北京房屋租賃合同簡(jiǎn)單

北京房屋租賃合同簡(jiǎn)單1.合同期限和租賃形式本合同簽訂日期為xxxx年xx月xx日，由出租方______（以下簡(jiǎn)稱甲方）出租的房屋位于北京市______（以下簡(jiǎn)稱房屋），受租方______（以下簡(jiǎn)稱乙方）租賃，租賃期限為_(kāi)_____年/月/日起至______年/月/日止。租賃形式：整租/合租（需在下面加注選擇）2.租金和物業(yè)費(fèi)用本房屋每月租金為_(kāi)_____元，上述租金不包含物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)由甲方繳納，乙方不需要額外支付。租金支付周期為_(kāi)_____月，乙方應(yīng)當(dāng)在每月______日前將房屋租金支付至甲方的指定賬戶。如果乙方逾期支付租金的，除了應(yīng)當(dāng)按照租金的2%向甲方支付違約金之外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)導(dǎo)致甲方損失的所有后果。甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方發(fā)出支付請(qǐng)求。3.押金和履約保證金本房屋押金為_(kāi)_____元，并在乙方將押金支付至甲方的指定賬戶后，簽署本合同起第xx天內(nèi)，甲方將押金退回乙方。如乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)在通知乙方的情況下扣除押金中的一部分或全部作為違約金，如果押金不足，乙方應(yīng)向甲方支付剩余違約金。履約保證金為_(kāi)_____元，并在乙方將履約保證金支付至甲方的指定賬戶后，簽署本合同起第xx天內(nèi)，甲方將履約保證金退回乙方。如乙方在租賃期限內(nèi)沒(méi)有損壞房屋，也沒(méi)有產(chǎn)生任何逾期費(fèi)用，則甲方應(yīng)當(dāng)退回履約保證金。4.房屋維修本房屋的水、電、氣、暖均由甲方為乙方的使用提供，并承擔(dān)在租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用。如果是因?yàn)橐曳饺藶槠茐模追骄S修后的費(fèi)用將從押金中扣除。5.房屋使用條件和禁止事項(xiàng)本房屋是用于居住的住宅，禁止進(jìn)行非法勾當(dāng)、賭博以及進(jìn)行危險(xiǎn)性較大的行為。除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)議，本房屋不得轉(zhuǎn)租或者與他人共同使用。乙方不得改變房屋內(nèi)部總體格局和裝修結(jié)構(gòu)，不得在屋內(nèi)開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)等違法企業(yè)和機(jī)構(gòu)以及進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。如經(jīng)政府部門(mén)查處的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任和后果。如造成甲方損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償和賠償后果。6.房屋保險(xiǎn)本房屋的房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，乙方不需要額外支付。如果在租賃期間內(nèi)因乙方原因或其他不可抗力使得本房屋產(chǎn)生損失或法律責(zé)任，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)保留押金，并向乙方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。7.合同解除和違約金在租賃期內(nèi)，一方希望提前終止合同，必須向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求，并根據(jù)乙方提前解除合同的情況，向甲方支付相應(yīng)的違約金。乙方按照提前解除時(shí)間支付違約金的方式如下：提前3個(gè)月以上：支付九個(gè)月租金的違約金提前3個(gè)月至1個(gè)月：支付六個(gè)月租金的違約金提前1個(gè)月至15天：支付三個(gè)月租金的違約金提前15天以下：支付一個(gè)月租金的違約金如因甲方原因?qū)е卤竞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并根據(jù)甲方原因情節(jié)的嚴(yán)重程度來(lái)確定賠償金額。8.爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提交到房屋所在地人民法院解決。9.其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的部分。本合同中提到的每個(gè)人名字可以同時(shí)涵蓋其它相關(guān)人員。10.合同生效本合同正式生效之前，必須由甲、乙雙方在本合同最后