銀行按揭合同（6篇）

1/1銀行按揭合同（必備6篇）

銀行按揭合同第1篇甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條交易房屋具體情況：

房屋面積總面積㎡(大寫）㎡車庫(kù)面積㎡配房面積㎡閣樓面積㎡，房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)年，房屋用途。

第二條交易房屋價(jià)款及給付方式

房屋的交易總價(jià)為：人民幣付甲方房款人民幣￥萬(wàn)元（大寫）元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥萬(wàn)（大寫）元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥萬(wàn)款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。

第三條稅費(fèi)承擔(dān)

本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬(wàn)元（大寫）貳拾萬(wàn)元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無(wú)償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過(guò)戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬(wàn)元（大寫）貳拾萬(wàn)元整。

第五條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因造成本合同無(wú)法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬(wàn)元整（大寫）貳拾萬(wàn)元整。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金萬(wàn)元整。

3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過(guò)戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方寫）貳拾萬(wàn)元整作為違約金。

4、如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金20萬(wàn)元（大寫）貳拾萬(wàn)元整。

5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

第六條爭(zhēng)議的解決方式

合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

備注：

甲方：_________________

乙方：__________________

日期：

銀行按揭合同第2篇借款人(全稱)：

貸款方：________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款

1、借款種類：流動(dòng)資金貸款

2、借款用途：經(jīng)營(yíng)投產(chǎn)

3、借款幣種及金額(大寫)人民幣：

4、借款期限

(1)借款期限見下表：

地址：________________

郵編：

電話：_______________

借款方：

銀行賬號(hào)：______________________________

地址：______________________________

郵編：______________電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

第一條貸款種類：

____________________________________

第二條借款金額(大寫)：

_____________________________________

第三條借款用途：

________________________________________

第四條借款利率：

借款利率為月息__%，按月收息，利隨本清。

第五條借款期限：

借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六條還款資金來(lái)源及還款方式：

1、還款資金來(lái)源：______________________________________________

2、還款方式：______________________________________________

第七條保證條款：

借款方請(qǐng)___________________作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的.責(zé)任。必要時(shí)，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。

第八條違約責(zé)任：

1、簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)(假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶或由貸款方(銀行)開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款(匯票)，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。

2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費(fèi)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，貸款方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請(qǐng)其他開戶行代為扣款清償。

3、借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借方需要將借款展延，應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請(qǐng)，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時(shí)，貸款方有權(quán)提前收回貸款。

借款人：

借款方：

銀行按揭合同第3篇訂立合同單位：

____________________，以下簡(jiǎn)稱借款方;

中國(guó)人民建設(shè)銀行______行，以下簡(jiǎn)稱貸款方。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條借款方向貸款方借款人民幣(大寫)______元，用于______。預(yù)計(jì)用款為一九_(tái)_年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)__年_______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;

第二條自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息20%。

第三條借款方保證從一九_(tái)___年____月起至一九_(tái)___年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元;一九_(tái)___年______元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。

第四條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

第五條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的`經(jīng)營(yíng)管理，計(jì)劃執(zhí)行，財(cái)務(wù)活動(dòng)，物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按原定利率罰息50%。

第七條本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

第八條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門，總行，分行各一份。

借款方________(蓋章)貸款方_______(蓋章)

負(fù)責(zé)人：__________負(fù)責(zé)人：____________

地址：__________地址：__________

銀行按揭合同第4篇借款人：___________________________________________________________________

住所：______________________________電話：__________________________________

法定代表人：______________________________電話：______________________________

貸款人：溫州銀行股份有限公司_________________________________________________

保證人：____________________________________________________________________

地址：____________________________________電話：____________________________

法定代表人：____________________________________電話：_________________________

鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款

1.1幣種：人民幣。

1.2金額(大寫金額)______________________________________________________.

1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4貸款用途：用于向_____________________________(出售人)購(gòu)買__________________(買賣合同見附件)借款人不得挪用貸款。

第二條利率及計(jì)息方法

2.1月利率：__________________‰。

2.2一年期(含一年)以內(nèi)的短期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。

2.3一年期以上的中長(zhǎng)期貸款，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

第三條貸款的發(fā)放

3.1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：

(1)借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

(2)本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。

3.2借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購(gòu)買本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

(一)______年______月______日金額____________元

(二)______年______月______日金額____________元

(三)______年______月______日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

(粘單處)

__________________________________________________________

3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn);如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。

第四條還款

4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實(shí)際天數(shù);

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和______元;

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

(公式中貸款期限按月計(jì)算)

借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

(3)其他還款法：_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

4.2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

第五條陳述與承諾

5.1借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。

5.2借款人承諾：

(1)借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開支、負(fù)債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料;

(2)借款人為非自然人的，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

5.3借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：

(1)借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故;

③抵(質(zhì))押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少;

④質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少;

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息;

⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;

⑦借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的。

(2)借款人為非自然人的：

①借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、合并(兼并)合資(合作)分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為;

②借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策;

③借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;

④借款人向第三方提供擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響;

⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財(cái)產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施;

⑥借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明顯減少;

⑦借款人發(fā)生對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件。

第六條債權(quán)擔(dān)保

6.1抵押條款

6.1.1借款人(本合同抵押條款中的借款人即為抵押人)承諾以其所購(gòu)買的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部?jī)r(jià)值為本合同提供抵押擔(dān)保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______，評(píng)估/協(xié)議價(jià)值______，保險(xiǎn)單號(hào)______，

權(quán)利憑證及編號(hào)______________________________________________________.

6.1.2抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、違約金等。

6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管。

6.1.4借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。

6.1.5抵押物抵押期間由于借款人的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由借款人承擔(dān)責(zé)任，借款人應(yīng)在五個(gè)法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;不提供的`，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

6.1.6抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復(fù)抵押、抵債、饋贈(zèng)等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權(quán)。

6.1.7抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新評(píng)估，借款人必須予以配合。重新估價(jià)后，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí)，借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

6.1.8設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應(yīng)相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用及與抵押有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、保管等費(fèi)用由借款人連帶承擔(dān)，并授權(quán)貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內(nèi)扣收。

6.1.9借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單的第一受益人須為貸款人。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款。保險(xiǎn)期限應(yīng)至貸款全部到期之日止;貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至貸款本息全部還清為止。

6.2保證條款

保證人承諾遵守本合同的如下條款：

6.2.1保證人自愿為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證，在借款人沒(méi)有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤谝粭l中借款人所購(gòu)商品進(jìn)行收購(gòu)，收購(gòu)款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。

6.2.2保證擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、違約金等。

6.2.3保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。如果保證人為本合同1.4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

6.2.4若保證人不按合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還借款人應(yīng)償還的貸款本息。

6.2.5保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務(wù)。

6.2.6貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的情況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人，但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人。

6.2.7由于國(guó)家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得保證人的同意，對(duì)增加的利息部分保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

6.2.8因“借款條款”部分或全部無(wú)效導(dǎo)致本合同無(wú)效的，借款人對(duì)貸款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，保證人自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

6.3其他擔(dān)保事項(xiàng)

本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁?dān)保(擔(dān)保合同另行簽訂)

(1)由______________________________(保證人)提供保證擔(dān)保;保證合同[編號(hào)為溫銀()______年()______保字______號(hào)];

(2)由______________________________(抵押人)提供抵押擔(dān)保;抵押合同[編號(hào)為溫銀()______年()______抵字______號(hào)];

(3)由______________________________(出質(zhì)人)提供質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同[編號(hào)為溫銀()______年()______質(zhì)字______號(hào)].

第七條違約事件

7.1下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：

(1)借款人有挪用貸款的行為;

(2)借款人有拖欠本金或利息的行為;

(3)借款人或擔(dān)保人拒不接受貸款人正常的財(cái)務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料(包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表及驗(yàn)資報(bào)告);

(4)借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔(dān)保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的;

(5)借款人發(fā)生第5.3條所列的應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一，影響借款人的償債能力的。

(6)借款人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損或不能按時(shí)歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息的;

(7)抵(質(zhì))押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒(méi)有提供新的有效擔(dān)保措施的;

(8)借款人或擔(dān)保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系，借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無(wú)法聯(lián)系的。

7.2發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的約定提前行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，貸款人有權(quán)采取下列措施：

(1)停止發(fā)放貸款;

(2)單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任;

(3)采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟(jì)措施。

第八條違約責(zé)任

8.1貸款到期(含提前到期)，借款人未按時(shí)足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

8.2借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

8.3對(duì)借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利及其他費(fèi)用，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內(nèi)扣收。

8.4借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第九條其他約定事項(xiàng)

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第十條其他條款

10.1本合同在履行中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：

(1)向貸款人(包括溫州銀行股份有限公司總行)所在地的人民法院起訴;

(2)申請(qǐng)______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

10.2借款人、擔(dān)保人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢其信用報(bào)告，用于審核貸款申請(qǐng)或擔(dān)保能力，并將本次信用信息向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送。

10.3本合同項(xiàng)下的《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

10.4本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章(包括按指印等)之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

10.5本合同正本一式__________份，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

10.6請(qǐng)借款人、擔(dān)保人認(rèn)真閱讀本合同，尤其是帶有符號(hào)的條款，在確認(rèn)無(wú)異議后簽署本合同。

借款人(公章/簽字)

(此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示)

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

貸款人(公章)

負(fù)責(zé)人：

簽署日期：__________年__________月__________日

保證人(公章/簽字)

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

銀行按揭合同第5篇甲方(賣方)________身份證號(hào)：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機(jī)：______________

乙方(買方)________身份證號(hào)：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。

土地使用權(quán)證號(hào)：____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付____元(含定金)給甲方。

2、第二期：剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

第五條交稅

1、營(yíng)業(yè)稅方繳納。

2、個(gè)人所得稅方繳納。

3、契稅方繳納。

第六條房屋交付：

乙方付清全部房款后__X內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

第七條違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__X內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起__X內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定：

1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴、)

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年____月____年____月

銀行按揭合同第6篇賣方：_______________

買方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中