商鋪租賃合同商鋪租賃合同

商鋪租賃合同合同編號：[XXXXXXXX]甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪[J]（以下簡稱“租賃物”）事宜達成以下協(xié)議：一、租賃期限租賃期限自[XXXX.XX.XX]起至[XXXX.XX.XX]止，共[XXX]個月。若乙方需要延長合同期限，應(yīng)于合同期滿前一個月書面通知甲方，并且乙方提出延長理由，甲方同意后方可延長租賃期限。二、租金及付款方式租金為人民幣[XXX]元/月。租金包括水、電、物業(yè)費用。如因乙方原因產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔。乙方應(yīng)于每月的[XX]號之前向甲方支付本月租金，如未按時支付，甲方有權(quán)追究其責任。乙方權(quán)益需要得到保護，如乙方已預(yù)付租金，租期內(nèi)自行解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，或乙方不接受退還租金，則租期內(nèi)無法再次出租該商鋪。三、租賃物的使用和管理乙方承諾在租期內(nèi)合法合理使用租賃物。乙方應(yīng)妥善保管租賃物并按時交納相關(guān)物業(yè)費用，不得在租賃物內(nèi)從事危險藝術(shù)表演、儲存危險物品、進行違法犯罪活動等不良行為。如需對租賃物進行裝修或改造，乙方應(yīng)提交書面申請并經(jīng)甲方同意后方可進行，改造過程中應(yīng)保護租賃物并確保施工安全。甲方應(yīng)維護租賃物以及周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全，并保證租賃物及周邊環(huán)境足以租賃用途。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大安全隱患或影響乙方營業(yè)的情況，甲方應(yīng)及時予以維修或清除，如未能及時排除重大安全隱患，乙方有權(quán)自行解除合同并要求退回租金。四、保證金為保證乙方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂并起成的[XX]天內(nèi)向甲方支付人民幣[XXX]元作為履行保證金。乙方應(yīng)按照約定支付租金，無違約情況則在租期結(jié)束時退還保證金；如乙方違約，保證金將用于彌補甲方的損失。在租賃期間內(nèi)，保證金不得用于乙方的賬戶支付任何租金費用或其他費用。五、違約責任乙方在租賃物內(nèi)從事危險行為、違法行為、侵犯第三方合法權(quán)益等行為，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。無故違反租賃協(xié)議、未按協(xié)議支付租金等行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔違約金。如因甲方原因造成租賃物不能正常經(jīng)營、違反規(guī)定增加乙方經(jīng)營成本等情況，甲方有責任賠償乙方經(jīng)濟損失。六、通知送達合同中涉及到各項通知、告知等業(yè)務(wù)，應(yīng)由雙方通過書面形式或者快遞服務(wù)予以傳達或發(fā)出，如遇特殊情況可采用電話、傳真等方式，視為有效送達。雙方的通訊地址、聯(lián)系人及電話等發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知對方。七、法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。八、附則本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效。甲方（出租方）：[出租方名稱]簽字：________________________日期：_______