2016年下半年西藏土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)：測量誤差試題

2016年下半年西藏土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：測量

誤差試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的。【2007年考試真題】A：自然因素B：經(jīng)濟(jì)因素C：區(qū)域因素D：個(gè)別因素E：時(shí)間因素2、若開發(fā)費(fèi)以當(dāng)?shù)厥杖〉幕A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，則開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期按照確定?！?004年考試真題】A：整個(gè)開發(fā)費(fèi)為基數(shù)，計(jì)息期為開發(fā)周期的一半B：以整個(gè)開發(fā)費(fèi)為基數(shù)，計(jì)息期為整個(gè)開發(fā)周期C：以開發(fā)費(fèi)一半為基數(shù)，計(jì)息期為開發(fā)周期的一半D：以開發(fā)費(fèi)一半為基數(shù)，計(jì)息期為整個(gè)開發(fā)周期E：時(shí)間因素3、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行—并給予補(bǔ)償。A.沒收B.沒收或者征收C.沒收或者征用D.征收或者征用4、建設(shè)單位管理的內(nèi)容包括_。A.建設(shè)單位設(shè)施費(fèi)B.建設(shè)單位開辦費(fèi)C.建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)D.建設(shè)單位監(jiān)理費(fèi)E.建設(shè)單位勘察項(xiàng)目材料費(fèi)5、第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A：2009年7月1日B：2009年9月1日C：2009年9月30日D：2009年10月31日E：35%?50%6、依法屬于國家所有的土地有_。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)的土地C.農(nóng)村中依法沒收、征用、征收、征購，收歸國有的土地依法劃定或者確定為集體所有的除外）D.國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河滯地以及其他土地E.國家已確定為集體所有的林地，草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地以及其他土地7、原則說明成本的增加并不一定會(huì)使土地價(jià)格增加。A：最有效使用B：需求與供給C：報(bào)酬遞增、遞減D：預(yù)期收益E：時(shí)間因素8、是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為0時(shí)的深度。A：標(biāo)準(zhǔn)深度B：標(biāo)準(zhǔn)宗地C：路線價(jià)區(qū)段D：地價(jià)指數(shù)E：時(shí)間因素9、在會(huì)計(jì)處理中，在建工程竣工驗(yàn)收決算后，借記、貸記科目分別為.【2009年考試真題】A：在建工程、固定資產(chǎn)B：固定資產(chǎn)、銀行存款C：固定資產(chǎn)、在建工程D：在建工程、工程物資E：土地10、資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評(píng)估的前期準(zhǔn)備，一般由完成。A：評(píng)估機(jī)構(gòu)B：審計(jì)事務(wù)所C：委托單位D：資產(chǎn)管理部門E：土地11、根據(jù)美國土地經(jīng)濟(jì)學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的方法主要有一。土地利用的擴(kuò)張一一將新開辟的土地資源投入使用土地利用的集約一一在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入土地利用的集約一一通過增加土地面積來滿足獲取土地收益土地的經(jīng)濟(jì)利用一一用更有效的設(shè)計(jì)來消除妨害限制土地充分利用的障礙E.消極的控制消費(fèi)一一將人們的需要限制于土地能滿足的程度12、決定土地價(jià)格高低的主要因素是的存在。A：壟斷地租B：級(jí)差地租C：絕對(duì)地租D：相對(duì)地租E：時(shí)間因素13、下列選項(xiàng)中，—決定有效需求的數(shù)量，也決定不動(dòng)產(chǎn)的市場需求量。A.收入的高低B.人口密度的分布C.消費(fèi)結(jié)構(gòu)D.消費(fèi)習(xí)慣14、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本公式為，其中，對(duì)的含義表述最準(zhǔn)確的是。A：區(qū)域因素修正系數(shù)B：個(gè)別因素修正系數(shù)C：宗地地價(jià)修正系數(shù)D：估價(jià)期日修正系數(shù)E：時(shí)間因素15、土地利用總體規(guī)劃的意義在于_。A.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展的重要措施B.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)土地利用總體規(guī)劃為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件土地利用總體規(guī)劃是國家實(shí)行用途管制的基礎(chǔ)E.國家實(shí)行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)16、資產(chǎn)評(píng)估主要由—等要素構(gòu)成。A.評(píng)估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法B.評(píng)估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法C.評(píng)估的主體、客體、市場、分類、時(shí)間和理論D.評(píng)估的主體、客體、目的、程序、時(shí)間和理論17、公園綠地屬于城鎮(zhèn)土地定級(jí)的（）因素。A.環(huán)境質(zhì)量B.城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施C.公用服務(wù)設(shè)施D.綠化狀況18、根據(jù)現(xiàn)行《土地利用現(xiàn)狀分類》，下列表述不正確的是。A：水田包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地B：園地包括用于育苗的土地C：林地包括居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地D：林地包括跡地E：35%?50%19、土地附著物估價(jià)的基本方法中，不包括。A：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法B：收益補(bǔ)償法C：成本逼近法D：比較法E：土地20、2009年上半年我國各主要大城市均出現(xiàn)土地市場、房地產(chǎn)市場的火爆現(xiàn)象，房價(jià)過快上漲、“地王”頻現(xiàn)，業(yè)界普遍認(rèn)為存在一定的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象.根據(jù)土地估價(jià)的基本原理，在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫的情況下，才能夠評(píng)估出估價(jià)對(duì)象客觀潛在的價(jià)格?！?009年考試真題】A：市場比較法B：成本法C：收益還原法D：剩余法E：時(shí)間因素21、實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是—規(guī)劃。土地利用專項(xiàng)土地利用總體土地總體土地專項(xiàng)22、城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容主要包括_。A.研究城市發(fā)展依據(jù)B.研究城市空間布局C.研究城市經(jīng)濟(jì)與城市人口D.研究城市各項(xiàng)專業(yè)工程問題23、某上市公司發(fā)行普通股2000萬股，每股面值4元，每股發(fā)行價(jià)格8元，支付手續(xù)費(fèi)40萬元，支付咨詢費(fèi)120萬元。該公司發(fā)行普通股計(jì)入股本的金額為萬元。A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地24、在我國，—是決定供應(yīng)的主要因素。A.自然供給B.社會(huì)需求C.政府的經(jīng)濟(jì)扶持D.政府的計(jì)劃和規(guī)劃25、企業(yè)“預(yù)付賬款”科目期末若有借方余額，則反映。人：已預(yù)付的全部貨款B：退回多付的貨款C：E結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款D：尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、對(duì)“土地承包經(jīng)營權(quán)”作出規(guī)定的法律包括等。A：《城市房地產(chǎn)管理法》B：《農(nóng)村土地承包法》C：《土地管理法》D：《物權(quán)法》E：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、道路的限制最大縱坡主干道一般為_。2%?3%3%?4%4%?5%5%?6%3、從市場交換角度，企業(yè)的價(jià)值是由—決定的。A.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B.建造企業(yè)的原始投資額C.預(yù)期收益能力D.企業(yè)生產(chǎn)能力4、國債的限度包括的含義有_。A.歷年累計(jì)債務(wù)的總規(guī)模B.當(dāng)年發(fā)行的國債點(diǎn)額C.當(dāng)年到期需要還本付息的債務(wù)總額D.認(rèn)購人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力E.預(yù)計(jì)來年的總需量5、對(duì)于—等均需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。A.企業(yè)兼并B.投資C.參股D.企業(yè)解體E.企業(yè)重組6、《國家土地管理局、國家工商行政管理局關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》（［1995］國土［籍］字第10號(hào)）規(guī)定，有4名以上土地估價(jià)師和20萬元以上注冊資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在其住所所在地—范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。A.縣B.地市C.省級(jí)行政區(qū)D.全國7、下列征收土地情況中，應(yīng)由國務(wù)院審批的包括。A：基本農(nóng)田B：基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的C：基本農(nóng)田以外的耕地未超過35公頃的D：其他土地未超過70公頃的E：其他土地超過100公頃的8、對(duì)基礎(chǔ)房價(jià)進(jìn)行調(diào)整時(shí)；應(yīng)考慮同一等級(jí)房屋之間存在的的差異。A：新舊程度B：購買者心理C：樓層D：朝向E：建筑周圍環(huán)境9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積。A：套內(nèi)臥室B：套內(nèi)起居室C：套內(nèi)墻體D：套內(nèi)陽臺(tái)E：套間墻整體10、適用于所有分等類型和地區(qū)。A：疊置法B：地塊法C：網(wǎng)格法D：多邊形法E：地形法11、國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)批準(zhǔn)方可征用。A：縣級(jí)人民政府B：市級(jí)人民政府C：省級(jí)人民政府D：國務(wù)院E：35%?50%12、地價(jià)與地租的關(guān)系是。A：10年的地租相當(dāng)于地價(jià)B：類似資本與利息的關(guān)系C：地價(jià)的高低取決于地租的高低D：地價(jià)是地租的資本化E：地租收取的多寡主要受制于地價(jià)的高低13、資產(chǎn)評(píng)估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格的確定方法是_。）A.直接法B.市場調(diào)整法C.成本法D.外推法14、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有_。A.論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件B.擬定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)C.論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局D.確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模E.論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向15、土地制度是指在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下土地關(guān)系的總稱，是一個(gè)國家人地關(guān)系的法定結(jié)合形式，其核心是。A：土地所有權(quán)B：土地所有制C：土地使用權(quán)D：土地使用制度E：35%?50%16、在統(tǒng)計(jì)分析中，相關(guān)系數(shù)r的取值范圍為_。-1<r<10WrW11心1-1WrW117、牧草地是指生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。牧草地分為—草地。A.天然B.改良C.荒D.劣質(zhì)E.人工18、對(duì)申請(qǐng)人在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，一并提出的對(duì)有關(guān)行政規(guī)定的審查申請(qǐng)，行歧復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)依法處理。1015304519、租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租期一般不超過一年。A.5B.8C.10D.1520、國有土地使用權(quán)拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂_。A.中標(biāo)通知書B.成交確認(rèn)書C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書D.國有土地使用權(quán)出讓合同21、企業(yè)當(dāng)年可供分配的利潤等于當(dāng)年的凈利潤加上以前年度未分配的利潤，在等之后，才能向投資者分配.【2002年考試真題】A：繳納所得稅B：提取法定盈余公積金C：提取公益金D：盈余公積金補(bǔ)虧E：前期費(fèi)用22、根據(jù)馬克思級(jí)差地租理論分析，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格是由—農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格來決定的。A.優(yōu)等地B.劣等地C.中等地D.較優(yōu)土地23、建設(shè)用地審查報(bào)批程序中，以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門向用地單位頒發(fā)，依照規(guī)定辦理土地登