版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房地產(chǎn)行業(yè)盈利潛力及關(guān)鍵成功要素評價矩陣行業(yè)狀況分析行業(yè)整體財務(wù)狀況波特五種力量分析方法1.2行業(yè)經(jīng)濟(jì)特性戰(zhàn)略群體圖行業(yè)盈利潛力綜合結(jié)論:機(jī)會和威脅;未來發(fā)展行業(yè)關(guān)鍵成功戰(zhàn)略要素分析行業(yè)盈利潛力綜合分析評分規(guī)則按照威脅——機(jī)遇程度依次分列為1-5號根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的行業(yè)環(huán)境作出分?jǐn)?shù)評判行業(yè)關(guān)鍵戰(zhàn)略要素評價行業(yè)關(guān)鍵戰(zhàn)略要素權(quán)重房地產(chǎn)行業(yè)評價值加權(quán)評價值資金實力0.341.2投資規(guī)模0.320.6行業(yè)內(nèi)部競爭0.230.6用戶信譽(yù)0.240.8綜合13.8未來發(fā)展從總體看,機(jī)會大于威脅。評分:3.8北京房地產(chǎn)行業(yè)較雄厚的資金實力和品牌效益使本行來在未來發(fā)展中能保持較穩(wěn)定增長。從總體看,機(jī)遇大于威脅。受區(qū)域發(fā)展、土地儲備和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展周期的影響,北京房地產(chǎn)行業(yè)面臨未來幾年盈利潛力下降的威脅。投資規(guī)模可能會有所緊縮。
BACKIdentifyingKeySuccessFactors資本密集型行業(yè)土地取得艱辛高風(fēng)險高收益品牌已成為消費(fèi)者認(rèn)知的第一要素品牌效應(yīng)融資能力投資能力品牌營銷能力(開發(fā)商、項目)融資圖解圖1:融資決策是一個動態(tài)的過程,通過發(fā)現(xiàn)融資問題,確定融資目標(biāo),進(jìn)行各種融資方案的定性、定量和定時分析,選擇最優(yōu)融資方案組織實施和信息反饋調(diào)整。在所選融資方案的實施過程中,發(fā)現(xiàn)隨時出現(xiàn)的新問題,作為反饋信息,用來及時調(diào)整和修改融資方案。圖2:資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)過程中具有資金墊付量大、周轉(zhuǎn)期長、運(yùn)動的固定性、增值性以及風(fēng)險性大和回報率高的特點(diǎn)。由于這些特點(diǎn),住宅房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)過程中必然存在以下矛盾:第一,資金投入的集中性和資金來源的分散性的矛盾:第二,資金投入量大和資金來源量小的矛盾;第三,投資回收期長與再生產(chǎn)過程連續(xù)性的矛盾。(摘自《中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)鍵成功要素研究》)融資能力迅速獲得大量開發(fā)資本的能力采用融資組合方式降低融資風(fēng)險的能力采用動態(tài)融資、加速資金周轉(zhuǎn)變現(xiàn)的能力
BACK投資能力把握投資時機(jī)的能力獲得好地段、低成本土地的能力建造高質(zhì)量物業(yè)的能力降低投資風(fēng)險、取得高回報率的投資能力
BACK開發(fā)商品牌
在購買者中間擁有有利的公司形象/聲譽(yù)(萬科的品牌效應(yīng)使其在類似房地產(chǎn)中獲得1000/平方米的額外效應(yīng))具有準(zhǔn)確定位、提升價值、創(chuàng)新品牌的能力具有放大品牌效應(yīng),變效應(yīng)為效益的能力項目品牌
具有良好的營銷市場意識的能力:對樓盤的購買群體、消費(fèi)層次、房型、價格準(zhǔn)確定位的能力具有打造理念、概念的能
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 9月高一上學(xué)期班主任工作計劃范文
- 2025年電銷工作總結(jié)與2025年計劃
- 度宣傳工作總結(jié)及某年工作計劃
- 9月份銷售工作計劃例文
- 第二學(xué)期保教管理的工作計劃
- 2025財務(wù)出納工作總結(jié)與2025計劃
- 2025幼兒園健康教育工作計劃范例
- 關(guān)于學(xué)生個人實習(xí)計劃
- 《食品農(nóng)藥殘留檢測》課件
- 《食管癌鑒別診斷》課件
- 2024年度石料供應(yīng)框架協(xié)議
- 2024年度技術(shù)開發(fā)合同違約處理3篇
- 辦公家具無償租賃合同
- 臥式橢圓封頭儲罐液位體積對照表
- 中醫(yī)婦科疾病的治療(完美版)課件
- 《預(yù)防未成年人犯罪》課件(圖文)
- (小學(xué)組)全國版圖知識競賽考試題含答案
- 創(chuàng)新實踐(理論)學(xué)習(xí)通超星期末考試答案章節(jié)答案2024年
- TCHAS 10-2-1-2023 中國醫(yī)院質(zhì)量安全管理 第2-1部分:患者服務(wù)患者安全目標(biāo)
- 幼兒園大班語言活動《新年禮物》課件
- 星期音樂會智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年同濟(jì)大學(xué)
評論
0/150
提交評論