民宅房屋租賃合同

民宅房屋租賃合同民宅房屋租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于___________（具體地址）的民宅房屋租給乙方，作為承租人的住所。1.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況如下：結(jié)構(gòu)：___________建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米房間數(shù)：___________衛(wèi)生間數(shù)：___________1.3計(jì)租日期：起始日期為___________，截止日期為___________。第二條租金及其支付2.1甲方同意將該房屋的租金定為每月___________元。2.2租金支付方式：每月按月支付，每次支付日期為每月___________日。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向其收取違約金，違約金每日按應(yīng)付租金的___________%計(jì)算。2.3甲方自費(fèi)提供物業(yè)管理服務(wù)（如有），乙方需按每月___________元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條押金3.1租賃期內(nèi)，乙方須支付___________元作為房屋押金。3.2租賃期屆滿，乙方無違約行為、房屋完好無損、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方；若乙方存在違約行為或房屋有損壞等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)并退還余額。第四條使用及裝修4.1乙方租賃該房屋作為自己或家庭的居住場所，不得用于其他商業(yè)、非法集會(huì)等行為。4.2乙方獲得使用該房屋的權(quán)利后，可以進(jìn)行合理的裝修，但需經(jīng)甲方同意，并保證裝修不損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，若因乙方裝修行為導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方承擔(dān)房屋的大修、重建和天災(zāi)等不可抗力因素?fù)p壞所需要的修復(fù)費(fèi)用。但因乙方過失導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方需要對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，防止意外損壞，若因乙方未盡到保養(yǎng)義務(wù)致使房屋損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同終止6.1租賃期內(nèi)，若乙方需要終止租賃合同，應(yīng)在提前___________天書面告知并與甲方協(xié)商解決，且乙方應(yīng)承擔(dān)由租賃合同提前終止所帶來的一切費(fèi)用。6.2若乙方發(fā)生逃租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋；乙方應(yīng)立即返還房屋，并對未支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等未結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行清算和支付。第七條其他約定7.1合同中未提及的事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)作中進(jìn)行補(bǔ)充約定。7.2本合同一式兩份，在簽字蓋章后，各自持一份有效，合同自簽訂之日起生效。7.3本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署