上海商鋪?zhàn)赓U合同

上海商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）信息：?jiǎn)挝幻Q：上海某某房地產(chǎn)有限公司地址：上海市某某區(qū)某某路111號(hào)法定代表人：張某某聯(lián)系電話方（承租方）信息：個(gè)人姓名（或單位名稱）：李某某身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：310XXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：139XXXXXXXX物業(yè)情況地理位置：上海市某某區(qū)某某路111號(hào)總建筑面積：200平方米房間號(hào)：101室使用用途：商用租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共XX個(gè)月合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日租金合同期內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為XXXX元，每月租金XXXX元。押金和租金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方繳納押金XXXX元（押兩付一）。在租期屆滿且甲方確認(rèn)無(wú)損壞或違約行為后，押金原額無(wú)息退還給乙方。租金按月支付，每月應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)期租金XXXX元。租賃用途和限制乙方承諾所租商鋪使用用途為XXX（如服裝店、美容院等）。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或以任何形式讓與第三方使用，不得將商鋪用于非經(jīng)營(yíng)目的。乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法或違規(guī)的活動(dòng)，不得妨礙其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房屋維修和管理房屋維修和管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得自行改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修；如有破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用和可能帶來(lái)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用和保管物業(yè)設(shè)施，如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。合同解除和違約責(zé)任合同期內(nèi)，如果有一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定向甲方支付當(dāng)期租金，超過(guò)10天未支付，則甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)補(bǔ)足租金。逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即遷離商鋪，同時(shí)乙方押金不予退還。因不可抗力因素造成合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。雙方權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)按合同約定履行各自的義務(wù)，不得自行更改合同內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同。雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。此