各批次各階段銷售任務(wù)時，甲方有權(quán)終止代理合同并結(jié)清已售房源代理費。B：甲方未按規(guī)定支付代理費的且超過____日，乙方有權(quán)終止代理合同。十五、爭議的解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。十六、未盡事宜由雙方另行補充：本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽約人：__________簽約人：____年____月____日委托代理事務(wù)協(xié)議經(jīng)典版（二）委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。第二條委托的基本事項1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市____區(qū)____路_____弄_____支弄____號____室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：____平方米;產(chǎn)權(quán)證號：_____;委托售價人民幣：_____元整;租賃情況：_____抵押情況：_____附送設(shè)施設(shè)備有：_____2、委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3、甲方簽訂本委托時已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。4、甲方委托乙方尋找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5、甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。第三條傭金支付1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。2、支付時間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當(dāng)天一次性支付給乙方。3、若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費。第四條違約責(zé)任甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的;3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個月內(nèi)以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。第五條補充條款_______________________________________________________第六條發(fā)生爭議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔(dān)。第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____執(zhí)照號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人/代表：_____代表：_________年____月____日委托代理事務(wù)協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方：地址：_____電話：_____電子郵箱乙方：內(nèi)蒙古久暉律師事務(wù)所，住所地：呼和浩特市賽罕區(qū)大學(xué)東街巨海商廈403室。電話：0471_____6371609甲方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請乙方的律師作為委托代理人。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托代理事項乙方接受甲方委托，委派律師在處理事宜中擔(dān)任甲方的委托代理人。第二條委托代理權(quán)限：見授權(quán)委托書。第三條乙方的義務(wù)l.乙方委派其他業(yè)務(wù)助理配合完成代理工作，但乙方更換代理律師應(yīng)取得甲方同意;2.乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成甲方的委托代理事項;3.在涉及甲方的利益沖突時，未經(jīng)甲方同意，乙方律師不得同時擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人。第四條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)真實、詳盡并及時地向乙方律師陳述與代理事項有關(guān)的信息，提供與委托代理事項有關(guān)的文件及其它事實材料，積極、主動地配合乙方律師的工作，對乙方律師提出的要求應(yīng)當(dāng)明確、合理、合法;2.甲方指定）作為與乙方律師的聯(lián)系人，負責(zé)轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知委托代理人;第五條律師代理費及工作費用1、甲方向乙方支付律師代理費元整）。支付方式為：2、乙方律師辦理甲方委托代理事項所發(fā)生的相關(guān)行政、司法、鑒定、公證、仲裁等部門收取的費用由甲方負擔(dān)，支付方式為：3、乙方律師辦理委托事務(wù)發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復(fù)印費及征得甲方同意后支出的其它費用由甲方承擔(dān)，支付方式為：第六條合同的解除1.在涉及甲方的對抗性案件中，未經(jīng)甲方同意，乙方律師同時擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托代理人的，甲方有權(quán)解除合同依約所收代理費應(yīng)予退還。2.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范，或甲方有捏造事實、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形，或甲方逾期日仍不向乙方支付律師代理費或者工作費用的，乙方有權(quán)解除合同，依約所收代理費不予退還。第七條違約責(zé)任1.乙方律師因工作失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大損失，乙方應(yīng)當(dāng)通過所其投保的執(zhí)業(yè)保險向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分，由乙方賠付。2.甲方無正當(dāng)理由不支付律師費或者工作費用，或者因甲方原因終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的代理費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。因此延誤甲方委托事務(wù)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條爭議的解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向呼和浩特市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.乙方因履行本合同而發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同列明的地址以傳真、郵寄或電子郵件方式送達，甲方如果遷址或者變更電話、傳真、電子信箱，應(yīng)當(dāng)書面通知對乙方。2.通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵五日內(nèi)視為送達;以電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)出成功時視為送達。3、下列情形視為委托事項完成：（1）人民法院或仲裁機構(gòu)判決/裁決、調(diào)解、案外和解;（2）委托人作為原告或者申請人時及撤銷訴訟或者不提起訴訟，作為被告或被申請人時，對方撤訴或撤回申請。（3）乙方通過訴訟或仲裁以外的方式并經(jīng)甲方同意，糾紛消滅或終止代理，為甲方實現(xiàn)主要委托目的。4、委托律師須知為本合同的一部分，甲方應(yīng)在詳細閱讀并理解后簽署本合同。第十條合同的生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效，至乙方完成甲方所委托的該代理事項為止。甲方：_____（蓋章）：_____乙方：（公章）法定代表人/代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____年____月____日年____月____日委托代理事務(wù)協(xié)議經(jīng)典版（四）銀行間委托代理協(xié)議書（樣式四）一、總則（一）為了規(guī)范國家開發(fā)銀行（下稱甲方）和中國_____銀行（下稱乙方）的委托代理行為，提高委托代理業(yè)務(wù)質(zhì)量，更好地為國家重點建設(shè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商制定本協(xié)議。（二）甲、乙雙方在委托代理工作中應(yīng)遵守國家法規(guī)、法規(guī)和有關(guān)金融政策，遵循相互支持、密切合作和平等互利的原則。（三）對于涉及兩行全局性委代工作安排，應(yīng)由兩行協(xié)商或聯(lián)合發(fā)文。（四）本協(xié)議適用于本協(xié)議生效后發(fā)生的委托代理項目管理。二、甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍（一）監(jiān)督甲方委托項目借款合同（或臨時借款協(xié)議）的執(zhí)行。（二）監(jiān)督甲方貸款資金的使用。（三）辦理甲方貸款資金結(jié)算和會計核算。（四）協(xié)助甲方做好貸款本息回收工作。（五）辦理甲乙雙方商定的其他委托代理業(yè)務(wù)。三、甲方的責(zé)任和權(quán)利（一）向乙方提供年度貸款計劃、借款合同副本及有關(guān)資料。（二）在借款合同、貸款計劃、貸款利率、貸款期限等情況發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知乙方。（三）在借款合同中明確乙方代表甲方對借款人實施監(jiān)督管理的責(zé)任、權(quán)力以及借款人應(yīng)向乙方提供的資料。（四）按期向乙方支付代理業(yè)務(wù)手續(xù)費。（五）對乙方代理業(yè)務(wù)情況進行檢查、監(jiān)督、考核。四、乙方的責(zé)任和權(quán)利（一）根據(jù)代理業(yè)務(wù)需要，確定相應(yīng)的機構(gòu)和人員負責(zé)代理業(yè)務(wù)。（二）辦理甲方貸款資金的結(jié)算和核算業(yè)務(wù)。（三）對代理貸款實施全過程的監(jiān)督管理。（四）協(xié)助甲方做好貸款本息的回收工作。（五）向甲方提供有關(guān)代理業(yè)務(wù)信息。（六）按期向甲方收取代理業(yè)務(wù)手續(xù)費。五、貸款發(fā)放（一）甲方為借款人開立貸款賬戶、存款賬戶，發(fā)放貸款。（二）甲方應(yīng)將年度貸款計劃、分批下達的貸款指標(biāo)等文件等資料及時抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經(jīng)辦行。（三）甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經(jīng)辦行開立的專項存款戶。乙方經(jīng)辦行應(yīng)在收到資金的當(dāng)日（特殊情況下不超過次日）按“代理貸款業(yè)務(wù)核算辦法”進行賬務(wù)處理。六、貸款管理（一）乙方根據(jù)甲方的書面委托參與貸款項目的下列工作：1.項目主體工程的設(shè)計、施工和設(shè)備采購的招標(biāo)；2.項目概算調(diào)整的審查；3.項目工程造價的編審；4.項目竣工驗收和決算的編審；5.書面委托的其他工作。（二）為便于乙方經(jīng)辦行對甲方委托貸款和貸款項目進行有效的監(jiān)督和管理，甲方應(yīng)規(guī)定借款人及時向乙方經(jīng)辦行提供以下有關(guān)資料：1.已批準的項目建議書、項目可行性研究報告、項目初步設(shè)計文件及施工圖預(yù)算；____年度工程建設(shè)進度計劃；____年度貸款資金使用計劃，其中大中型項目年度貸款資金使用計劃須經(jīng)甲方認可；4.設(shè)備材料采購合同副本；5.有關(guān)統(tǒng)計和會計報表。（三）乙方經(jīng)辦行根據(jù)借款合同和有權(quán)部門批準的項目初步設(shè)計、年度資金配置計劃、年度貸款資金使用計劃、有關(guān)商務(wù)合同和建設(shè)進度加強對貸款使用的監(jiān)督管理。當(dāng)以下情況發(fā)生時，乙方經(jīng)辦行有權(quán)采取停止借款人貸款使用或其他有效措施，并立即報上級行和甲方：1.超計劃、超標(biāo)準、挪用貸款等；2.借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發(fā)生重大變化的（甲方通知乙方經(jīng)辦行的除外）。（四）對于有多項建設(shè)資金來源的項目，乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人落實資金來源，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。（五）乙方經(jīng)辦行應(yīng)協(xié)助甲方催報和審核借款人報送的“國家開發(fā)銀行貸款項目統(tǒng)計報表”。（六）乙方經(jīng)辦行應(yīng)建立健全建設(shè)項目檔案，設(shè)立項目管理臺賬，系統(tǒng)完整地反映項目建設(shè)和生產(chǎn)情況。（七）乙方經(jīng)辦行在其代理的項目建成投產(chǎn)后，根據(jù)甲方的書面委托協(xié)助甲方做好項目的后評價工作。（八）項目建成投產(chǎn)后，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經(jīng)辦行應(yīng)掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時向甲方反映情況并采取相應(yīng)措施。積極跟蹤了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況和財務(wù)狀況，督促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息。七、貸款回收（一）甲方在貸款到期前3個月，向乙方經(jīng)辦行抄送催收貸款通知書。（二）乙方經(jīng)辦行應(yīng)督促借款人籌措還款資金，并于貸款本息到期前____日填制“代理國家開發(fā)銀行到期貸款還款資金落實情況表”（附表）報甲方信貸局。對借款人還款確有困難的，乙方經(jīng)辦行應(yīng)將情況書面反饋甲方信貸局。（三）乙方經(jīng)辦行應(yīng)按照借款合同按時計收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息，有權(quán)按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬戶中劃收，并于當(dāng)日（特殊情況不超過次日）上劃甲方。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方經(jīng)辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息。八、會計核算（一）甲方和乙方分別對貸款進行會計核算。（二）貸款計息由甲方和乙方分別計算，并核對一致。甲方發(fā)放貸款日為貸款起息日期，借款人還款日為貸款止息日期。（三）乙方經(jīng)辦行表外會計科目與項目管理臺賬的相關(guān)數(shù)據(jù)要銜接一致，并按規(guī)定向甲方反饋有關(guān)信息，做好與甲方的對賬工作。（四）甲方發(fā)放貸款和直接收息后應(yīng)將有關(guān)會計信息傳送給乙方經(jīng)辦行，乙方經(jīng)辦行收取借款人本息后，應(yīng)于當(dāng)日將有關(guān)會計信息傳送給甲方。（五）甲方需傳遞給借款人的信息或會計憑證由乙方經(jīng)辦行負責(zé)辦理轉(zhuǎn)知手續(xù)。（六）乙方代理甲方委托貸款業(yè)務(wù)的核算辦法由乙方另行制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。九、代理業(yè)務(wù)報告（一）乙方代理大中型貸款項目的經(jīng)辦行每季度終了后____日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報送該季度的“項目專戶報告”。報告內(nèi)容：項目建設(shè)進度、資金總體到位和需求、投資計劃完成情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、償還貸款本息情況等。（二）乙方省分行每季度終了____日內(nèi)向甲方相關(guān)信貸局報送該季度代理