新屋租賃合同書

新屋租賃合同書一、合同雙方本合同由以下各方于（合同簽訂日期）簽署：出租方：（出租方姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（出租方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）地址：（出租方地址）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）承租方：（承租方姓名）身份證號：（承租方身份證號）地址：（承租方地址）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）在本合同中，出租方和承租方統(tǒng)稱為“雙方”。二、租賃物房屋地址：（房屋地址）房屋的詳細(xì)情況：（房屋情況介紹）三、租賃期限租賃期：（租賃期限）租賃起始日期：（起始日期）租賃終止日期：（終止日期）若承租方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前（租賃期滿前幾天）以書面形式提前（提前天數(shù)）天通知出租放，并經(jīng)出租方同意。延長后的租賃期與本合同具有同等效力。四、房屋租金租金：每月（租金金額）元。租金支付方式：（支付方式）租金支付時(shí)間：每月（支付時(shí)間）日前支付。五、押金與服務(wù)費(fèi)押金：（押金金額）元，押金將在承租方順利完成本合同義務(wù)且無任何損失的情況下于合同終止時(shí)歸還。服務(wù)費(fèi)：無。六、承租方責(zé)任義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)足額交納租金，不得拖欠。承租方應(yīng)按照出租方的要求使用租賃物，并對租賃物負(fù)責(zé)，保持房屋清潔和良好狀態(tài)。承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押或進(jìn)行其他買賣行為。承租方不得在租賃物內(nèi)從事危險(xiǎn)性活動(dòng)，如開展非法活動(dòng)、存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋相關(guān)歸屬手續(xù)并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、出租方責(zé)任義務(wù)出租方應(yīng)確保租賃物符合國家規(guī)定的居住條件，并按要求提供房屋租賃合法有效的證明文件，保證租賃物所有權(quán)或代理權(quán)的合法性和真實(shí)性。出租方應(yīng)保持租賃物的良好狀況，若發(fā)現(xiàn)租賃物的瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供租賃物的專業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)以及租賃物相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和配件的修繕、清潔。出租方應(yīng)確保租賃物所屬小區(qū)及周圍環(huán)境的安全，保障租戶的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。八、違約責(zé)任若承租方未按照約定及時(shí)支付租金，則應(yīng)按照未支付租金總額的（逾期罰款比例）%支付逾期罰款，并在下個(gè)月房租支付時(shí)一并支付。若承租方不按照合同規(guī)定進(jìn)行使用、保護(hù)租賃物，致使租賃物損壞、丟失或存在其他問題，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并做出賠償。若產(chǎn)生費(fèi)用過高的修繕和維護(hù)費(fèi)用，由承租方全部承擔(dān)。（或者規(guī)定承租方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用范圍）若承租方擅自改裝房屋或未經(jīng)出租方同意在房屋內(nèi)安裝與裝修等設(shè)施，需承擔(dān)由此帶來的一切后果，并且出租方有權(quán)要求承租方停止改裝和還原之前的裝修。若一方致使本合同的全部或部分無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、解除合同在租賃期內(nèi)，若承租方不再需要租賃物，可以在提前（提前天數(shù)）天書面通知出租方。出租方同意后，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金（違約金金額）元。在租賃期內(nèi)，若出租方需要收回租賃物，應(yīng)提前（提前天數(shù)）天書面通知承租方，并給予充分的理由。承租方應(yīng)在（時(shí)間）之前將租賃物遷出，否則一方有權(quán)要求對方支付違約金（違約金金額）元。十、其他本合同一經(jīng)簽署，即發(fā)生法律效力。本合同未盡事宜，根據(jù)本合同雙方自愿選擇的居住所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，協(xié)商解決。本合同一式（數(shù)字）份，出租方和承租方各持（數(shù)字）份，合同具有同等法律效力。出租方（簽名）：______________________________