單方房屋贈與合同

單方房屋贈與合同概述房屋贈予合同，是指房主將自己的房屋贈與給其他自然人或法人，并對此達(dá)成雙方協(xié)議的法律文件。贈與合同是建立在合法的法律規(guī)定之上的，其效力取決于具體法律規(guī)定以及簽訂合同的遵循規(guī)范性合法的程序。合同主要內(nèi)容單方房屋贈與合同主要包括以下內(nèi)容：第一條、贈與的物品應(yīng)當(dāng)將贈與物品進(jìn)行詳細(xì)的描述，確保被贈予的房屋是明確定義的。第二條、權(quán)利及權(quán)利負(fù)擔(dān)贈予人保證其能夠?yàn)楸毁浻枞宿D(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的該房屋。贈與人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓的房屋不存在重大爭議、未經(jīng)償還的公共拆遷款等問題進(jìn)行說明。被贈予人接受贈予的財產(chǎn)權(quán)利以及義務(wù)負(fù)擔(dān)并同意承擔(dān)所有與該房屋有關(guān)的財產(chǎn)損失、稅款、附屬物等。第三條、贈予的價格由于此合同為單方贈與，相關(guān)價格為零。第四條、過戶及產(chǎn)權(quán)證書辦理房屋贈與辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶等行為的法律義務(wù)及相關(guān)法規(guī)細(xì)節(jié)。第五條、合同生效方式根據(jù)相關(guān)法規(guī)和程序雙方簽訂的單方房屋贈與合同的效力及可能產(chǎn)生的影響。合同訂立的程序?qū)τ趩畏椒课葙浥c合同的訂立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商自愿達(dá)成意向并對條款以及注意事項(xiàng)達(dá)成一致意見。具體程序如下：第一步：簽署合同在如何簽署房屋贈與合同的細(xì)節(jié)安排和過程規(guī)范如下。合同的簽署一定要處于雙方協(xié)調(diào)知曉的情況下完成。在簽署的過程中應(yīng)采用手寫簽名的形式，并確保在合同各頁的空白處寫上自己的簽名及日期，同時保證合同的總頁數(shù)是一致的。第二步：交付過戶文件當(dāng)房屋贈與合同在雙方簽署之后，被贈與方應(yīng)當(dāng)將過戶文件交付給不動產(chǎn)登記處辦理相關(guān)手續(xù)。第三步：過戶完成在辦理好產(chǎn)權(quán)過戶的同時，應(yīng)須確保在該房屋的不動產(chǎn)登記簿上注銷我方的名字，以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。合同的效力及對當(dāng)事人的影響根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立的合同，自簽訂之日起就產(chǎn)生法律效力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行各自約定的義務(wù)。對于存在的合同糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法過協(xié)商解決，需要通過有關(guān)法律途徑起訴解決?？偨Y(jié)單方房屋贈與合同是一份非常重要的法律文檔，它由贈與人以一種明確而公正的形式，在附帶正確內(nèi)容的前提下散發(fā)自己的意愿。贈予人和被贈予人應(yīng)充分、徹底的審核這份合同，確保合同中每一個細(xì)節(jié)的意義和相關(guān)的法律規(guī)定，以節(jié)省可能的時間