資產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

資產(chǎn)抵押擔(dān)保合同資產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方：（出借人）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（借款人）住所：電話：身份證號(hào)碼：丙方：（保證人）住所：電話：身份證號(hào)碼：在遵循《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲、乙、丙三方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間協(xié)商，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、本合同的基本條款1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意向甲方支付借款利息及歸還借款本金。1.2為保障借款權(quán)益，乙方同意以其名下的位于借款所在地的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。1.3丙方作為本次擔(dān)保事項(xiàng)的保證人，對(duì)乙方的借款行為承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。二、借款金額及利率2.1借款金額：（大寫(xiě)）________________________________________元整（小寫(xiě)）_______________________________________________________________________元。2.2借款利率：_____________%/年。（注：因國(guó)家法律政策的變更以及市場(chǎng)利率變化，如需要調(diào)整利率，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署協(xié)議。）三、擔(dān)保物權(quán)3.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，并對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。3.2本次抵押物的權(quán)屬證明文件為：房屋產(chǎn)權(quán)證或合法的房產(chǎn)購(gòu)買合同。押品的產(chǎn)權(quán)證上的抵押相關(guān)事項(xiàng)，由甲方和乙方在本合同中規(guī)定為借款合同的不可分割部分。3.3抵押物所能得到的評(píng)估價(jià)值為（大寫(xiě)）_________________________元整，低于借款總金額。3.4若因果不因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，致使未能還清借款，甲方有權(quán)按抵押物質(zhì)押價(jià)值與未歸還借款之間的比例享有優(yōu)先償還權(quán)。四、保證人4.1丙方同意擔(dān)任本次擔(dān)保事項(xiàng)的保證人，對(duì)乙方的借款行為及其債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2如因乙方未能按照約定及時(shí)歸還借款本息而產(chǎn)生違約行為，甲方有權(quán)對(duì)丙方追究債務(wù)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求丙方代為清償借款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。五、利息與還款5.1利息：本次借款的利息為_(kāi)____________________%/年，按年計(jì)息，利息以還款時(shí)所剩借款本息為基數(shù)計(jì)算。5.2還款方式：乙方應(yīng)在借款期限屆滿或雙方協(xié)議解除前，按照還款計(jì)劃逐期還款，并承諾在規(guī)定還款日期前全額歸還本金和利息。（注：還款方式可以選擇等額本息、先息后本、按季度付息等方式，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時(shí)確定還款方式及還款日期，并將其寫(xiě)入還款計(jì)劃表，雙方應(yīng)對(duì)還款計(jì)劃表進(jìn)行共同簽署、確認(rèn)、保管。）5.3借款期限：本次借款的借款期限為_(kāi)____________月/年（在合同簽訂時(shí)確定）。5.4借款的提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)在提前還款的15天內(nèi)通知甲方，并根據(jù)提前還款日期的不同，按照約定或市場(chǎng)利率支付相應(yīng)的利息。六、違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定及時(shí)歸還借款本息，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)采取以下方式之一或幾種方式追究乙方的法律責(zé)任：（1）催告乙方履行還款義務(wù)，并要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方按照還款計(jì)劃表一次性歸還全部貸款本息；（3）按合同規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押物質(zhì)押物權(quán)；（4）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。6.2造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。七、合同的變更和解除7.1本合同變更和解除必須經(jīng)過(guò)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并用書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2本合同解除后，除因解除原因產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得以消除外，甲、乙、丙三方不得就解除之前已經(jīng)履行完成的義務(wù)要求對(duì)方繼續(xù)承擔(dān)其義務(wù)。8、附則8.1本合同的一切未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。8.2本合同的有效期為借款發(fā)放之日起至借款全部?jī)?/p>