個(gè)人土地買賣協(xié)議書

個(gè)人土地買賣協(xié)議書本協(xié)議書由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）于（寫明時(shí)間）簽訂，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方土地的事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地描述被乙方出售的土地在（寫明具體地址），總面積為（寫明土地面積），具體界址（寫明具體界址）。第二條財(cái)產(chǎn)交易價(jià)格乙方出售土地價(jià)格為（寫明價(jià)格），甲方一次性全款支付。第三條手續(xù)辦理甲方對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、研究及審批等方面的手續(xù)、報(bào)批等，由乙方提供必要的協(xié)助；如因土地權(quán)屬、使用權(quán)等問題，給甲方提供麻煩，由乙方承擔(dān)處理，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；在辦理過程中因乙方故意或過失的原因，導(dǎo)致甲方不能取得規(guī)劃、建設(shè)、開發(fā)權(quán)利和相關(guān)資料，或者被禁止使用土地而產(chǎn)生的損失（包括相關(guān)費(fèi)用、罰款等），均由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及保證乙方保證所出售土地的權(quán)屬無瑕疵，土地權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、環(huán)保證、水保證等所需手續(xù)齊全、合法、有效；甲方購買土地后，有權(quán)享有土地全部權(quán)益，自行行使土地規(guī)劃、建設(shè)、使用、轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；甲方有義務(wù)保障土地使用的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的規(guī)定，保證建設(shè)、使用、經(jīng)營活動(dòng)存在的問題對(duì)土地及周邊環(huán)境不產(chǎn)生污染或影響，并承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政責(zé)任。第五條違約責(zé)任如甲方未如期支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未能如期過戶土地權(quán)屬并出具土地權(quán)證，應(yīng)向甲方支付違約金；若一方違反了本協(xié)議,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)或者財(cái)產(chǎn)上的損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方之間因本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)由雙方共同請(qǐng)求中國仲裁協(xié)會(huì)（或指定的其他仲裁組織）進(jìn)行仲裁，仲裁的裁決是終局的，并對(duì)雙方具有約束力。第七條其他事項(xiàng)本協(xié)議中未盡事項(xiàng)，雙方視情況予以協(xié)商解決；本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議附件若干份，構(gòu)成本協(xié)