廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同背景為了推動(dòng)城市化進(jìn)程，廣東省政府開(kāi)展了集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓工作。該工作旨在將集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商，以推進(jìn)城市化進(jìn)程和促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，廣東省政府制定了一系列政策和規(guī)定，包括土地使用權(quán)出讓程序、合同簽訂、稅費(fèi)繳納等方面的規(guī)定。本文將就廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同展開(kāi)分析。合同基本信息合同雙方本合同的出讓方為廣東省政府，承包方為乙方。土地基本信息本合同的土地面積為XXX平方米，地塊位置為廣東省廣州市XXXXX街道XXXXX號(hào)。合同預(yù)付款金額本合同的合同預(yù)付款金額為XXXX萬(wàn)元。合同總價(jià)款本合同的合同總價(jià)款為XXXX萬(wàn)元。居住用地性質(zhì)本合同的土地用途為居住用地。使用年限本合同規(guī)定的土地使用年限為XX年。合同條款分析合同簽訂本合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之前對(duì)土地位置、面積、性質(zhì)等拍攝照片并保存，以便日后糾紛的解決。預(yù)付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向出讓方支付合同預(yù)付款XXXX萬(wàn)元。預(yù)付款的繳納方式及時(shí)間由雙方書(shū)面協(xié)商確定后，乙方應(yīng)將預(yù)付款存入出讓方指定的銀行賬戶。總價(jià)款及分期付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向出讓方支付合同總價(jià)款XXXX萬(wàn)元。合同總價(jià)款分期支付，按照以下周期支付：第一期：XXX萬(wàn)元，于土地使用年限起始日當(dāng)月XX日前支付第二期：XXX萬(wàn)元，于土地使用年限第一個(gè)完整年度的起始日當(dāng)月XX日前支付第三期：XXX萬(wàn)元，于土地使用年限第二個(gè)完整年度的起始日當(dāng)月XX日前支付第四期：XXX萬(wàn)元，于土地使用年限第三個(gè)完整年度的起始日當(dāng)月XX日前支付土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。合同的變更合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)過(guò)法律程序認(rèn)定后具有法律效力。稅費(fèi)繳納土地使用權(quán)的出讓金和房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅由乙方負(fù)責(zé)繳納。合同爭(zhēng)議解決本合同雙方由出讓方所在地法院管轄。如本合同發(fā)生解釋上或?qū)嵭兄兄疇?zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院訴訟解決。合同終止本合同發(fā)生以下情形任意一種，合同即終止：乙方未按照約定時(shí)間或約定金額交付款項(xiàng)的；審計(jì)部門(mén)認(rèn)定乙方在項(xiàng)目建設(shè)中存在違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題的；其他合同約定的終止情形。合同附件本合同附件包括以下文件：土地使用權(quán)證書(shū)土地出讓合同附件及協(xié)議書(shū)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定總結(jié)以上就是廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的