大城市個(gè)人購(gòu)房合同

大城市個(gè)人購(gòu)房合同1.購(gòu)房雙方本合同由以下雙方簽署：1.1買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：戶籍所在地：購(gòu)房用途：1.2賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住所地：出售房產(chǎn)地址：2.購(gòu)房?jī)r(jià)格2.1根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，賣方同意出售房產(chǎn)，買方同意以以下價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)：房?jī)r(jià)：（填寫具體價(jià)格）物業(yè)費(fèi)：（填寫具體價(jià)格）其他費(fèi)用：（如存在其他費(fèi)用，需詳細(xì)列明，如裝修費(fèi)用等）2.2購(gòu)房款項(xiàng)按以下方式支付：首付款：（填寫具體金額）人民幣，于兩個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方銀行賬戶（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀u方銀行賬戶信息）。尾款：（填寫具體金額）人民幣，于規(guī)定期限內(nèi)一次性支付至賣方銀行賬戶。2.3買方支付的首付款項(xiàng)已經(jīng)包括了房?jī)r(jià)和物業(yè)費(fèi)，如果存在其他費(fèi)用的話，買方會(huì)另行支付，且相關(guān)費(fèi)用需在購(gòu)房合同生效之前支付。2.4如出現(xiàn)任何賣方不可控制的因素使得購(gòu)房合同不能按期履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買方并協(xié)商解決方式，如無(wú)法協(xié)商，則取消合同，賣方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還首付款。3.房屋交付3.1賣方在本合同生效之日起（含生效日）十五日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2交付時(shí)，賣方將出具房屋交付證明并清楚列明房屋主要狀況、房屋面積、用途、朝向、層數(shù)、裝修情況等信息。3.3房屋交付時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行認(rèn)真查看，并出具交接通知書，確認(rèn)無(wú)異議后簽字確認(rèn)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1買方完成付款后，即成為房產(chǎn)的合法所有人，并取得相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.2在房屋交付前，賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)沒(méi)有任何爭(zhēng)議，沒(méi)有被查封、輪候或拍賣等情況。4.3在本合同生效期內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋的良好狀態(tài)，保證房屋在交付后能夠正常使用。4.4買方對(duì)于房屋使用和保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，按照規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.合同變更和解除5.1雙方可以在簽署本合同之后協(xié)商變更本合同。5.2雙方可以在簽署本合同之后解除本合同。5.3解除合同應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，履行相關(guān)形式和手續(xù)。5.4解除合同造成的損失及相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同由中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策予以監(jiān)管和處理。6.2因本合同引起的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可以向人民法院提起訴訟。7.合同生效和效力7.1本合同自雙方簽