個人購房合同合同

個人購房合同合同合同雙方：買家：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________賣家：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________購房基本情況房屋坐落：____________________建筑面積：____________________房屋性質(zhì)：____________________交易價格：____________________購房付款方式首付款：_________元（占總價的比例為______%），于____________年________月________日前一次性支付。尾款：_________元（占總價的比例為______%），于____________年________月________日前一次性支付。甲方（買方）向乙方（賣方）支付的款項，由雙方共同計算，使用公戶和私戶分賬，計算公式為：加價部分，按協(xié)商加價幅度計算；代理費、稅費、契稅按政策規(guī)定計算；按首付款和尾款的比例拆分。甲方（買方）應(yīng)自行繳納過戶稅、發(fā)生的所有費用（包括但不限于工本費、評估費、驗房費、權(quán)證費、水電費、物業(yè)費等）。購房權(quán)屬變更和過戶合同生效后，賣方應(yīng)主動配合買方進(jìn)行房屋權(quán)屬過戶。雙方應(yīng)共同前往房屋所在地物業(yè)管理公司、房屋登記處等有關(guān)部門，辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期間，房屋的損失、益處、權(quán)益及風(fēng)險自負(fù)責(zé)任方承擔(dān)。買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)買賣雖成，并不影響甲乙雙方進(jìn)行房屋的價值評估，合同生效后若価值確實低于買方付款總金額，賣方須退還差價，甲方有權(quán)利索賠。賣方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并已經(jīng)交納了房屋相關(guān)稅費。3.買方和賣方都應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同規(guī)定的義務(wù)，并保證合同規(guī)定的義務(wù)能夠得到充分實現(xiàn)。合同終止與爭議解決在合同履行過程中，如果雙方當(dāng)事人出現(xiàn)嚴(yán)重協(xié)商困難而不得不終止合同的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況達(dá)成協(xié)商，解決涉及雙方的問題。本合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果爭議協(xié)商不能解決，可以向住房行業(yè)協(xié)會、仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向法院提起訴訟解決。合同效力本合同自雙方簽訂之日起生效。合同生效后，買方和賣方都應(yīng)嚴(yán)格履行自己的義務(wù)。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓、補充、修改或者解除。合同簽署日期買方簽字：_______________日期：____年____月____日賣方簽字：_______________日期：____年____月____日結(jié)束語個人購房合同合同是購房過程中重要的法律文件，對于買方和賣方均有約束力。買賣雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定的各項義務(wù)和責(zé)任，做到公正、合法地完成房屋交易。在合同