房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)全真模擬提分卷帶答案_第1頁(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)全真模擬提分卷帶答案_第2頁(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)全真模擬提分卷帶答案_第3頁(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)全真模擬提分卷帶答案_第4頁(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)全真模擬提分卷帶答案_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩25頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)全真模擬提分卷帶答案

單選題(共50題)1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于()日。A.7B.10C.15D.30【答案】D2、依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),拍賣標(biāo)的可以進(jìn)行不同的分類,下列屬于從是否可以流通和流通范圍的廣度對(duì)物品進(jìn)行劃分的是()。A.有形財(cái)產(chǎn)B.無(wú)形財(cái)產(chǎn)C.動(dòng)產(chǎn)D.允許流通物【答案】D3、物業(yè)管理最主要的特征是()。A.社會(huì)化B.專業(yè)化C.信息化D.市場(chǎng)化【答案】D4、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以()年過(guò)渡期。A.2B.3C.5D.8【答案】C5、(2017真題)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)屬于()。A.債權(quán)B.所有權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.用益物權(quán)【答案】D6、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定()。A.相應(yīng)的標(biāo)定價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布B.相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布C.相應(yīng)的成本價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布D.相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布【答案】D7、(2010年真題)超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。A.5%B.10%C.15%D.20%【答案】D8、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是()。A.紫線B.綠線C.藍(lán)線D.黃線【答案】C9、(2011年真題)建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是()。A.竣工驗(yàn)收B.竣工決算C.質(zhì)量保修項(xiàng)目維修D(zhuǎn).交付使用【答案】A10、華某受讓一套面積150m2的二手住房,需繳納的稅是()。A.契稅B.個(gè)人所得稅C.房產(chǎn)稅D.土地增值稅【答案】A11、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會(huì)出臺(tái)的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及W省政府頒布實(shí)施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī),出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定,全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系,并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),2012年3月,該市采取招標(biāo)方式,選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目,該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中,征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)為130元、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)為170元、建安工程費(fèi)為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))為70元、貸款利息為30元。請(qǐng)根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問(wèn)題。A.法律B.地方性法規(guī)C.地方性政府規(guī)章D.規(guī)范性文件【答案】C12、下列涉及房地產(chǎn)保險(xiǎn)中,不屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的險(xiǎn)種是()。A.城鄉(xiāng)居民房屋保險(xiǎn)B.建筑工程一切險(xiǎn)C.企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)D.安居定期保險(xiǎn)【答案】D13、土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率,增值額超過(guò)扣除金額100%、未超過(guò)200%的部分,稅率為()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C14、下列代理行為中,屬于越權(quán)代理的()。A.本代理B.經(jīng)過(guò)被代理人同意的復(fù)代理C.共同代理D.雙方代理【答案】D15、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中,出資人以其()為限承擔(dān)法律責(zé)任。A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)B.個(gè)人房產(chǎn)C.出資額D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)【答案】C16、對(duì)于公民(),利害關(guān)系人可以申請(qǐng)宣告其為失蹤人。A.下落不明滿1年的B.下落不明滿2年的C.因意外事故下落不明,從事故發(fā)生之日起滿1年的D.因意外事故下落不明,從事故發(fā)生之日起滿2年的【答案】B17、個(gè)人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購(gòu)房,其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款,應(yīng)當(dāng)在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前,以納稅()形式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。A.預(yù)交款B.預(yù)定金C.訂金D.保證金【答案】D18、下列不屬于一般性貨幣政策工具的是()。A.法定存款準(zhǔn)備金率B.貸款額度控制C.再貼現(xiàn)利率D.公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)【答案】B19、不同性質(zhì)的建筑物,其耐久年限不同,下列建筑物中,耐久年限可以為45年的是()。A.國(guó)家博物館B.大城市火車站C.普通全日制大學(xué)D.一級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公樓【答案】C20、(2016年真題)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目資本金為2000萬(wàn)元,則開(kāi)發(fā)企業(yè)以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作價(jià)出資的最高額是()萬(wàn)元。A.400B.600C.700D.1000【答案】A21、在多層公共建筑中,被廣泛使用最基本的消防給水系統(tǒng)是()。A.消火栓系統(tǒng)B.自動(dòng)噴灑系統(tǒng)C.分質(zhì)供水系統(tǒng)D.分區(qū)分壓供水系統(tǒng)【答案】A22、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,下列應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有()。A.為建筑造型而建、無(wú)實(shí)用功能的建筑面積B.公共使用的電梯井C.為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房D.人防用的地下室【答案】B23、下列登記中,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看的情形是()登記。A.預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告B.房屋轉(zhuǎn)移C.在建工程抵押權(quán)D.房屋抵押權(quán)【答案】C24、(2016真題)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售一套建筑面積100㎡的商品住宅,單價(jià)為1萬(wàn)元/㎡。購(gòu)房合同對(duì)面積誤差未作約定。經(jīng)實(shí)測(cè)房屋建筑面積為105㎡,買受人實(shí)際應(yīng)付購(gòu)房款()萬(wàn)元。A.100B.101C.103D.105【答案】C25、《憲法》規(guī)定,農(nóng)民自有住宅的宅基地,屬()所有。A.國(guó)家B.所在的村民小組C.農(nóng)民個(gè)人D.集體【答案】D26、暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)提交的預(yù)售方案,應(yīng)當(dāng)明確企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體,由()提供擔(dān)保函。A.房地產(chǎn)主管部門B.建設(shè)主管部門C.質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體D.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)【答案】C27、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定,下列項(xiàng)目中計(jì)算一半建筑面積的是()。A.無(wú)頂蓋的室外樓梯B.無(wú)柱的雨篷C.無(wú)頂蓋的陽(yáng)臺(tái)D.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊【答案】A28、復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán),通過(guò)以()的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人【答案】A29、下列建設(shè)項(xiàng)目中,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是()。A.住宅B.娛樂(lè)場(chǎng)C.賓館D.體育館【答案】D30、下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的表述,錯(cuò)誤的是()。A.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)B.擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)C.留置權(quán)是債權(quán)人留置債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的權(quán)力D.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)【答案】A31、如果某建筑物±0.000的絕對(duì)標(biāo)高為38.500m,且設(shè)計(jì)樓頂標(biāo)高50.000m,則其樓頂?shù)慕^對(duì)標(biāo)高為()m。A.38.500B.68.500C.88.000D.88.500【答案】D32、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù),并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是()。A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)B.經(jīng)委托人書面同意C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)D.經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)【答案】B33、下列關(guān)于房屋征收評(píng)估原則和要求,表述正確的是()。A.分戶的初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)由估價(jià)機(jī)構(gòu)提供給被征收人B.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值時(shí)點(diǎn)一致C.被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的,應(yīng)當(dāng)選用收益法,且估價(jià)結(jié)果精確到萬(wàn)元D.被征收房屋的價(jià)值評(píng)估,不考慮被征收房屋的租賃、抵押,但不包括查封因素的影響【答案】B34、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn),應(yīng)()房產(chǎn)稅。A.免征B.由居民委員會(huì)代繳C.由公證機(jī)構(gòu)代繳D.由代管人或使用人繳納【答案】D35、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),掛牌時(shí)間應(yīng)不少于()個(gè)工作日。A.5B.7C.10D.15【答案】C36、李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定,李某應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門辦理()。A.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)初始登記C.房屋總登記D.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更登記【答案】A37、某商品住宅于1999年1月10日竣工驗(yàn)收合格,2002年1月10日交付給買受人。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至()。A.2002年1月10日B.2004年1月10日C.2005年1月10日D.2007年1月10日【答案】C38、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售住宅可以采取的銷售方式是()。A.整棟銷售B.分割拆零銷售C.返本銷售D.變相返本銷售【答案】A39、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從()之日起計(jì)算。A.竣工B.交付C.辦理房屋所有權(quán)登記D.入住【答案】B40、在某省會(huì)城市,甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開(kāi)發(fā)商品房住宅小區(qū),共4棟,每棟10層,5個(gè)單元,每個(gè)單元均為一梯兩戶。2011年6月1日,該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》,準(zhǔn)許銷售300套。A.100B.200C.300D.400【答案】C41、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),開(kāi)發(fā)一綜合地產(chǎn)項(xiàng)目A,項(xiàng)目總投資32000萬(wàn)元。為獲得后續(xù)建設(shè)資金,開(kāi)發(fā)企業(yè)于項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)發(fā)半年后向乙銀行抵押貸款,并辦理了登記。項(xiàng)目A動(dòng)工開(kāi)發(fā)一年后,開(kāi)發(fā)企業(yè)另一住宅項(xiàng)目B竣工交付,該住宅小區(qū)配套建設(shè)2棟經(jīng)濟(jì)適用住房,王某獲得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格,并以抵押貸款的方式購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,但王某發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.一般抵押貸款登記B.在建工程抵押登記C.預(yù)售商品房抵押登記D.預(yù)告登記【答案】B42、下列房屋部位中,不計(jì)算建筑面積的是()。A.房屋的天面B.與房屋相連無(wú)柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊D.不封閉有項(xiàng)蓋的永久性架空走廊【答案】A43、甲企業(yè)于2014年3月競(jìng)得一宗100000m2的國(guó)有土地使用權(quán),規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房,其余為商品房。甲企業(yè)實(shí)行保障房和商品房分區(qū)管理,商品房實(shí)際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過(guò)測(cè)算,該項(xiàng)要投資12億元,預(yù)期經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)2億元,該項(xiàng)目所在城市類似項(xiàng)目正常利潤(rùn)為6億元。2016年李某購(gòu)買了其中一套140TT12的商品房,首付40%,貸款利率4.9%,貸款年限為10年,同時(shí)就自己的信用向保險(xiǎn)人投保。A.磚混結(jié)構(gòu)B.剪力墻結(jié)構(gòu)C.筒體結(jié)構(gòu)D.磚木結(jié)構(gòu)【答案】B44、業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門【答案】C45、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理的表述錯(cuò)誤的是()。A.超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金30%以下的土地閑置費(fèi)B.滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為,或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外C.用地單位改變土地利用條件及用途,必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門的同意,變更或重新簽訂出讓合同并相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款D.在簽訂出讓合同后,受讓人延期付款超過(guò)60日,經(jīng)土地管理部門催交后仍不能支付出讓價(jià)款的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請(qǐng)求違約賠償【答案】A46、(2015真題)下列不動(dòng)產(chǎn)登記類型中,不屬于本登記的()。A.更正登記B.預(yù)告登記C.異議登記D.注銷登記【答案】B47、下列關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償,表述正確的是()。A.補(bǔ)償內(nèi)容不包括停產(chǎn)停業(yè)損失B.房屋征收部門與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議C.房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接墒锌h級(jí)人民政府選擇D.被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,向?qū)<椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定【答案】B48、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要區(qū)別是()。A.產(chǎn)品是否具有差別性B.市場(chǎng)信息是否完全C.資源流動(dòng)是否存在障礙D.生產(chǎn)者和消費(fèi)者數(shù)量的多少【答案】A49、關(guān)于下列數(shù)據(jù)表述正確的是()。A.上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為100B.上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為101C.上述數(shù)據(jù)的算術(shù)平均數(shù)為101D.上述數(shù)據(jù)的中位數(shù)為101【答案】B50、住宅專項(xiàng)維修資金的使用須經(jīng)()同意。A.房產(chǎn)管理部門B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會(huì)D.業(yè)主大會(huì)【答案】D多選題(共20題)1、下列建設(shè)項(xiàng)目中,應(yīng)采取招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的有()。A.工業(yè)廠房B.公益設(shè)施C.娛樂(lè)場(chǎng)館D.城市基礎(chǔ)設(shè)施E.高檔酒店【答案】AC2、根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》,下列人員中不符合房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)條件的有()。A.緩刑期未滿的人員B.現(xiàn)職公務(wù)員C.年齡超過(guò)65周歲的人員D.具有完全民事行為能力的人員E.申請(qǐng)?jiān)?個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員【答案】ABC3、教育費(fèi)附加是隨()附征專門用于教育的一種特別目的稅。A.增值稅B.消費(fèi)稅C.房產(chǎn)稅D.城建稅E.企業(yè)所得稅【答案】AB4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估以()為基礎(chǔ)。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.市場(chǎng)價(jià)格C.標(biāo)定地價(jià)D.重置價(jià)格E.成交價(jià)格【答案】ACD5、下列關(guān)于增值稅一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的表述中,正確的有()。A.一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=銷售額×征收率B.簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額,不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額C.增值稅起征點(diǎn)適用于登記為一般納稅人的個(gè)體工商戶D.增值稅按期繳納的,增值稅起征點(diǎn)幅度為月銷售額5000~20000元(含本數(shù))E.一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,但【答案】BD6、下列關(guān)于拍賣過(guò)程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中,正確的有()。A.拍賣中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)B.如果委托人未向拍賣人告知瑕疵,則拍賣人不需負(fù)任何責(zé)任C.委托人可能需對(duì)告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任D.承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準(zhǔn)則是誰(shuí)知曉,誰(shuí)負(fù)責(zé)E.即使拍買中確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵,也應(yīng)由拍賣人先行負(fù)責(zé)【答案】CD7、對(duì)今年參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì),則()。A.全部參加考試人員為總體單位——統(tǒng)計(jì)總體B.全部參加考試人員為統(tǒng)計(jì)總體C.你作為考生是總體單位D.你作為考生是個(gè)體E.你的年齡是一個(gè)品質(zhì)標(biāo)志【答案】BCD8、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為()。A.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.完全壟斷市場(chǎng)C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)D.寡頭競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)E.寡頭壟斷市場(chǎng)【答案】ABC9、反映企業(yè)短期償債能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)有()。A.流動(dòng)比率B.速動(dòng)比率C.資產(chǎn)負(fù)債率D.資產(chǎn)報(bào)酬率E.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率【答案】AB10、某市中心地段高檔長(zhǎng)租公寓,當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上沒(méi)有同類高檔公寓,由甲運(yùn)營(yíng)商壟斷經(jīng)營(yíng)。該長(zhǎng)租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2,其中公共服務(wù)設(shè)施用地15000m2,道路用地5000m2,該小區(qū)容積率為5,建筑密度為50%,綠地率30%。整個(gè)小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣,規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運(yùn)營(yíng)商以其租金收益為基礎(chǔ),利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。A.契約型REITsB.公司型REITsC.權(quán)益型REITsD.抵押型REITs【答案】AC11、下列房地產(chǎn)中,不得轉(zhuǎn)讓的有()。A.10人共有的房地產(chǎn),其中1人不同意轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)B.未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)C.設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)D.已被依法查封的房地產(chǎn)E.已列入城市征收范圍內(nèi)的房屋【答案】ABD12、某房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目,中途變更設(shè)計(jì),買受人選擇解除合同,則開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)予支付的價(jià)款有()。A.全部房?jī)r(jià)款B.自買受人付款之日起的利息C.違約金D.差旅交通補(bǔ)償E.精神損失【答案】ABC13、測(cè)量學(xué)按照作用范圍分類,包括()。A.空間測(cè)量B.大地測(cè)量C.陸地測(cè)量D.海洋測(cè)量E.房產(chǎn)測(cè)量【答案】ACD14、下列選項(xiàng)中,屬于不可以拍賣的房地產(chǎn)的有()。A.手續(xù)不全的房地產(chǎn)B.權(quán)屬有爭(zhēng)議,尚處于訴訟程序中的房地產(chǎn)C.未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人書面同意拍賣的房地產(chǎn)D.未經(jīng)抵押權(quán)人同意拍賣的房地產(chǎn)E.以出讓方式獲得土地使用權(quán),但不符合政府轉(zhuǎn)讓條件的房地產(chǎn)【答案】BC15、下列房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中,二級(jí)資質(zhì)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論