商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途房租賃合同

商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途房租賃合同合同當(dāng)事人甲方[甲方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]。乙方[乙方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。房屋租賃租賃房屋甲方將其擁有、合法擁有或管理的[地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。租賃期限租賃期限為[開始時(shí)間]起至[結(jié)束時(shí)間]止，共[租賃時(shí)間]年。租金及租金支付方式本房屋的租金為人民幣[租金]元/月，租期內(nèi)租金總共為[租金總額]元。租金支付方式：[支付方式]，支付日為每月的[支付日]號(hào)。如逾期支付租金的，應(yīng)按逾期日起至實(shí)際付款之日止的日常利率向?qū)Ψ街Ц队馄诶?。如租賃期屆滿，且乙方欲續(xù)租，則甲方與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，新的租金支付方式以及租金總額等新的條款，應(yīng)當(dāng)作為附加協(xié)議書納入本合同。押金及其使用乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金：人民幣[押金]元整。押金將于租賃期屆滿之日到達(dá)乙方返還之時(shí)，在無(wú)需扣除乙方的租賃違約金、滯納金、修繕費(fèi)、電費(fèi)及水費(fèi)等費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)立即將該押金全部返還給乙方；如有上述費(fèi)用需要從押金中扣除時(shí)，甲方應(yīng)在扣除后將剩余押金返回乙方。房屋的使用和維修乙方必須妥善使用房屋，并且承諾不得以任何方式損壞或破壞房屋。房屋必須按照正常工作時(shí)間合理使用。若有需要使用房屋進(jìn)行夜間營(yíng)業(yè)或加班等活動(dòng)的，應(yīng)先行與甲方協(xié)商并取得書面同意。乙方在房屋租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性的裝修或改動(dòng)，但應(yīng)事先經(jīng)過(guò)甲方同意，并在租賃期屆滿之前恢復(fù)原狀。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或改動(dòng)所造成的損壞、污損或破壞的，應(yīng)立即進(jìn)行維修或賠償。如因不可抗力等原因造成房屋損壞或者新增維修項(xiàng)目，需由甲方商定后進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期屆滿租賃期滿以后，如果乙方需要續(xù)租本房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)需要與否決定是否同意續(xù)租。經(jīng)甲乙雙方同意續(xù)租后，應(yīng)簽訂《商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途房租賃合同續(xù)訂協(xié)議書》，新的租賃期限自原合同屆滿之日起，按照新的租金和支付方式執(zhí)行。合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。合同爭(zhēng)議的解釋、解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同生效及其他條款本合同自雙方簽字蓋章生效，正本一式[正本份數(shù)]份，各方均具有同等的法律效力。本合同任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式協(xié)商一致并簽字生效。本合同自乙方入住日起生效，至合同期滿后且甲乙雙方無(wú)其他協(xié)議的情況下自動(dòng)自愿解除。本合同