別墅模型及景觀設(shè)計(jì)20156工廠改造

上海大學(xué)·上大建筑設(shè)計(jì)UniversityofShanghai·ArchitectureDesignInstitute,2015.11浙江·紹興紹欽織造印染廠改造ShaoQinWeavingPrintingandDyeingFactoryRenovation世界在改變，從未停止。TheWorldisChanging,andNeverStopped.前言城市是一個(gè)有機(jī)體，具有新舊更替、新陳代謝的必然規(guī)律，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，全球化進(jìn)程的日益加速，舊工業(yè)區(qū)往往面臨結(jié)構(gòu)性衰落的問題。當(dāng)工業(yè)區(qū)與城市的發(fā)展不相適應(yīng)時(shí)，就需對(duì)其進(jìn)行更新改造。我國(guó)的舊工業(yè)區(qū)建設(shè)時(shí)間早，多是為了適應(yīng)工業(yè)發(fā)展需要而統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的，容積率低，土地利用率不高。但其一般處于城市的中心地區(qū)，土地區(qū)位條件優(yōu)秀，交通發(fā)達(dá)，對(duì)其進(jìn)行更新改造不僅能充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，還能創(chuàng)造出更多的多元價(jià)值，實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)的第二次騰飛。20世紀(jì)中葉，大部分西方發(fā)達(dá)國(guó)家針對(duì)城市化過程中出現(xiàn)的土地區(qū)位效益低下、用地布局混亂、環(huán)境污染嚴(yán)重、基礎(chǔ)設(shè)施配套差等各種城市問題，相繼制定了比較適合自身的政策和法規(guī)，規(guī)劃的手段和技術(shù)也較為完善，達(dá)到了很先進(jìn)的水平。相對(duì)于世界的進(jìn)程步伐，中國(guó)的舊工廠改造始于上世紀(jì)末本世紀(jì)初。盡管起步較歐美要晚得多，然而發(fā)展的速度則要快得多，一方面，廠房、倉(cāng)庫(kù)建筑遺存由于既非古建筑又不是文物，往往被“大刀闊斧”地推倒、拆平，迅速地退出城市生活的空間舞臺(tái)。另一方面，雖然城市化進(jìn)程較晚，但也涌現(xiàn)一批優(yōu)秀的舊工廠改造實(shí)例。這些項(xiàng)目促進(jìn)了城市資源的優(yōu)化配置，改善環(huán)境，使之適應(yīng)城市發(fā)展，達(dá)到城市舊工業(yè)區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境價(jià)值的再生，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。近5年來，更多城市出現(xiàn)退二進(jìn)三以及對(duì)城中村的改造，使舊工廠改造迅速?gòu)囊痪€城市向二三線城市擴(kuò)展。

0000000000000000000000001245Background改造背景PlanningDesign規(guī)劃設(shè)計(jì)CaseStudy案例研究ZoneImage分區(qū)示意3PrincipleandStrategy改造原則及策略CONTENTS目錄…………………….1.改造背景Background…………………….廠房企業(yè)自身的發(fā)展：隨著企業(yè)規(guī)模的發(fā)展或者企業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，原有的廠房規(guī)模已不能滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求，或企業(yè)已不再需要此房產(chǎn)，只好將廠房進(jìn)行改造實(shí)現(xiàn)再利用。城市規(guī)劃：很多廠房占據(jù)著城市的商業(yè)中心，但涉及環(huán)境污染、噪音污染等城市發(fā)展、規(guī)劃格格不入，只能進(jìn)行搬遷或改造再利用。地域文脈的保護(hù)：紹興被譽(yù)為“托在一塊布上”的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。在城市更新過程中，注重保護(hù)城市肌理和城市的傳統(tǒng)風(fēng)貌即是保護(hù)紹興的城市的文脈，利于促進(jìn)特色城市的建設(shè)。紹欽織造印染廠承載了一個(gè)企業(yè)或是一個(gè)時(shí)代的發(fā)展，在建筑風(fēng)格和歷史承載上都是值得保留和延續(xù)的，因此為了保護(hù)舊廠房，改造利用不失為一舉兩得的方法。個(gè)性化辦公需求的崛起（SOHO/LOFT):現(xiàn)在越來越多的人不拘泥于方方正正的寫字樓辦公，個(gè)性化的辦公需求SOHO/LOFT逐漸成為一種趨勢(shì)，大跨度空間易于改造成個(gè)性化趣味空間，并能滿足不同功能需求，通過對(duì)獨(dú)特舊廠房的的鋼筋鐵骨改造后，這些舊廠房將從功能和形象上被賦予新的活力。紹興舊廠改造成效：截止到2014年9月，紹興舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)和城中村改造取得扎實(shí)成效，其中舊廠區(qū)改造完成122萬平方米，其中不乏一些成功案例。沒有文化的城市，終將被邊緣化。沒有文化的城市，終將被邊緣化。沒有文化的城市，終將被邊緣化。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

舊廠房改造動(dòng)因（1）：舊廠房雖然廢棄、閑置，卻占據(jù)著城市的重要位置，使得改造勢(shì)在必行。7…………………….時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求：

改革開放30年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)、科技的飛速發(fā)展，人們對(duì)美的追求、對(duì)生活質(zhì)量的需求越來越高，時(shí)尚產(chǎn)業(yè)由此崛起。改造的舊廠房不僅能夠滿足時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的個(gè)性化需求，同時(shí)能夠形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)紹興面臨的挑戰(zhàn)：受市場(chǎng)、資源、環(huán)境等多重約束，紹興以紡織業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨挑戰(zhàn)。受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，紹興以紡織業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨挑戰(zhàn)。受浙江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的促動(dòng)，紹興以紡織業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨挑戰(zhàn)。推進(jìn)印染產(chǎn)業(yè)集聚升級(jí);探索工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的路徑和方法;產(chǎn)業(yè)升級(jí)措施產(chǎn)業(yè)升級(jí)必須依靠創(chuàng)新并落到實(shí)處;產(chǎn)業(yè)升級(jí)必須走集群化道路；政府要規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施；產(chǎn)業(yè)升級(jí)必須走循環(huán)經(jīng)濟(jì)之路；產(chǎn)業(yè)升級(jí)必須政府、企業(yè)互動(dòng)，合力推進(jìn)；時(shí)尚產(chǎn)業(yè)既有先進(jìn)制造業(yè)的概念，也有傳統(tǒng)手工業(yè)的技藝；既有現(xiàn)代審美的需求，也有傳統(tǒng)文化的利用；是融合了第二產(chǎn)業(yè)的制造、第三產(chǎn)業(yè)中的城市配套、媒介、媒體、設(shè)計(jì)等一系列的業(yè)態(tài)；是創(chuàng)意性、生產(chǎn)性的新興產(chǎn)業(yè)運(yùn)作方式。舊廠改造創(chuàng)意工廠的形式帶動(dòng)以時(shí)尚產(chǎn)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)聚集，促發(fā)紹興傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí),引發(fā)紹興老工廠改造和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的”先鋒工廠”！！上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

舊廠房改造動(dòng)因（2）：產(chǎn)業(yè)升級(jí)及時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。8上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

廢棄舊廠房的華麗轉(zhuǎn)身!傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)!環(huán)境污染，環(huán)境衰敗生產(chǎn)效率經(jīng)濟(jì)效益低下提升城市環(huán)境質(zhì)量提高街區(qū)活力，成為城市人喜愛的公共空間促成傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造升級(jí)，引發(fā)創(chuàng)意聚集，形成聚集效應(yīng)beforeAfter

產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型：與過去工業(yè)強(qiáng)國(guó)的時(shí)代相比，現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)提倡結(jié)構(gòu)多元化、平衡化發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和調(diào)整必定剩于出很多工業(yè)廠房，這些廠房只有進(jìn)行功能改造才能適應(yīng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)。9英國(guó)TateMorden德國(guó)漢堡音樂廳法國(guó)奧賽藝術(shù)博物館

紐約SOHO藝術(shù)區(qū)上海紅坊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

目前已改造的部分廠房改造后功能較為單一，如創(chuàng)意園，體育館，商業(yè)區(qū)，博物館，酒吧街，展覽館等。然而，更多舊廠房的改造應(yīng)不拘泥于一種形式，而是組合多種形式和功能，包括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、教育培訓(xùn)、線下倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)品體驗(yàn)、城市配套、藝術(shù)展覽等，這也正是本次項(xiàng)目改造的方向，希望能夠借老廠房的改造保護(hù)改造以及再利用，推動(dòng)紹興歷史文脈的延續(xù)和城市的環(huán)境提升及配套發(fā)展。北京79藝術(shù)區(qū)上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

舊廠房改造動(dòng)因（3）：廢舊廠房的保護(hù)、改造再利用是歷史背景下的文化創(chuàng)新。10基地廠區(qū)歷史紹興紹欽織造印染有限公司主要從事女裝用化纖面料的織造、印染和貨物進(jìn)出口業(yè)務(wù)，是日本丸紅株式會(huì)社CMARUBEIVI與印尼富士紡織集團(tuán)（FUJITEX）合資興建的外商獨(dú)資企業(yè)。企業(yè)成立之初經(jīng)營(yíng)管理是全套引進(jìn)了日本先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和日本"精練公司"（FUKUISEIRENJAPAN）的先進(jìn)理念，印花技術(shù)國(guó)內(nèi)外一流，產(chǎn)品全部出口。自一九九七年至今在紹興一直被評(píng)為納稅超千萬戶及自營(yíng)出口前三名等行列。由于企業(yè)自身的發(fā)展以及城市更新的需求，紹興紹欽織造印染廠搬遷至新廠。對(duì)紹欽織造印染舊工業(yè)廠房區(qū)進(jìn)行保護(hù)與再開發(fā)、再利用，相比大量的推倒、拆平，不僅是紹欽舊城更新改造中所面臨的現(xiàn)實(shí)問題，而且具有重要的文化意義和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。而紹欽織造印染舊工業(yè)廠建筑遺存建筑結(jié)構(gòu)保存完好，具有改造成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的巨大潛質(zhì)。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

基地區(qū)位整個(gè)老廠區(qū)東望平水東江，西鄰紹興市核心城市圈，南接世紀(jì)公園，東北靠東湖景區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越。中國(guó)/浙江浙江/紹興紹興/越城東湖景區(qū)會(huì)稽山國(guó)際會(huì)議中心上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

城區(qū)基地區(qū)位基地坐落于越城區(qū)人民東路，南靠人民東路，西靠舜江路，北鄰臥龍路，東面緊鄰二環(huán)東路，交通十分便利?；厮膰b公司、制衣公司、輕紡公司林立。除此之外，基地毗鄰藝術(shù)學(xué)校、高級(jí)中學(xué)和政府機(jī)構(gòu)，環(huán)境良好，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園后期人氣聚集和產(chǎn)業(yè)聚群創(chuàng)造了良好的氛圍。

上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

基地條件分析主入口廠區(qū)特點(diǎn)基地占地84116㎡，建筑面積達(dá)43652㎡。1.規(guī)模巨大，改造總建筑面積達(dá)萬43652㎡。2.歷史價(jià)值突出，建筑結(jié)構(gòu)保存完好，主要分為南北廠區(qū)。3.建筑特征鮮明，北廠區(qū)為大片的鋸齒形屋頂單層廠房，南區(qū)為拱形屋頂。因此對(duì)歷史建筑的“拆、留、改、建”處理上，規(guī)劃將剔除部分破舊、空間小難以改造的建筑以及停車棚等，保留原廠區(qū)的主體建筑，包括南、北主廠區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍、凈水站、鍋爐房、附屬設(shè)施，不同建筑類型施以不同的改造策略，并插建少量景觀小品建筑。目的是在適應(yīng)新功能的前提下，最大程度上保存近代工業(yè)建筑的整體風(fēng)貌和工業(yè)景觀，將原來封閉的廠區(qū)變成市民休閑活動(dòng)的濱江城市公共空間。建筑建筑空間單調(diào)，缺乏空間層次感，不容易吸引人流駐足；園區(qū)內(nèi)建筑自成一體，沒有合適的紐帶串聯(lián)他們，缺少不同功能的場(chǎng)地條件；存在部分體量小質(zhì)量差的建筑,將根據(jù)實(shí)際情況拆除；綠化園區(qū)內(nèi)主要道路兩旁散植多年成長(zhǎng)的香樟樹，但無公共綠化，無有效景觀環(huán)境，無法協(xié)調(diào)對(duì)園區(qū)單一廠房里面的視覺審美疲勞；景觀空間單調(diào)，缺少導(dǎo)向性的趣味空間；停車與入口缺乏沿街立面標(biāo)志性，入口不滿足開放性原則；入口與主要城市道路的關(guān)系及停車場(chǎng)不能滿足新的需求；上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

保留建筑加建建筑拆除建筑廠房之所以贏得藝術(shù)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的親睞，是因?yàn)楣I(yè)建筑有別于日常生活空間的建筑和景觀，因而可以容納各種非日常的活動(dòng)，為藝術(shù)家的個(gè)性設(shè)計(jì)和創(chuàng)造提供非同尋常的體驗(yàn)；舊建筑是有歷史和故事的，通過物質(zhì)的元素，給空間帶來一種非物質(zhì)的氛圍，并彌漫四周，創(chuàng)造出一種獨(dú)特的場(chǎng)所感。這是新的建筑所不能帶來的?！峥讏?jiān)2.案例分析CaseStudy案例一——上海8號(hào)橋8號(hào)橋簡(jiǎn)介位于上海中心城區(qū)，項(xiàng)目改造始于2004年3月，是上海老廠房改造較早的項(xiàng)目之一，為上海首批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，也是目前相關(guān)項(xiàng)目的典型。項(xiàng)目占地7000多平方米，總建筑面積12000平方米。園區(qū)由20世紀(jì)70年代所建造的上海汽車制動(dòng)廠的8棟老廠房改造而成。項(xiàng)目特點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)力爭(zhēng)保持原廠房的整體布局，外部空間和內(nèi)部空間更新組合。具體做法是將原工廠內(nèi)不適合的危房、隔斷等等撤去，加入新的元素。材料使用了鋼與玻璃，舊的廠房布局與新的材料及色彩形成強(qiáng)烈的對(duì)比，突出時(shí)尚氛圍。園區(qū)內(nèi)多個(gè)豐富多彩的外部空間及半室外空間，便于設(shè)計(jì)師的相互交流。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

改造目標(biāo)以保護(hù)整體建筑格局為基礎(chǔ)；內(nèi)部注重空間設(shè)計(jì)利用；外部注重形象創(chuàng)意，公共區(qū)域打造。項(xiàng)目特點(diǎn)（1）位于市中心核心地段；（2）歷史與時(shí)尚共存，保留工業(yè)元素，如厚重磚墻、管道、斑駁的地面等，同時(shí)使用了大量的玻璃門窗，外墻青磚等時(shí)尚元素；（3）設(shè)計(jì)留有眾多“租戶共享空間”，如商務(wù)中心、員工餐廳、休閑后街、陽(yáng)光屋頂、小花園等；（4）實(shí)現(xiàn)全信息化覆蓋，無線上網(wǎng)，滿足創(chuàng)意需求。（5）最具特色的是在該建筑中注入新的元素，將新元素跟舊元素相結(jié)合在一起更使得整個(gè)空間有種自由的感覺。其中，連接八號(hào)橋跟7棟房子的橋，這些橋的外形各不相同，給八號(hào)橋旅游者們一種現(xiàn)代的時(shí)尚之感。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

主打產(chǎn)業(yè)類型該項(xiàng)目吸引了眾多創(chuàng)意類、藝術(shù)類及時(shí)尚類的企業(yè)入駐，包括海內(nèi)外知名建筑設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、影視制作、畫廊、廣告、公關(guān)、媒體、頂級(jí)餐飲等公司，如設(shè)計(jì)金茂大廈的S.O.M、設(shè)計(jì)新上海國(guó)際大廈的B+H、英國(guó)著名設(shè)計(jì)師事務(wù)所ALSOP、法國(guó)F-emotion公關(guān)公司等。目前，入駐率保持在90%以上。

具有時(shí)尚造型感立面、新舊結(jié)和關(guān)系和整體建筑造型設(shè)計(jì)與創(chuàng)意、藝術(shù)及時(shí)尚主題吻合。·上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

案例二——19叁Ⅲ老場(chǎng)坊項(xiàng)目簡(jiǎn)介

該項(xiàng)目位于上海市虹口區(qū)沙涇路10號(hào)、29號(hào)，原為1933年建造的“遠(yuǎn)東第一”宰牲場(chǎng)（四類保護(hù)建筑），建筑面積約31700平方米。整個(gè)建筑高低錯(cuò)落，加工車間采用“無梁樓蓋”，在當(dāng)時(shí)是非常先進(jìn)的技術(shù)。1933老場(chǎng)坊原來是原上海工部局宰牲場(chǎng)，改成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)后繼承了原有的結(jié)構(gòu)體系和空間關(guān)系，由于自身的歷史背景和建筑特質(zhì)，賦予了其獨(dú)有的魅力。見證廢舊的工業(yè)老廠房如何脫胎換骨的建筑正在這個(gè)藝術(shù)覺醒的時(shí)代重獲生機(jī)。這幢建于年1933的大樓空間布局奇特，外方內(nèi)園，東南西北4棟建筑圍成的四方形廠區(qū)與中間一座24邊形的主樓通過樓梯相連。整個(gè)建筑高低錯(cuò)落，廊道盤旋，設(shè)計(jì)精密宛如迷宮，卻又次序分明，加工車間采用“無梁樓蓋”，在當(dāng)時(shí)是非常先進(jìn)的技術(shù)。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

項(xiàng)目特點(diǎn)（1）建筑特色明顯，廊道盤旋，設(shè)計(jì)精密宛如迷宮，卻又次序分明；（2）內(nèi)部空間與外部空間的聯(lián)動(dòng)，設(shè)置多個(gè)休閑平臺(tái)；（3）擁有1500平方米的展示舞臺(tái)，獨(dú)特而又時(shí)尚。上海主題派對(duì)活動(dòng)首選之地上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

改造目標(biāo)打造全新的上海最前衛(wèi)、最具沖動(dòng)力量的大本營(yíng)。主打產(chǎn)業(yè)類型改造后的19叁Ⅲ老場(chǎng)坊集時(shí)尚發(fā)布、創(chuàng)意辦公、休閑體驗(yàn)、娛樂總匯、配套餐飲為一體。1933老場(chǎng)坊融匯了國(guó)際美食購(gòu)物，戲劇音樂演出，主題狂歡派對(duì)，復(fù)古集市等主題活動(dòng)。富有歷史底蘊(yùn)的建筑中多元化的場(chǎng)地成為國(guó)際頂級(jí)品牌活動(dòng)的舞臺(tái)，上演一場(chǎng)場(chǎng)視覺的饕餮盛宴。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

案例二——美國(guó)紐約SOHO美國(guó)紐約SOHO簡(jiǎn)介

作為世界聞名的藝術(shù)區(qū)，蘇荷區(qū)(SOHO)原是紐約19世紀(jì)最集中的工廠與工業(yè)倉(cāng)庫(kù)區(qū)，上世紀(jì)中葉，美國(guó)率先進(jìn)入后工業(yè)時(shí)代，舊廠倒閉，商業(yè)蕭條，倉(cāng)庫(kù)空間閑置廢棄。五六十年代，美國(guó)藝術(shù)新銳群起，各地藝術(shù)家以低廉租金入住該區(qū)，世界現(xiàn)代藝術(shù)史的大師級(jí)人物；沃霍、李奇斯坦、勞森柏格、約翰斯等都是那里的第一代居民。鼎盛時(shí)期，在這塊面積、人口均不足紐約1%的地方，居住著占紐約全部藝術(shù)家30%強(qiáng)的藝術(shù)家群體。一些畫商也在那里設(shè)立畫廊，一些現(xiàn)在較出名的畫廊都曾是從蘇荷區(qū)開始發(fā)展起來的。上海大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院ArchitectureDesignInstitute

ShanghaiUniversity

項(xiàng)目特點(diǎn)發(fā)展成集居住、商業(yè)和藝術(shù)為一身的一個(gè)完善的社區(qū)，被譽(yù)為“藝術(shù)家的天堂”;SOHO以藝術(shù)品展示為主，輔以旅游、時(shí)裝的時(shí)尚化歷史文化景區(qū);建筑的再利用，吸引了許多著名品牌的時(shí)裝、家具、床上用具、擺設(shè)等的時(shí)尚產(chǎn)業(yè);政府從房地產(chǎn)和其他運(yùn)營(yíng)稅收的增長(zhǎng)上得到了巨額的財(cái)富。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

主打產(chǎn)業(yè)類型：SOHO是以城市為核心的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。除了藝術(shù)形態(tài)，城市配套服務(wù)、旅游、時(shí)裝等業(yè)態(tài)快速發(fā)展，許多著名的服裝品牌都在這里開了分店；藝術(shù)家聚集區(qū)，畫廊聚集區(qū)；3.旅游業(yè)發(fā)達(dá)；現(xiàn)在的SOHO區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)綜合旅游景區(qū)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)的綜合體！上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

3.改造原則及策略PrincipleandStrategy改造目標(biāo)本項(xiàng)目圍繞“國(guó)家級(jí)高校藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)”的主題定位，全面呈現(xiàn)一個(gè)以時(shí)尚產(chǎn)業(yè)為主題的產(chǎn)業(yè)聚集中心，打造集辦公、展覽展示、產(chǎn)品體驗(yàn)、線下倉(cāng)儲(chǔ)、城市休閑娛樂為一體的新形態(tài)城市文化中心。六大功能定定位：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集；藝術(shù)培訓(xùn)；展覽展示；產(chǎn)品體驗(yàn)；c)主題活動(dòng)/創(chuàng)意分享；d)物流倉(cāng)儲(chǔ)；六大業(yè)態(tài)定位:1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2）藝術(shù)教育培訓(xùn)中心；3）產(chǎn)品文化體驗(yàn)中心；4）行業(yè)協(xié)會(huì)中心；5）線下倉(cāng)儲(chǔ)；6）藝術(shù)展覽及文化體驗(yàn)；本項(xiàng)目集天時(shí)、地利、人和于一身，不僅要將創(chuàng)意文化發(fā)揚(yáng)到底，更以不斷提高本身的魅力值和社會(huì)影響力為目標(biāo)，將之發(fā)展成為紹興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并最終成為一個(gè)有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)群和紹興文化藝術(shù)新地標(biāo)！上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集藝術(shù)培訓(xùn)

主題活動(dòng)/創(chuàng)意分享物流倉(cāng)儲(chǔ)展覽展示創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園藝術(shù)教育培訓(xùn)中心產(chǎn)品文化體驗(yàn)中心行業(yè)協(xié)會(huì)中心線下倉(cāng)儲(chǔ)藝術(shù)展覽及文化體驗(yàn)產(chǎn)品體驗(yàn)上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

尊重原則尊重的設(shè)計(jì)原則是指在廢舊廠房區(qū)改造再利用工程中，尊重原有建筑的歷史和空間邏輯關(guān)系。2.匹配原則

匹配的設(shè)計(jì)原則是指改造設(shè)計(jì)在滿足新的功能要求下，做到結(jié)構(gòu)上合理、經(jīng)濟(jì)上可行、維護(hù)上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。3.共生原則

在廢舊廠房區(qū)的改造利用中，各種新舊元素通過整合而成為一個(gè)整體，通過新舊元素的重組與彌合，為新生體注入新的活力和提供發(fā)展的可能性與自由度。改造原則…………………….

本著修舊如舊的改造思路，通過巧妙的保留外墻的觀光及街區(qū)原貌，保留紹欽織造印染廠的織造印染記憶片段，使現(xiàn)代人依然能體驗(yàn)紹欽織造印染廠的風(fēng)光，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中融入七彩元素，為藝術(shù)和創(chuàng)意成長(zhǎng)創(chuàng)造一個(gè)靈活和難忘的生長(zhǎng)環(huán)境，在有限的預(yù)算中利用場(chǎng)地獨(dú)特的結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性并營(yíng)造美麗公共景觀。重現(xiàn)舊印染廠風(fēng)光，保存紹欽工廠記憶！上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

改造思路…………………….歷史場(chǎng)景的再現(xiàn)！延續(xù)與大膽創(chuàng)新！向工業(yè)時(shí)代致敬！上海大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院ArchitectureDesignInstitute

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改造策略a.內(nèi)部空間對(duì)工廠來說最重要的是生產(chǎn)工藝，一整套生產(chǎn)工藝流程決定了工廠內(nèi)各工業(yè)建筑的布局，而每一道生產(chǎn)工藝則首先決定建筑的內(nèi)部空間特征。作為紡紗、織布為主的生產(chǎn)工藝，成排成列的紡錠紗機(jī)要求建筑內(nèi)部必須是大片的單層網(wǎng)絡(luò)狀空間，層高多為6米左右，工廠北區(qū)有鋸齒形采光屋頂，宿舍和成品倉(cāng)庫(kù)則為層高6層的多層空間。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

（3）整體空間分割：大片的加建單層空間以及廠區(qū)分割空間形成功能主題功能空間，適應(yīng)了展示、辦公等要求。(2)高度與功能的適應(yīng)性：為適應(yīng)不同的功能需求，結(jié)合現(xiàn)狀層高進(jìn)行改造為房中房。(1)內(nèi)部空間的延續(xù)性：廠區(qū)連接人民東路中部設(shè)置園區(qū)住入口，將人流引入園區(qū)。一條內(nèi)部特色街道連接兩個(gè)南北主廠區(qū)，另一條則；聯(lián)通創(chuàng)意全區(qū)與餐飲區(qū)和辦公區(qū)，形成展示休息區(qū)，將原先封閉空間打通，成為內(nèi)流動(dòng)通透的灰空間。(4)空間采光：在鋸齒屋面采用大面積玻璃窗進(jìn)行采光。南廠房上面開采光的天窗，天窗采用彩色磨砂玻璃。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

b.結(jié)構(gòu)處理(1).設(shè)計(jì)盡可能地保留原廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如牛腿柱、混泥土屋架等。在保持現(xiàn)有環(huán)境特色的同時(shí)，將現(xiàn)代化的新材料、新技術(shù)大膽運(yùn)用于建筑的外觀。為大量遺存廠房的出路指明方向。(2).改造過程不過多涉及結(jié)構(gòu)部分，只進(jìn)行必要的加固措施。外圍磚墻既作為承重體系又體現(xiàn)工業(yè)建筑的形式美感，同時(shí)也是內(nèi)外空間的“虛界面”，形成連續(xù)的韻律。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

c.材料維護(hù)（1）修舊如舊，對(duì)舊機(jī)體進(jìn)行復(fù)原。（2）新舊對(duì)比，注意整體新舊機(jī)體的融合。辦公樓、生產(chǎn)工廠、倉(cāng)庫(kù)等絕大部分廠房建筑可用紅磚作為外墻面，形成了統(tǒng)一風(fēng)貌。南北主廠房外墻面刷白色砂漿或水刷石，加建園區(qū)配套服務(wù)部分，并根據(jù)需要可采用玻璃及木材。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

d.建筑功能國(guó)內(nèi)原創(chuàng)及新銳設(shè)計(jì)師腦力激蕩、發(fā)揮創(chuàng)意的實(shí)際工作室。根據(jù)功能定位滿足大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化、藝術(shù)培訓(xùn)、主題活動(dòng)、創(chuàng)意分享、視覺藝術(shù)展覽適合藝術(shù)創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計(jì)、服務(wù)咨詢、影視制作、軟件信息等時(shí)尚創(chuàng)意類辦公；時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)公司，如展覽展示、時(shí)尚發(fā)布、模特培訓(xùn)與經(jīng)紀(jì)、化妝造型、活動(dòng)公關(guān)、媒體傳播等公司。改造后新功能置換為展示、秀場(chǎng)、辦公等，基本保留了原來的內(nèi)部空間特征，必要時(shí)進(jìn)行水平向的重新分割排布。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

改造策略文化體驗(yàn)中心及線下倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)配套服務(wù)區(qū)行業(yè)協(xié)會(huì)辦公區(qū)紡織文化展覽區(qū)藝術(shù)ＳＯＨＯ區(qū)d.建筑功能改造強(qiáng)調(diào)對(duì)整個(gè)創(chuàng)意園區(qū)長(zhǎng)夜氛圍的營(yíng)造。通過集中片區(qū)紹興及周邊的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)等其它形式功能的置換，形成產(chǎn)業(yè)聚集，提升紹興周邊地區(qū)知名度和社會(huì)影響力。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)及創(chuàng)意培訓(xùn)、體驗(yàn)中心e.城市空間的重塑e.城市空間的重塑外部空間改造目的：疏通交通，使得建筑易于到達(dá)，創(chuàng)造更為人性化的城市空間，如商業(yè)步行街，廣場(chǎng)，主題雕塑區(qū)等。e.城市空間的重塑紹欽織造印染廠改造為藝術(shù)家個(gè)人、企業(yè)和多種組織在城市中心提供一個(gè)理想的場(chǎng)所，同時(shí)促進(jìn)城市的更新和發(fā)展以及配套設(shè)施建設(shè)，注重滿足周圍社區(qū)的配套服務(wù)功能。改造策略上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

改造策略e.城市空間的重塑分割工廠大面積空間或者加建沿街配套服務(wù)，使空間更具活力和流動(dòng)性，并與周圍建筑彼此滲透。紡織主題公園和主題廣場(chǎng)，結(jié)合景觀柔和線性而鮮明的色彩關(guān)系與工廠沉悶的主調(diào)形成形成對(duì)比，與建筑彩色玻璃形成呼應(yīng)。上海上大建筑設(shè)計(jì)院ShanghaiUniversity·ArchitectureDesignInstitute

…………………….4.規(guī)劃設(shè)計(jì)PlanningDesign…………………….總平面

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