房屋租賃合同租賃合同

房屋租賃合同甲方（出租人）信息：單位名稱：法定代表人：電話：通訊地址：乙方（承租人）信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其持有并使用之以下產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方，租賃詳細(xì)條款如下：一、房屋地址：本合同所租房屋位于____________________________（詳細(xì)地址），住宅/商用用途。二、租賃期限：本租賃合同期限為__________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。因不可抗力因素影響房屋交付使用，自然延長本租賃期屆滿日到交付使用日止。當(dāng)租賃期屆滿并且未辦理續(xù)簽，本合同到期，租賃關(guān)系自動終止。三、租金及支付方式：本合同租金總額為：人民幣___________元（大寫：_______________________元），其中包括第一期租金人民幣________元及押金人民幣________元。租賃期內(nèi)租金分期付款，每期租金人民幣________（大寫：_________）元，乙方在每一個付款日前向甲方支付；第一期租金和押金必須在收到本合同副本后的三日內(nèi)交付。押金用于保證乙方定期按照該協(xié)議約定的支付房屋租金、公用事業(yè)費以及在租賃期滿后將房屋和房屋中物品按照約定歸還給甲方。在乙方?jīng)]有違約的情況下，押金在租賃期滿后返還給乙方；甲方不得增加租金或者增加任何其他費用。四、物業(yè)管理費用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費用，繳費標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/月，由乙方按月向物業(yè)公司繳費。五、使用和維護(hù)：房屋租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)自身需要使用租賃的房屋及附屬物品，但應(yīng)以愛護(hù)為基礎(chǔ)，合理使用并維護(hù)。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)按時交納物業(yè)管理費，按時繳納水、電、氣等各項費用，并保證正常使用房屋，通過合法的方式，使用并保護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)房源安全管理責(zé)任，保障房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得違反國家和地方有關(guān)衛(wèi)生、防疫、環(huán)保及安全的法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、租賃房屋現(xiàn)狀和維修：房屋租賃期內(nèi)的維修，由甲方負(fù)責(zé)，不包括乙方私人因素造成的損壞。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的建筑物結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，以保證乙方的合法權(quán)益之不受侵害。如因甲方原因?qū)е路课菁笆覂?nèi)設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)及時維修并承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)所租房屋，不得損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，保持房屋和室內(nèi)設(shè)施配備的清潔和完好，不得更改封印信標(biāo)。七、變更辦法：乙方在使用本房屋期間申請給房屋裝修，應(yīng)取得甲方同意，但其不能改變原住宅的主要結(jié)構(gòu)、功能和安全重要設(shè)備。在改變主要用途后，乙方申請用于商業(yè)進(jìn)出口務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。八、房屋權(quán)屬變更：因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料。乙方享有依據(jù)原合同，在預(yù)付租金期間使用該房屋的權(quán)利，一切費用由房屋所有權(quán)變更完成之后的雙方任一方負(fù)擔(dān)。九、解除合同：乙方提前一個月書面通知甲方，可以解除租賃合同；乙方在租賃期內(nèi)違反本合同的內(nèi)容和要求，經(jīng)甲方書面催告限期改正并扣除違約金后修復(fù)原狀，乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方不得要求任何賠償或退回押金；對于因嚴(yán)重漏水、滲漏等情況，影響房屋的正常使用的情況，甲方有權(quán)解除合同，同時退回押金。十、爭議解決辦法：本合同如有任何爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交______________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決在法律規(guī)定的范圍內(nèi)具有法律效力。十一、合同的效力：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，可在雙方友好協(xié)商