合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同目的本合同旨在規(guī)定合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的各項條件和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保出讓按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和土地出讓公開、公正、公平的原則進(jìn)行，并保障土地出讓金的及時足額支付。合同雙方出讓方合肥市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“出讓方”）受讓方甲方：______________（以下簡稱“乙方”）土地信息出讓土地位置、用途、面積和其他技術(shù)指標(biāo)等詳見土地出讓公告。出讓金及支付方式乙方應(yīng)按照土地出讓公告中的競買價格，對本次用地競價成功的用地支付總價款（以下簡稱“土地出讓金”），包括土地容積率超過國家和地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)部分的任何部分超標(biāo)費(fèi)用等。乙方應(yīng)在中標(biāo)后三個工作日內(nèi)，向出讓方支付土地出讓金。乙方應(yīng)向出讓方提交繳納土地出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。權(quán)利和義務(wù)出讓方的權(quán)利和義務(wù)出讓方有權(quán)查看乙方提出的確權(quán)申請文件、宗地內(nèi)涉及的權(quán)屬問題、未取得同意及未履約及已處于履約過程中的等情況。出讓方應(yīng)當(dāng)在與乙方達(dá)成合同后，為乙方頒發(fā)土地證書。土地證書為不動產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)在領(lǐng)取土地證書后備案并報送有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)登記。出讓方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方用地行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，出讓方有權(quán)提出處理意見。出讓方應(yīng)當(dāng)在乙方支付土地出讓金后，依法及時出具土地使用權(quán)證。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后三個工作日內(nèi)支付土地出讓金并提交繳納土地出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)按照規(guī)劃、方案編制土地利用實施的有關(guān)要求，在約定范圍內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容，使用土地，并按照規(guī)劃和環(huán)保要求履行有關(guān)手續(xù)。乙方在利用土地過程中應(yīng)當(dāng)保護(hù)公共設(shè)施和公共綠地，并不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)當(dāng)在履行有關(guān)手續(xù)后，向有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)登記。合同流程土地出讓公告發(fā)布。乙方網(wǎng)上報名。出讓方進(jìn)行資格審查。出讓方組織現(xiàn)場競買。乙方競價成功，與出讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方按照合同約定履行應(yīng)盡的義務(wù)。合同解除、終止和違約責(zé)任解除出讓方和乙方協(xié)商一致可解除本合同。出讓方和乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力因素或雙方協(xié)定的其他情況，合同可予解除。終止出讓方和乙方同意終止本合同。乙方未按合同約定開發(fā)利用土地，導(dǎo)致土地長期未用或閑置。違約責(zé)任乙方未支付土地出讓金的，應(yīng)按照土地出讓金一定比例向出讓方支付違約金。乙方未按合同約定開發(fā)利用土地的，應(yīng)按照面積、時間等因素向出讓方支付違約金。爭議解決出現(xiàn)與本合同履行有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成功，按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟解決。合同附件（無）合同生效和期限本合同經(jīng)出讓方和乙方簽字蓋章后生效。本合同自自然資源和規(guī)劃局核發(fā)土地使用權(quán)證書之日起生效。合同有效