恒大城廣告推廣營(yíng)銷及媒體傳播全案策劃課件

恒大地產(chǎn)某項(xiàng)目廣告推廣營(yíng)銷及媒體傳播全案策劃第一部分企業(yè)品牌推廣品牌推廣語(yǔ)：

恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖領(lǐng)袖地位中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)中國(guó)頂級(jí)的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中國(guó)頂級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院中國(guó)頂級(jí)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司中國(guó)頂級(jí)資質(zhì)的建筑施工公司中國(guó)頂級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司時(shí)間安排：

9月11日

《商報(bào)》跨版：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖

9月12日

《華西》跨版：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖

小結(jié)通過(guò)強(qiáng)勢(shì)、立體、集中的媒體推廣，塑造恒大地產(chǎn)全國(guó)一線品牌形象，以氣勢(shì)奪人，氣質(zhì)引人，品質(zhì)勝出。第二部分恒大綠洲推廣

“頂級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)：頂級(jí)的環(huán)境

頂級(jí)的規(guī)劃頂級(jí)的施工頂級(jí)的建筑頂級(jí)的戶型頂級(jí)的景觀頂級(jí)的配套頂級(jí)的服務(wù)

樓盤(pán)賣點(diǎn)提煉：萬(wàn)畝國(guó)家4A級(jí)景區(qū)尊貴相伴新古典主義風(fēng)格建筑星級(jí)專享奢侈空間為您度身定制皇家風(fēng)情園林簇?fù)砩?大豪華景觀組團(tuán)星級(jí)尊享超豪華星級(jí)會(huì)所唯你所享頂級(jí)物業(yè)管理處處高人一等五大核心競(jìng)爭(zhēng)力:萬(wàn)畝公園中的顯貴生活：國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)、千畝天鵝湖公園、萬(wàn)畝國(guó)家級(jí)森林公園簇?fù)淼某鞘泻篱T(mén)生活不顯自彰—環(huán)境量身定制的星級(jí)建筑：恒大綠洲悉心考慮，體貼你的居住需求，70平米—180平米多樣空間供君選擇

—產(chǎn)品3大水系的皇家禮遇：園林以70米中央綠化帶為景觀主軸，延綿“水景”為主線，連接一萬(wàn)平方米中庭湖景，景觀泳池、落差6米疊級(jí)瀑布、溪水前談潭等7大景觀組團(tuán)盡享皇家禮遇

—景觀頂級(jí)尊榮的豪華配置：獨(dú)享7000平米超豪華會(huì)所，領(lǐng)略豪門(mén)居家的無(wú)限卓越與尊崇。

—配套頂級(jí)物管唯您所享：恒大集團(tuán)物業(yè)管理公司，擁有中國(guó)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，管理物業(yè)面積達(dá)430余萬(wàn)平米

，總統(tǒng)級(jí)護(hù)衛(wèi)、大管家服務(wù)，處處高人一等

—物業(yè)恒大綠洲主推廣告語(yǔ)：領(lǐng)袖品質(zhì)天下無(wú)雙備選推廣語(yǔ)恒大綠洲萬(wàn)畝公園中的星級(jí)生活恒大綠洲品質(zhì)改寫(xiě)成都上層境界輝煌人生豪氣傳呈世錦繁華中心湖畔花園新城

恒大綠洲推廣節(jié)奏營(yíng)銷工作分為4個(gè)階段，恒大地產(chǎn)品牌推廣，恒大綠洲１、２批次物業(yè)在此期間發(fā)售、售罄。第一階段：9月11日—15日，恒大集團(tuán)品牌推廣第二階段：9月14日—30日，恒大綠洲第一批次發(fā)售第三階段：10月1日—10月31日，恒大綠洲２批次發(fā)售第四階段：11月1日—11月30日，恒大城第一批次發(fā)售推廣第一周：亮相蓄勢(shì)9月11日～9月15日1、推廣目標(biāo)：強(qiáng)勢(shì)亮相，塑造恒大地產(chǎn)領(lǐng)袖氣質(zhì)，市場(chǎng)占位2、推廣方式：主要：報(bào)紙硬廣/軟宣/戶外、雜志/網(wǎng)絡(luò)/電視新聞/短信/活動(dòng)/站臺(tái)（備選）3、推廣內(nèi)容：

3.1戶外：恒大地產(chǎn)·南派領(lǐng)袖（9月11日-9月19日）

3.2報(bào)紙：恒大地產(chǎn)·南派領(lǐng)袖

中國(guó)房地產(chǎn)TOP10強(qiáng)

10年，16城恒大雙城，輝耀成都（東西雙城產(chǎn)品信息）

3.3活動(dòng)：恒大會(huì)周末盛典《另附專案》4、推廣計(jì)劃：

4.1平面媒體（報(bào)紙/雜志）

·《商報(bào)》2次、3個(gè)整版

·《華西》2次、3個(gè)整版

·《成都晚報(bào)》《天府早報(bào)》各一個(gè)整版（只做1次公關(guān)性投放）

·《居周刊》《成都樓市》《地產(chǎn)商》《成都房產(chǎn)報(bào)道》《頭等艙》各一次封二或封三（只做1次公關(guān)性投放）

4.2戶外/站臺(tái)：

市中心、一環(huán)、城東區(qū)域攔截（集中區(qū)域集中覆蓋，9月11日起，持續(xù)投放1個(gè)月）

4.3電視：每周四五六全覆蓋投放項(xiàng)目廣告，長(zhǎng)度1分鐘及30秒

4.4網(wǎng)絡(luò)廣告：

焦點(diǎn)、搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站）跳出式滿屏縮放廣告

4.5活動(dòng)時(shí)間安排

9月13日

《商報(bào)》整版：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無(wú)雙

9月14日、

《華西》整版：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無(wú)雙

區(qū)域戶外及公交站臺(tái)：“恒大地產(chǎn)·南派領(lǐng)袖”電視廣告、網(wǎng)絡(luò)、短信活動(dòng)：“每周盛典”系列活動(dòng)恒大綠洲項(xiàng)目網(wǎng)站（建設(shè)已完成）小結(jié)通過(guò)報(bào)廣、戶外、電視相結(jié)合的立體廣告投放，塑造恒大綠洲區(qū)域領(lǐng)袖級(jí)大盤(pán)的市場(chǎng)地位和高品質(zhì)項(xiàng)目氣質(zhì)。豐滿項(xiàng)目形象，并對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行持續(xù)加溫。推廣第二周：蓄水9月17日～9月23日1、推廣目標(biāo)：蓄水，解構(gòu)項(xiàng)目領(lǐng)袖風(fēng)范，市場(chǎng)加溫2、推廣方式：戶外/站臺(tái)/報(bào)紙硬廣、軟宣/雜志/網(wǎng)絡(luò)/電

視/活動(dòng)3、推廣內(nèi)容：

1）戶外：9月20-30日：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無(wú)雙

2）報(bào)紙：東南亞皇家園林/中央湖景/星級(jí)會(huì)所/品質(zhì)建筑

3）活動(dòng)：每周盛典

4）軟宣：區(qū)位、建筑、景觀、配套、物業(yè)4、推廣計(jì)劃：

4.1平面媒體（報(bào)紙/雜志）：

·《商報(bào)》4個(gè)整版，3次軟宣；

·《華西》2個(gè)整版+軟宣；

4.2戶外/站臺(tái)：市中心、一環(huán)、城東區(qū)域攔截，一個(gè)月持續(xù)投放

4.3電視：每周四五六1分鐘/30秒全覆蓋

4.4網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點(diǎn)/搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站）

4.5活動(dòng)：每周盛典

推廣第三周：沖刺發(fā)售9月24日～9月30日1、推廣目標(biāo)：推動(dòng)蓄勢(shì)，以利開(kāi)盤(pán)熱銷2、推廣方式：戶外/站臺(tái)/報(bào)紙硬廣、軟宣/雜志/網(wǎng)絡(luò)/電視/短信/

活動(dòng)/夾報(bào)3、推廣內(nèi)容：戶型價(jià)格，強(qiáng)銷信息

3.1戶外：9月30日，恒大綠洲，領(lǐng)袖開(kāi)盤(pán)

3.2報(bào)紙：實(shí)景體驗(yàn)，品質(zhì)細(xì)節(jié)解構(gòu)

3.3夾報(bào)：解構(gòu)恒大城領(lǐng)袖大盤(pán)，開(kāi)盤(pán)、房交會(huì)信息

3.4活動(dòng)：恒大綠洲（開(kāi)盤(pán)盛典）4、推廣計(jì)劃：

4.1平面媒體（報(bào)紙/雜志）：

·《商報(bào)》4個(gè)整版，2次軟宣

·《華西》2個(gè)整版+軟宣

·

夾報(bào)6次：跟隨硬廣，商報(bào)4次，華西2次，對(duì)開(kāi)整版，

每次投放10萬(wàn)份，內(nèi)容為詳實(shí)的產(chǎn)品售賣信息。

4.2戶外/站臺(tái)：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截持續(xù)投放

4.3電視：每周四五六1分鐘/30秒全覆蓋

4.4網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點(diǎn)、搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站）

4.5活動(dòng)：恒大城（開(kāi)盤(pán)盛典）平面表現(xiàn)小結(jié)加大媒體推廣力度，并與活動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)形成聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)勢(shì)開(kāi)盤(pán)，轟動(dòng)成都。推廣第四周：房交會(huì)10月1日～10月11日1、推廣目標(biāo)：借房交會(huì)之勢(shì)，形成持續(xù)熱銷，為2批次蓄勢(shì)2、推廣方式：戶外/站臺(tái)/報(bào)紙硬廣、軟宣/網(wǎng)絡(luò)/活動(dòng)3、推廣內(nèi)容：

3.1戶外：尊席分秒遞減，機(jī)會(huì)敬請(qǐng)把握

3.2報(bào)紙：恒大城熱銷，致謝蓉城

3.3活動(dòng)：秋交會(huì)與現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)聯(lián)動(dòng)4、推廣計(jì)劃：

4.1平面媒體（報(bào)紙/雜志）：

·《商報(bào)》1個(gè)整版，1次軟宣；

·《華西》1個(gè)整版+軟宣；

4.2戶外/站臺(tái)：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截持續(xù)投放

4.3網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點(diǎn)搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站）

4.4活動(dòng)：房交會(huì)聯(lián)動(dòng)活動(dòng)1日—8日：活動(dòng)：房交會(huì)兩場(chǎng)聯(lián)動(dòng)－－項(xiàng)目品鑒會(huì)1日—8日：戶外及公交站臺(tái)：“尊席分秒遞減，機(jī)會(huì)敬請(qǐng)把握”1日—8日：電視網(wǎng)絡(luò)（專題廣告）夾報(bào)一次8日：軟宣：解構(gòu)恒大綠洲熱銷之迷。整版：“恒大城熱銷，致謝蓉城”。整版：“恒大城熱銷，致謝蓉城”。5、推廣主題房交會(huì)9月份恒大綠洲主題月活動(dòng)活動(dòng)主題：

1、東南亞文化民俗風(fēng)情表演

2、泰拳爭(zhēng)霸邀請(qǐng)賽表演

3、東南亞風(fēng)情攝影作品展

4、“東南亞七日游”神奇之旅活動(dòng)

（針對(duì)簽約客戶）

恒大綠洲，驚喜不斷

“泰國(guó)七日游”

1、以泰拳邀請(qǐng)賽表演為主要噱頭，配合泰國(guó)風(fēng)情攝像展

2、主題：東南亞風(fēng)情攝影展，東南亞七日游抽獎(jiǎng)活動(dòng)

3、時(shí)間：第四周，房交會(huì)主要活動(dòng)，針對(duì)簽單客戶東南亞七日游——現(xiàn)場(chǎng)盛大品鑒會(huì)目標(biāo)：開(kāi)盤(pán)熱銷二批次蓄客派駐看房專車，會(huì)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)兩場(chǎng)聯(lián)動(dòng)二批次產(chǎn)品上市發(fā)布房交會(huì)活動(dòng)10月1-7日第三部分二批次推廣思路借勢(shì)第一批次熱銷開(kāi)盤(pán)前兩周集中爆破充分利用客戶資源開(kāi)展與業(yè)主的互動(dòng)活動(dòng)，制造口碑、話題與熱點(diǎn)。立體媒介，集中發(fā)布

2周內(nèi)戶外及站臺(tái)50個(gè)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)布；電視1周集中投放。借勢(shì)一期，實(shí)效促銷報(bào)紙硬廣內(nèi)容以銷售信息、產(chǎn)品信息及活動(dòng)信息為主，夾報(bào)、軟宣配合活動(dòng)。輔助手段，攪動(dòng)配合短信、網(wǎng)絡(luò)配合相關(guān)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)及活動(dòng)。

推廣策略2批次推廣10月1日～10月31日推廣計(jì)劃：

平面媒體（報(bào)紙/雜志）：

《商報(bào)》5個(gè)整版，2次軟宣；

《華西》3個(gè)整版+軟宣；

戶外/站臺(tái)：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截，２周持續(xù)投放

電視：2周集中全覆蓋投放。

網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點(diǎn)、搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站）

活動(dòng)：業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)、開(kāi)盤(pán)后業(yè)主互動(dòng)活動(dòng)第四部分恒大綠洲現(xiàn)場(chǎng)包裝主推方案1第七部分媒體選擇報(bào)紙：

報(bào)紙廣告限于要聞版，地產(chǎn)版，娛樂(lè)版；規(guī)格為整版。雜志：公關(guān)性投放，只在亮相做1次電視：集中時(shí)段，高密度全覆蓋投放戶外/站臺(tái)：

一個(gè)月，全面覆蓋組合。市中心醒目地段交通要塞，一環(huán)，人南路，城西至本案區(qū)域交通要道網(wǎng)絡(luò)：搜房、焦點(diǎn)網(wǎng)站主頁(yè)通欄戶外/站臺(tái)廣告戶外廣告：城市中心樓體廣告，鹽市口、蜀都大道、東大街、春熙路、光華大道延線（四塊）

+溫江城區(qū)（兩塊）（共13個(gè)點(diǎn)）公交站亭（備選）：光華大道+羊西線+青羊大道+蜀都大道+人民南路（共150個(gè)點(diǎn)）時(shí)間節(jié)點(diǎn)：集中在9月轟炸公交站臺(tái)廣告分布地圖電視臺(tái)：

·成都電視臺(tái)《第一房產(chǎn)》與《每日?qǐng)?bào)道》、《今晚8：00》、《真實(shí)人生》、《成都全接觸》套播欄目滾動(dòng)密集播放15秒廣告。頻道為CDTV1、CDTV2、CDTV5。

·四川衛(wèi)視《星地產(chǎn)》在峨眉電影、科教頻道密集投放1分鐘廣告；《天天房產(chǎn)》在SCTV2、4、5、6、7臺(tái)密集投放1分鐘廣告。夾報(bào)：開(kāi)盤(pán)周跟隨硬廣，商報(bào)4次，華西報(bào)2次，對(duì)開(kāi)整版，每